Snart till salu

Fantasiskt fin trea i huset med balkong

Haris Pipic
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0708-55 67 66 haris.pipic@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Fjärde långgatan 25

3:a Linnéstaden

Kortfakta

Avgift:
3 420 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 61,1 kvm
Våning:
1/6, hiss
Byggår:
1978-1979
Adress:
Fjärde långgatan 25,
413 27 GÖTEBORG
Intresserad av denna bostad - Haris
Intresserad av denna bostad - Haris

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på haris.pipic@lundin.se.

Här erbjuds en riktigt härlig lägenhet med stora fönster som släpper in massor av ljus. Öppen härlig planlösning mellan vardagsrum och kök, med balkong i anslutning, perfekt för trevligt umgänge. Lägenheten har genomgående snyggt ekparkettgolv och grunden på väggarna är vita. Två sovrum. Fräscht badrum. Grönskande stängd innergård med plats för både avkoppling och lek.

Centralt läge mitt bland långgatornas sjudande folkliv med en mångfald av restauranger, caféer och affärer av välja bland.

Mycket eftertraktad och stabil bostadsrättsförening.

Information Ekonomi

Avgift: 3 420 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 162 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,377%. Andel av årsavgift är 0,42202%.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 350 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 150 kr/mån, och hushållsel 200 kr/mån.
Baserade på ett schablonbelopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 2514/1104.

Våningsplan: Våningsplan 1 av 6, hiss finns.

Byggår: 1978-1979.

Storlek: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 61,1 m². Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Lägenheten disponeras idag som en 3:a men enligt lägenhetsförteckningen så är det en 2:a.

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning: TV: ComHem. Internet: ComHem. Medlemmarna kan nu beställa bredbandstjänster över fiberkabel. Möjlighet finns att använda upp till 1 000Mbit bredband per lägenhet.

Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns flera tvättstugor som är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, mangel och tvättho. Det finns även cykelrum i källaren, barnvagnsrum i entrén och cykelställ på gården.

Information Förening

Förening: (använd ej) Brf Galeasen Linnéstaden. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 239 st lägenheter och 8 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Brf Galeasen Linnéstaden bildades år 2000 och är en fristående bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Masthugget 5:11 som bebyggdes år 1977. Gatuadresserna är Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42, Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25, samt Värmlandsgatan 21. Föreningen upplåter 212 lägenheter med bostadsrätt samt 27 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt.

Bostadshusen byggdes år 1977.

Kommande/gjorda renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2000 och 2038.

• Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen.
• Medel bör reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

2018 Omläggning av taket på ett av B-husen.
2001 genomgång av ventilationen med installation av nya frånluftsfläktar på vinden.
2002-2003 renovering av samtliga badrum samt värmeinjustering.
2007 uppdaterades tvättstugorna med nya maskiner.
2008-2009 renovering av hisskorgarna, totalrenovering av trapphusen samt byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2011 totalrenovering av porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) infördes.
2011-2013 har föreningen bytt samtliga fönster och balkongdörrar samt renoverat balkongerna. Värmeisoleringsförmågan är kraftigt förbättrad och alla fönster är öppningsbara.
2013-2014 utfördes upprustning av gården.

Linnéstaden

Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning