Snart till salu

Rymligt radhus med altan i söderläge

Poya Sondosi
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0768-74 75 76 poya.sondosi@lundin.se

Lundin Hisingen

Med Lundin Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Norra Ligården 18

Hisings Kärra

Kortfakta

Pris/Bud:
3 990 000 kr
Boarea:
ca 133 kvm
Byggår:
1976
Tomtarea:
ca 166 kvm
Adress:
Norra Ligården 18,
425 30 HISINGS KÄRRA
Entréplan
Entréplan
Övervåning
Övervåning
Alternativ planritning övervåning
Alternativ planritning övervåning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på poya.sondosi@lundin.se.

Vi har nöjet att presentera detta underbara hus med uteplats i söderläge beläget i ett barnvänligt och naturnära område. Här bor man bekvämt med gångavstånd till förskola, skola, trevliga lekplatser, fina naturområden samt bra kommunikationer som med enkelhet tar en till på bara några minuter.

Huset präglas av genomgående rymliga ytor som passar perfekt för den stora familjen. Stort vardagsrum som rymmer även den största av soffgrupper, rymligt kök med alla förnödenheter för den stora familjen, två nyrenoverade badrum, tvättstuga, fyra sovrum, stor klädkammare, enorm uteplats samt en balkong.

Hisings Kärra är ett växande område som med sitt fantastiska läge ligger med bekväm närhet till allt man behöver. En kort promenad från huset finner ni Kärra centrum med alla dess bekvämligheter.

Välkomna på visning och välkomna hem!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 3 990 000 kr

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 335 000 kr varav byggnadsvärde 1 377 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 39 288 kr/år fördelat enligt följande:
Försäkring 3 948 kr/år, hushållsel 20 000 kr/år, och samfällighet 15 340 kr/år.

Fastighetsskatt: 8 349 kr/år.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Tomträttsavgäld: Tomträttsavgäld 8 040 kr/år t o m 2026-08-31.

Servitut, planbestämmelser m m: Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kärra GA:7.
Planbestämmelser: Stadsplan Vattenskyddsområde.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Kärra 69:144.

Byggnadstyp: Radhus. 2-plans mellanliggande radhus.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 1976.

Storlek: Boarea ca 133 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnadssätt: Grund: Betongplatta mark. Stomme: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Låglutande tak med papp.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation:

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Direktverkande el.

TV- och internetanslutning: TV: ComHem - Basutbud ingår i samfälligheten. Internet: ComHem.

Tomt: Tomtarea 166 m².

Hisings Kärra

Endast 10 minuter från Göteborgs centrum ligger Hisings Kärra beläget i vidsträckt, vacker natur. Här kombineras lantliv och storstadsliv på ett okomplicerat sätt. Kring Kärra centrum finns tätare bebyggelse i form av flerbostadshus och villaområden. Strax utanför öppnar sig landskapet med ängs- och betesmarker, skogspartier, bondgårdar samt fristående villor.

Kärra centrum erbjuder god service i närområdet med bland annat butiker, bibliotek, apotek och vårdcentral. Vid Backaplan och i Bäckebol finns ett flertal stormarknader. Göteborgs stadskärna nås lätt med buss eller bil.

Här finns flera förskolor och grundskolor. Kärra HF och Kärra KIF är två av flera aktiva idrottsklubbar som finns i området. Det finns även flera föreningar med aktiviteter för alla åldrar inom musik, kultur och friluftsliv. I Tolsered ligger 4H-gården som har aktiviteter och kurser hela året. Kärras sim- och sporthall, Clarebergs Ridklubb och Klarebergsvallen är några exempel på idrottsanläggningar i området.

Närheten till naturen är en stor tillgång för de boende i Hisings Kärra. Skog, mark och älv ger stora möjligheter till ett rikt friluftsliv. Vid Clarebergs gård ligger Jämmerberget där man har fin utsikt över landskapet. I de lummiga skogarna vid Ellesbo och Svankällan finns vackra naturstigar och motionsslingor. Till havet och badsjöar är avståndet inte långt.

Hisings Kärra inbjuder till ett behagligt, stadsnära boende i lantlig miljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Entréplan
Entréplan
Alternativ planritning övervåning
Alternativ planritning övervåning