Brf Skäpplandsgatan 13-17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 80 lägenheter varav 5 hyresrätter.
Allmänt om föreningen:Föreningen bildades 2012 och tog över ägandet av fastigheten Järnbrott 122:2 sommaren 2013. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 80 lägenheter, varav 5 är hyresrätter. Föreningen kommer att sälja dessa i takt med att de sägs upp av nuvarande hyrestagare.
Föreningen upplåter marken med tomträtt, omförhandling kommer ske 2020, avtalet löper i 20 år.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Under 2016 gjordes en sänkning på 10 procent, eftersom föreningens ekonomi tillät det. Föreningen har en stark ekonomi med stor kassa, inga nya lån har tagits trots tak- och fasadrenovering. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2020-03-12). Omförhandling av tomträttsavtalet ska göras till hösten men avgifterna kommer inte påverkas.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår också bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Uppvärmning:Bergvärme.
Ventilation:Frånluft & FTX.
Energideklaration:Utförd 2019-06-20. Energiprestanda 129 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2013-2038. I dagsläget pågår uppbyggande av ställningar inför tak- och fasadprojektet som ska påbörjas nu under våren och beräknas vara klart till juni/juli. Arbetet innefattar omläggning av papptak, omfogning av tegelfasad samt kontroll av skicket på plåtar på taket.
Framöver planeras enligt underhållsplanen nya entrédörrar, renovering av trapphus, spolning av stammar, nya ventilationsaggregat, renovering av tvättstugan samt hissar.
Utförda renoveringar:
1998 - Lägenheternas fönster byttes samt fasad mot väster tilläggsisolerades med plåt.
2001 - Tvättstugan renoverades.
2005 - Sopsugen renoverades.
2009 - Avloppsstammarna relinades.
2015 - Balkongerna renoverades och förstorades/glasades in, nya armaturer i källaren samt husets fasad/grund dränerades.
2015-2016 - Vatten- och avloppsledningar byttes ut i källar- och bottenplan.
2016 - Trädgården gjordes om och utomhusbelysning installerades på fler platser, ytterdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar, entréerna målades om, fick ny belysning samt tak utomhus. Samma år renoverades även värmecentralen, nytt system för portlås och telefoner installerades samt nya lägenhetsdörrar.
2018 - Sopsuganläggning renoveras.
2020 - Renovering av källare.
TV och bredband:Ansluten till Com Hems kabel- och bredbandsnät. Föreningen har tecknat ett utökat gruppavtal med Com Hem som innebär att alla medlemmar får bredband 100/10 Mbps och digitalt baspaket för TV. Ett abonnemang för bredbandstelefoni ingår också för den som så önskar. Finansieringen sker genom att 150 kr/mån debiteras på månadsavin för alla medlemmar som en separat obligatorisk kostnad.
Parkering:Föreningen har 44 parkeringsplatser, varav 19 är med el. Kostnad för att hyra en vanlig plats är 190kr/mån och med el 245kr/mån. I dagsläget finns två lediga platser (2020-03-12).
Gemensamma utrymmen:Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd. I källaren finns cykelförråd. I anslutning till entréerna finns barnvagnsförråd. Föreningen har en gemensam tvättstuga med sex tvättmaskiner, tre torktumlare samt tre torkrum.
Gård med grillplats och sandlåda.
Övrigt:Delat ägande mellan barn och förälder med uppdelning 10/90 är ok om man är över 18 år och skriven på adressen.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.