Välkommen till

Östra Falkgatan 12

Östra Falkgatan 12
Mölndal Rävekärr

Välplanerad familjevilla med trädgård i soligt läge

Längst in på en återvändsgata och med ett härligt utsiktsläge ligger denna trivsamma och välplanerade souterrängvilla med bekvämt avstånd till skola, dagis, affär samt busshållplats med bra kommunikationer till resecentrum på Mölndals Bro. Här bor man nära naturen samtidigt som man på gångavstånd når butikerna i Mölndals centrum i den nya gallerian. Bostaden är fördelad på två plan med goda sociala ytor och bra sovrum på båda planen vilket är perfekt för barn- och tonårsfamiljen. På övre plan finns vardagsrum, kök, balkong, tre sovrum samt badrum och klädkammare. En trappa ner möts vi av ett stort allrum med braskamin samt ytterligare två-tre sovrum. Här finns wc samt dusch/bastu och förråd. Utgång till altan och stor trädgårdstomt i soligt västerläge. Garage samt biluppfart med plats för två bilar. I området finns fina rekreationsområden med närhet till skog och mark samt en fotbollsplan. En bostad där hela familjen trivs - Varmt välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen
Annie
ansvarig mäklare
Annie Mälarborn
Fastighetsmäklare
0707-63 04 57 annie.malarborn@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Annie
ansvarig mäklare
Annie Mälarborn
Fastighetsmäklare
0707-63 04 57 annie.malarborn@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Entréplan:
Den stenbelagda framsidan av huset samt muren med sten, grindstolplyktor och järnstaket ger ett gediget intryck och entrétrappan leder oss in i bostadens hall. Här finns plats för avhängning och skoförvaring. Eluppvärmt klinkergolv samt en garderob. Direkt till vänster når vi köket som har en generös storlek samt härligt ljusinsläpp. Rymlig matplats med plats för storfamiljen. Gott om skåpförvaring och bänkyta. Här finns hel kyl och frys, diskmaskin, hällspis samt fläkt. I köket, vardagsrummet samt sovrummen ligger det parkettgolv.

Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och det finns möjlighet att öppna upp mellan rummen om man önskar en mer öppen planlösning. Vardagsrummet har en bra storlek med stora fönsterpartier. Härifrån nås den soliga balkongen i västerläge med sitt generösa soldäck i söder, varifrån man har en vidsträckt utsikt över nejden.

Från hallen nås det övre planets tre sovrum. Huvudsovrummet längst ner till vänster har utgång till balkongen samt gott om garderobsförvaring. De övriga två sovrummen på övre plan har också de bra storlek samt garderobsförvaring. Alla tre sovrummen har ekparkettgolv.

En rymlig klädkammare finns i anslutning till huvudsovrummet, som med enkla medel kan göras om till en Walk-in-closet.

Badrummet renoverades 2001 och är helkaklat med värmegolv, bubbelbadkar, wc, handfat samt badrumsskåp. Perfekt med fönster för naturligt ljusinsläpp.

Nedre plan:
Från vardagsrummet leder en trappa ner till bostadens fina nedervåning som helrenoverades 2016. Nedervåningen har genomgående "Nivellgolv" med en vacker vitlaserad ekparkett. Här möts vi av ett stort allrum som pryds av en vitputsad braskamin som sprider en skön värme i hela huset. Från allrummet når man uteplatsen och trädgården. Innanför allrummet finns ett ytterligare rum som idag avdelas genom ett vackert glasparti med dubbelglasdörrar. Rummet kan användas som t.ex hobbyrum eller sovrum.

I övrigt finns ytterligare två riktigt bra sovrum på nedre plan. Det ena har utgång till uteplatsen.

Toaletten renoverades också 2016 och här är det kaklade väggar och svart klinker med värmegolv samt nytt porslin och ny möbel.

Duschrum med bastu renoverades 1999 med kakel, klinker med värmegolv, handdukstork och duschhörna.

Förrådsutrymme/verkstad med källarfönster är perfekt för verktygen samt om man behöver extra kyl för exempelvis kalla drycker varma sommardagar och/eller extra frys för den stora familjen. Här finns husets elcentral med installerade jordfelsbrytare för både värme och hushållseldelen.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Karta