Välkommen till

Nordhemsgatan 45C

Nordhemsgatan 45C
4:a Linéstaden

Unik vindsvåning med magnifik utsikt & två takterrasser

I nedre delen av Nordhemsbacken och högst upp i en fastighet som byggdes i början av 1900-talet ligger denna unika vindsvåning som är något utöver det vanliga. Lägenheten stoltserar med magnifik vidsträckt utsikt över stora delar av Göteborg, två fina takterrasser samt två öppna spisar. Insynsskyddat läge med ljusinsläpp från generösa fönsterpartier, vackra bågformade takkupor och takfönster. Generösa sällskapsytor varifrån ni når terrasserna samt tre rymliga sovrum med karaktäristiska snedtak. Lägenheten har två badrum varav det största bjuder på jacuzzi, kommod med dubbla handfat, separat dusch och wc samt anslutande walk-in-closet. Dessutom har man en egen tvättstuga!

Brf Ridaren är en mycket välskött bostadsrättsförening som har gjort många stora underhållsarbeten de senaste åren. Som boende i föreningen har man unik tillgång till den privata parken Kråkängen som är en gömd grön oas inramad av fina sekelskiftesfastigheter, mitt i Linnéstaden.

Nordhemsgatan är en attraktiv gata i Linnéstaden som har ett unikt utbud av restauranger, caféer, mysiga butiker och större mataffärer. I närområdet finns även förskolor och skolor. Vid slutet av gatan öppnar sig natursköna Slottsskogen för långa promenader, joggingturer och utflykter. Kommunikationerna är goda då det från Linnégatan går flera spårvagns- och busslinjer som enkelt tar er till stadens alla hörn.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en entré med mörkt klinkergolv samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare som döljer sig bakom skjutdörrar. Ett trappsteg upp ligger övriga lägenheten som har vackert ljust trägolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. Lägenheten har genomgående gråbetsade innerdörrar, inbyggt ljudsystem samt flertalet takfönster.

Rakt fram från entrén ligger ett generöst utformat vardagsrum med stora öppningsbara glaspartier som sträcker sig från golv till tak med utgång till en av lägenhetens stora takterrasser i västerläge med vidsträckt utsikt över omgivningarna med Oscar Fredriks kyrka i blickfånget. Vardagsrummet kan inredas med en generös soffgrupp och har en öppen spis som blir en fin detalj. Öppet samband mot matplatsen och köket där ni finner lägenhetens andra dekorativa öppna spis.

Matsalsdelen rymmer ett middagsbord för stora sällskap och har ett ljust och härligt läge omringat av flera fönsterpartier. Härifrån är utgången till lägenhetens andra takterrass i österläge som har vidsträckt utsikt ner mot mot älven och kända landmärket Skansen Kronan.

Köket är byggt i vinkel och smart planerat med riktigt gott om förvaring, bra arbetsytor samt den maskinella utrustning man behöver för att underlätta i vardagen. Köket har köksinredning i vitt med stilrena handtag, bänkytor i massiv sten samt vitt kakel. Den maskinella utrustningen utgörs av glaskeramikhäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i ergonomisk höjd, halvintegrerad diskmaskin samt side-by-side kyl och frys i fullhöjd med vatten- och ismaskin. Köksdelen har praktiskt klinkergolv i grått.

I anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga som erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp, generösa arbetsytor med nedfälld vask samt tvättmaskin och torktumlare från Miele som installerades 2020.

Lägenheten har tre rymliga sovrum med karaktäristiska snedtak och synliga takbjälkar. Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. En synlig murstock bidrar med charm och i en del av väggen finns en inbyggd bokhylla. En bågformad takkupa ger fint ljusinsläpp och det finns även en glasdörr ut till terrassen med västerläge. Från sovrummet nås en inredd walk-in-closet från vilken man kommer vidare in till ett av lägenhetens badrum.

Imponerade och väl tilltaget badrum med ljusinsläpp från en vacker takkupa med utsikt mot Skansen Kronan. Badrummet har ljust sandfärgat klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Inredningen består av en generös förvaringsmöbel med dubbla handfat, spegel och belysning, handdukstork, jacuzzi, separat duschhörna med dörr i klarglas samt separat wc med dörr i frostat glas. I taket sitter infällda spotlights.

Det andra sovrummet nås via pardörrar från vardagsrummet. Sovrummet kan inredas med säng, arbetshörna och övrigt möblemang. Även här finns en synlig murstock samt en bågformad takkupa med utsikt mot Skansen Kronan.

Det tredje sovrummet nås också via pardörrar från vardagsrummet men ligger på motsatt sida. Här kan man inreda med säng, arbetshörna och övrigt möblemang. En bågformad takkupa ger fint ljusinsläpp och härifrån finns en glasdörr ut till terrassen med västerläge.

I anslutning till det tredje sovrummet ligger lägenhetens andra badrum som även har ingång från hallen. Badrummet har klinkergolv med golvvärme samt delvis helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat, spegel samt duschhörna.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta