HSB Brf Sandfallet i Partille. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:I natursköna Partille kommun strax öster om Göteborg, med närhet till Kåsjön och dess underbara natur med stora strövområden, ligger HSB Brf Sandfallet. Närmare bestämt vid Furulunds Centrum. Här finns en komplett grundskola, vårdcentral och närbutik, allt på bekvämt gångavstånd. På Stubbvägen 12 finns Sandfallets förskola, som är ett föräldrakooperativ. Utmärkta bussförbindelser med både Partille centrum och Göteborg, samt närhet till det stora shoppingcentret Allum.
Föreningen består av 4 huskroppar med lägenheter i 4 våningsplan. Det finns hiss i samtliga trappuppgångar. Alla huskroppar har 3 trappuppgångar vardera.
Till varje lägenhet hör en eller två stora terrasser. Det finns ett antal etagelägenheter i föreningen.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB Göteborg. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (2025-03-17).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Energideklaration:Utförd. Energiprestanda 106 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Planerat underhåll:
2025 Rengöring och polering av cementmosaikgolv (entréplan). Byte av plastgolv i övriga utrymmen. Målning av väggytor i bl.a. våningsplan och källargångar.
2026 Omläggning av asfalt (vid behov).
2027 Underhåll av väggstommar på betongfasad.
2028 Underhåll av betongplattor på terrasser och byte av fönsterdörrar.
Urval av utfört underhåll:
2018-2019 Taken har besiktigats och bristfälligt material har bytts ut. Samtliga nitar på alla tak har bytts ut mot skruv. Vattenavrinningssystem baksida har bytts ut. Avlopp i lägenheterna har spolats. Soprum har målats om och ny belysning. De gemensamma lekytorna på förskolans område har förbättrats. Gaveln på hus 3 har reparerats och trasigt tegel har bytts ut.
2020 Fasadrenoveringar på hus 2 och 3.
2023 Inredningen i samtliga hisskorgar har renoverats. Spolning och inspektion av avloppsstammarna. Lysrören i föreningens lokaler har bytts ut till LED-lysrör. Lecasten och stålförstärkning har bytts efter att det konstaterats
sprickor och sättningar i lecastenen ovanför fönstren till tvättstugan.
2023-2024 Randonmätning. Renovering av panelen på kallgaragen samt ommålning i garaget.
2024 Byte av plastmattor på våningsplanen samt byte av passersystem.
TV och bredband:Föreningen är kollektivt ansluten till Telia. Detta innebär att tv (kanalpaket lagom), bredband (100/100 Mbit/s) samt bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Utrustningen (router och box) tillhör lägenheten. När man flyttar ut måste man säga upp sitt abonnemang, när man flyttar in måste man beställa abonnemang hos Telia. Snabbare bredband går även att beställa hos Telia. TV: TV-kanaler (kanalpaket lagom från Telia) ingår i månadsavgiften. Bredband: Fiber från Telia (100/100Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Parkering:Föreningen förfogar över 68 platser i varmgarage, 500kr/månad. 45 platser i kallgarage, 400kr/månad, 45 platser utomhus, 250kr/månad. Nyinflyttad ges alltid möjlighet till kallgarage eller plats utomhus beroende på vad som finns tillgängligt. Om det finns lediga platser i varmgarage kan man även erbjudas det, annars får man ställa sig i kö.
Gemensamma utrymmen:- Föreningslokal (300kr).
- Sandfallet förskola (Stubbvägen 12) som är ett föräldrakooperativ. Kontakta föreståndaren på tel: 0725-22 82 71 för mer information.
Förskolans lekplatsen får användas av alla föreningens barn.
- Grovtvättstuga (Stubbvägen 8, 20kr/3h).
- Övernattningsrum (hus 4, 150-200kr/natt).
- Motionsrum och bastu (Stubbvägen 12).
- "Biblotek" (Stubbvägen 8).
- Solarium (Stubbvägen 10-12, 20kr/30min).
- Boulebana.
- Däckförråd (100 kr per bytes tillfälle).
I varje hus finns speciella utrymmen för cyklar, barnvagnar och rullatorer.
Övriga byggnader:I samma våningsplan som lägenheten finns ett tillhörande förråd.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.