Såld

Landshövdingedröm med optimalt läge

Kevin Arnagård
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 77 kevin.arnagard@lundin.se

Lundin Västra Centrum

Med Lundin Västra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Kennedygatan 14A

1:a Kungsladugård

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
2 393 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
ca 38 kvm
Våning:
2/3, ej hiss
Byggår:
1924
Adress:
Kennedygatan 14A,
414 73 Göteborg

Beskrivning

Med ett perfekt läge i Kungsladugård finner man denna vackra landshövdingejuvel! Genomgångslägenhet med ljusa vita väggar, bra kök med plats för sociala kvällar, lättmöblerat rum med flera möjligheter. Föreningen har en egen mysig innergård för föreningens medlemmar. Här bor man lugnt och trivsamt med närhet till allt. Ett stenkast bort finner man spårvagn och mataffär samt Slottsskogen inom kort avstånd. Precis runt hörnet ligger Mariaplan med ytterligare service som apotek, bank och flera mysiga caféer, restauranger och bageri. Detta är ett område att känna sig hemma i. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning: Välkommen till en bostad där äldre charm möter modern funktionalitet.
Lägenheten är disponerad enligt följande:

Ljus och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett fint plankgolv som löper genom bostaden.

Stort kök med bra planering och väl tilltagen matplats för större sällskap. Vit köksinredning med gott om plats i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl/frys och spis. Välbevarat skafferi som höjer den gamla landshövdingekänslan.

Fräscht badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet har dusch, wc, tvättställ och spegel.

Lättmöblerat och luftigt rum som erbjuder plats för alla olika miljöer man kan tänkas önska så som säng, soffmöbel samt skrivbordshörna. Ljus färgsättning och god plats.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 2 393 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 5,34%.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 350 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 100 kr/mån, och hushållsel 250 kr/mån.
Driftkostnaden är en schablon och kan variera på antal personer i hushållet samt årstid.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Kungsladugård 18:10.

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: A1101/3.

Våningsplan: Våningsplan 2 av 3, ej hiss.

Byggår: 1924.

Storlek: 1 rum och kök. Boarea ca 38 m². Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät. Internet: Bredband finns att tillgå, leverantör: Comhem.

Bilplats: Föreningen tillhandahåller en parkeringsplats som skall vara till för på- och avlastning.

Boendeparkering. För info se www.trafikkontoret.goteborg.se.

Energideklaration: Energiprestanda 108 kWh/m² år.

Övriga byggnader: Till lägenheten ingår ett förråd i källarplan
Det finns tvättstuga att tillgå för föreningens medlemmar.

Information Förening

Förening: Brf Gullvivan 10.
I föreningen finns 14 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Välkommen till Kennedygatan 14 i Kungsladugård.

Bostadsrättsföreningen består av 14 lägenheter i tre uppgångar. Med en total lägenhetsyta om 812 m². Föreningen äger sin mark vilket betyder att de inte drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Föreningen tar gemensamt ansvar för gräsklippning och blomvattning inne på gården samt husets utsida. Styrelsen sätter upp ett schema i tvättstugan. Där skriver man upp sig på vilka veckor som man kan hjälpa till under vår-, sommar- och höstperioden. Vintertid blir man tilldelad ett schema för snöskottning och halkbekämpning.

Föreningens ekonomi: Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi. Lågt belånad och i dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (2019-10-17).

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen har en löpande underhållsplan som sträcker sig till 2040.
Närmaste tiden kommer föreningen renovera stenputsen mot Kennedygatan och stenputs/träfasad mot Silverkällegatan.
Fastigheten genomgick en omfattande renovering 1988 då man även bytte stammar.
2020 planerar man att se över taket ifall det är så att taket är i behov utav underhåll.
2014: Renovering träfasaden mot Kennedygatan
2015: Renovering gym.

Parkering: Boendeparkering i området.
Föreningen har en parkeringsplats som dem förfogar över. Den parkeringsplatsen används till på och avlastning.

Kungsladugård - Majorna

I Göteborgs västra centrum ligger Kungsladugård, denna mysiga pärla som består av vacker och välbevarad bebyggelse. Karaktäristiskt för området är de många landshövdingehusen som löper utmed Kungsladugårdsgatan. Namnet stammar från den kungsgård som på 1600-talet hörde till Älvsborgs slott. På ladugårdens ängar byggdes Kungsladugård upp i början av 1900-talet.

Bebyggelsen består av en blandning av fristående villor och landshövdingehus, alla omgivna av grönskande gårdar och mäktiga träd.

I kvarteren finns mataffärer och matställen, och vid Mariaplan finns trevliga butiker. Här ligger även plaskdammen som är ett välbesökt vattenhål om somrarna. Kungsladugårds grannområden har också mycket att erbjuda. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

Kungsladugård är ett område som erbjuder stora möjligheter till ett aktivt liv. Det finns gott om föreningar och Slottsskogsvallens idrottscentrum och Frölundaborg är två större träningsanläggningar. För barnfamiljen finns ett bra utbud av förskolor och grundskolor.

Slottsskogen, Botaniska och Änggårdsbergen ligger alla på promenad- eller cykelavstånd och är ljuvliga gröna miljöer och rekreationsområden. Nere vid Klippan möter havet med vågskvalp och en blå horisont.

Kungsladugård inbjuder till ett gemytligt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning