Totalrenoverad med centralt läge

Elina Vadász
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0735-16 22 63 elina.vadasz@lundin.se

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Pinnharvsgatan 1I

1:a Mölndal

Kortfakta

Pris/Bud:
1 680 000 kr
Avgift:
2 883 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
ca 38 kvm
Våning:
1/4, ej hiss
Byggår:
1968
Adress:
Pinnharvsgatan 1I,
431 47 MÖLNDAL
Lundin
Lundin
Intresserad av denna bostad - Elina
Intresserad av denna bostad - Elina

Beskrivning

Varmt välkomna till denna totalrenoverade lägenhet i populära Bifrost! Ett perfekt boende med genomgående hög standard och bra läge med goda kommunikationer. Bostaden erbjuder ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin, renoverade ytskikt, stort rum för både soffa och säng, samt ett stilfullt kök i moderna nyanser.

I Bifrost finns bra kommunikationsmöjligheter, närhet till Mölndals galleria, Hemköp, pizzeria, frisör samt ett stenkast från Änggårdsbergens naturreservat.

Välkommen på visning!

Bostaden disponeras enligt följande:

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Klädkammaren ligger i direkt anslutning till hallen, vilket gör det till en praktisk förvaringsdel i bostaden. Från hallen nås badrummet som är helkaklat i stilrena färgval, så som grått och vitt. Här erbjuds en rymlig dusch, handfat, spegelskåp, tvättmaskin samt toalett.

Från hallen nås ett stort och rymligt rum som med enkelhet ger plats åt säng samt soffa och tillhörande möblemang, så som tv-bänk och soffbord. Ljusa ytskikt präglar hela bostaden och får ett fint ljusinsläpp ifrån söder.

Vidare från vardagsrummet till höger nås det fantastiskt fina och moderna köket som är väl genomtänkt och har bra förvaringsmöjligheter. Köket har genomgående vita luckor som matchas med stilfullt vitt kakel längs väggen och en mörk bänkskiva i gråa toner. Här finns gott om förvaring i form av lådor och skåp. Utrustningen i köket består av induktionshäll, inbyggd micro och ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 1 680 000 kr

Avgift: 2 883 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 473 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,19271%.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 500 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 300 kr/mån, och hushållsel 200 kr/mån.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 218/1003.

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4, ej hiss. Bottenplan.

Byggår: 1968.

Storlek: 1 rum. Boarea ca 38 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Energideklaration: Energiklass E, energiprestanda primärenergital 109 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd.

Övriga byggnader: Källarförråd samt cykelförråd.

Information Förening

Förening: Brf Klöverängen 2. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).

Allmänt om föreningen: Föreningens byggnad består av 210 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 21 med hyresrätt. Till byggnaden hör också 224 st parkeringsplatser och 20 garage som hyrs ut till boende i föreningen. Till byggnaden hör också lokaler med en yta på 1 511 kvm samt källarlokal med en yta på 508 kvm.

Husen ombildades till bostadsrätter och förvärvades av föreningen juni -07.

Föreningens ekonomi: Föreningen förvaltas av HSB Mölndal. Föreningen höjde avgiften med 2 % i Januari månad 2017.

Kommande/gjorda renoveringar: Väsentliga underhållsåtgärder de kommande 5-10 åren:
- Inom kort kommer föreningen göra om knappsatserna i entrén så boende kan svara per telefon i lägenheterna.
- Föreningen kommer även att montera postboxar i entrén.
- Takomläggning

Gjorda renoveringar:

2019
Byte avloppsstammar i hela fastigheten.
Dränerat om fastigheten.
Lagt om tak.
Föreningen har bytt värmesystem från ett-rör till två-rörssystem. Vilket innebär ett ingrepp i varje lägenhet.

2016
Nytt avtal med Bredbandsbolaget.

2015
Byggt till ett cykelrum
Bytt tre st rökevakueringsluckor
OVK- Godkänd i januari 2016
Lekplatsen kompletterades med ny lekutrustning
Sålt tre st hyresrätter

2014-2015
Byte av uttjänta ventilationsaggregat
Byte av belysning i trappan och på gården

2012
Genomfördes en radonmätning med godkända resultat.

2007-2009
Vissa av badrummen renoverades.

Mölndal Bifrost

Bifrost är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både Mölndals Centrum, de stora lederna samt goda kommunikationer som lätt tar dig in till centrala Göteborg. Området ligger fridfullt i anslutning till Safjällets Naturreservat, som erbjuder många promenadstigar och leder att välja mellan, perfekt för dig som älskar natur och friluftsliv.