Trivsam villa med generösa utrymmen, barnvänligt läge nära skola och natur

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Varpmossevägen 9

Kortfakta

Pris/Bud:
6 250 000 kr
Boarea:
ca 134 kvm
Biarea:
ca 128 kvm
Byggår:
1974
Tomtarea:
ca 776 kvm
Adress:
Varpmossevägen 9,
43639 Askim
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Beskrivning

Välkomna till denna trivsamma villa på totalt 262 kvadratmeter med gott om utrymme för stor familj och socialt umgänge. Jättebra läge med närhet till skolor, barnomsorg och allmänna kommunikationer. stora strövområden med sjöar och vacker natur alldeles i närheten.

Planlösning:
Entréplan, Hall med plats för ytterkläder och förvaring. Tvättstuga med garderober och värmepanna i anslutning till hallen.
Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Plats för både soffgrupp och matsalsbord i anslutning till köket.
Trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaring. Plats för matbord intill fönstret.
Ytterligare ett litet allrum med plats för soffa och Tv-hörna, utgång till trädgården genom glasade pardörrar.
Tre sovrum varav ett med egen access till badrummet.
Badrum med badkar och fönster, dessutom en separat toalett med dusch i anslutning.

Källarplan, Ett stort allrum med plats för motion och träning. Två rum tidigare använda som sovrum eller arbetsrum. Separat utgång från källarplanet till trädgården. Toalett med dusch och bastu i anslutning. Dessutom flera förrådsutrymmen.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 6 250 000 kr

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 005 000 kr varav byggnadsvärde 2 540 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 35 000 kr/år fördelat enligt följande:
Uppvärmning 18 000 kr/år, försäkring 5 000 kr/år, vatten/avlopp 4 500 kr/år, renhållning 2 500 kr/år, och hushållsel 5 000 kr/år.
Riktvärde.

Fastighetsskatt: 8 349 kr/år.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Ledning, 14-IM1-73/12709.1.
Inskrivna servitut/Övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning.
Planbestämmelser: Stadsplan.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Kobbegården 6:186.

Byggnadstyp: Friliggande villa. 1 plan med källare.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1974.

Storlek: Boarea ca 134 m², biarea ca 128 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnadssätt: Grund: Källare. Stomme: Stål. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: Isolerglasfönster från 2013.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Elpanna, luftvärmepump och elelement.

Energideklaration: Energiklass E, energiprestanda primärenergital 128 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd 2020-02-20.

TV- och internetanslutning: Internet: Indragen fiber.

Tomt: Tomtarea 776 m².

Askim

Vita segel, skogspromenader och staden om hörnet


Med den västra delen vid Askimsviken och den östra gränsande till Sisjön och Sandsjöbacka naturreservat är Askim en härlig plats att bo på. Redan på 1200-talet låg här Askims by. Askim har sedan dess bebyggts successivt och idag består bebyggelsen av en charmig blandning av äldre sekelskiftesvillor, radhusområden, flerbostadshus och nybyggnationer.

Askim är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och grundskolor att välja på. Föreningslivet är rikt med verksamheter inom bl.a. segling, fotboll, ishockey och ridsport. Askims simhall har simträning, simskola och gym.

Med bil eller buss tar du dig lätt till centrala Göteborg med sitt stora utbud av shopping, matställen och nöjesliv. Sisjöns industriområde har mataffärer, stormarknader, träningsställen och apotek. Alldeles i närheten ligger också Högsbo 421 och Frölunda Torg.

Askim gränsar till Sandsjöbacka naturreservat, ett vidsträckt grönområde med flera vandringsleder och två badsjöar, Sisjön och Oxsjön. Fina havsbad har Askimsbadet, Hovåsbadet och Marholmen. I Askimsviken finns flera småbåtshamnar och strax utanför öppnar sig skärgården. Området längst in i viken kallas Välen och är ett unikt natur- och strövområde.

Askim inbjuder till ett behagligt och aktivt boende nära hav och. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning