HSB:s Brf Toltorpscentrum i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter och 4 lokaler.
Allmänt om föreningen:HSB BRF Toltorpscentrum i Mölndal är en lugn och välskött förening som erbjuder ett tryggt boende beläget nära Göteborg och Mölndals centrum samt ett stenkast från Änggårdsbergens naturreservat. Föreningen har en egen fastighetsskötare anställd på halvtid. Allas engagemang i boendefrågor, beslut om service och utgifter är betydelsefullt. På årsstämman har alla medlemmar möjlighet att göra sin röst hörd.
Föreningens byggnader:
HSB BRF Toltorpscentrum i Mölndal äger och förvaltar fastigheterna Hasselnöten 6 samt Päronet 1 som omfattas av adresserna:
- Toltorpsgatan 39A-E, PÄRONET 1.
- Toltorpsgatan 50A-D, HASSELNÖTEN 6.
Föreningens byggnader består av 60 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Till byggnaderna hör också 4 st lokaler och 43 st parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Den totala boytan enligt taxeringsbesked uppgår till 3882 kvm.
Föreningens ekonomi:HSB Mölndal administrerar föreningens ekonomiska förvaltning. För underhåll av fastigheterna har föreningen en person anställd på 60%.
Enligt årsredovisning 2021 uppgår lån per kvm till 370 SEK. Vilket får anses som mycket låg, då snittet i Göteborg är omkring 6.000 SEK.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget IF Skadeförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2020-07-02. Energiprestanda 92 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:Fastighetens tekniska status:
För fastigheten finns en 20-årig underhållsplan upprättad som uppdateras av styrelsen. Planen ligger till
grund för föreningsstämmans beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre
fastighetsunderhåll. Årligen reserveras minst det belopp som anges i stadgarna.
Det planerade underhållsbehovet av föreningens fastighet beräknas till ca 11,9 milj kr för den
närmaste 20-årsperioden .
Styrelsen beräknar att underhållsåtgärderna i sin helhet ska täckas av fonderade medel.
Planerat underhåll:
2021 - OVK, pågår. Upphandling av nytt låssystem är nästan klart endast beslut kvar. Byta ut ett antal dörrar för att förbättra skalskyddet till våra fastigheter. Arbetet med planeringen av trädgårdarna kommer att fortsätta.
Urval av utförda underhåll:
2016 - En totalrenovering av tvättstugan på 39:sidan och målat om i tillhörande utrymmen.
2016 - Installation av en tryckstegspump på 39:sidan.
2018 - Stadgarna är uppdaterades för att överensstämma med Lagen om ekonomiska föreningar.
2018 - Har en relining genomförts för båda husen.
2019 - Lagat en läcka mellan dagvatten och spillvatten på Toltorpsgatan 39.
2020 - Upphandling med offerthantering för att se över sockeln har påbörjats.
2021 - Vattenskadan i hus 50 är åtgärdad och helt klar.
TV och bredband:I månadsavgiften ingår ett TV baspaket från Com Hem. Bredband tecknas separat av bostadsinnehavaren.
Parkering:Föreningen förfogar över 43 st parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkering med El kostar 250 SEK/mån.
Gemensamma utrymmen:- Tvättstugor & Mangelrum: Toltorpsgatan 39A-B respektive Toltorpsgatan 50B-C.
- Hobbyrum: Finns i varje byggnad.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.