Nybyggd tvåfamiljsvilla med påkostade materialval

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Askims Ängsväg 17

Kortfakta

Pris/Bud:
18 500 000 kr
Rum:
5 rum
Boarea:
ca 350 kvm
Biarea:
ca 45 kvm
Byggår:
2017
Tomtarea:
ca 1 264 kvm
Adress:
Askims Ängsväg 17,
43640 Askim
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Beskrivning

Välkomna till denna välutrustade och påkostade tvåfamiljsvilla. Två boenden på 175 kvadratmeter vardera. Husen har spegelvända planlösningar och är identiskt utrustade. Påkostad trädgård med fina stensättningar och belysning, fint läge med sol hela dagen. Dubbelgarage ca 45 kvadratmeter.

Rumsbeskrivning:
Entréplan,
Entré/hall med ett stort garderobsparti. Gästtoalett med fönster i anslutning till hallen, kakel och natursten på väggar och golv.
Luftigt vardagsrum med braskamin och öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet är det utgång till altan och trädgård.
Välutrustat kök med bra arbetsytor och förvaring. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljus in i köket.
Ett sovrum med ett garderobsparti och plats för dubbelsäng.
Välutrustat bardum med dusch, badkar och bastu. Kakel och natursten på väggar och golv.
Tvättstuga i anslutning till entré med separat utgång till trädgården.
Enhetligt golv i natursten med vattenburen golvvärme på hela entréplan.

Övre plan,
Allrum med stora fönsterpartier och kontakt med entréplan.
Två sovrum med stora garderobspartier.
Badrum med fönster och dusch, natursten på väggar och golv.
Ekparkett i alla rum på övre plan.

Hela huset är välutrustat med infälld belysning i tak och fönstersmygar.

Dubbelgarage med två portar med separata signalsystem till garageportarna. I garaget sitter husets värmesystem med två separata bergvärmeanläggningar, en till vardera boende.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 18 500 000 kr

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 9 158 000 kr varav byggnadsvärde 6 400 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 30 000 kr/år fördelat enligt följande:
Uppvärmning 12 000 kr/år, försäkring 5 000 kr/år, vatten/avlopp 4 500 kr/år, renhållning 2 500 kr/år, sotning 1 000 kr/år, och hushållsel 5 000 kr/år.
Uppskattad driftskostnad per boende.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-1347.1. Rättigheter-last: Last: Officialservitut Kraftledning, 14-IM1-39/3776.1.
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25.
Planbestämmelser: Stadsplan.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Askim 4:70.

Byggnadstyp: Friliggande villa. 1 ½ plan.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 2017.

Storlek: Boarea ca 350 m², biarea ca 45 m². Areauppgifter enligt säljaren. 5 rum.
Biarea dubbelgarage.

Byggnadssätt: Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Bergvärme med vattenburet golvvärmesystem.

Energideklaration: Status: Energideklaration senast utförd.

TV- och internetanslutning: Internet: Indragen fiber.

Tomt: Tomtarea 1 264 m².

Askim

Vita segel, skogspromenader och staden om hörnet


Med den västra delen vid Askimsviken och den östra gränsande till Sisjön och Sandsjöbacka naturreservat är Askim en härlig plats att bo på. Redan på 1200-talet låg här Askims by. Askim har sedan dess bebyggts successivt och idag består bebyggelsen av en charmig blandning av äldre sekelskiftesvillor, radhusområden, flerbostadshus och nybyggnationer.

Askim är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och grundskolor att välja på. Föreningslivet är rikt med verksamheter inom bl.a. segling, fotboll, ishockey och ridsport. Askims simhall har simträning, simskola och gym.

Med bil eller buss tar du dig lätt till centrala Göteborg med sitt stora utbud av shopping, matställen och nöjesliv. Sisjöns industriområde har mataffärer, stormarknader, träningsställen och apotek. Alldeles i närheten ligger också Högsbo 421 och Frölunda Torg.

Askim gränsar till Sandsjöbacka naturreservat, ett vidsträckt grönområde med flera vandringsleder och två badsjöar, Sisjön och Oxsjön. Fina havsbad har Askimsbadet, Hovåsbadet och Marholmen. I Askimsviken finns flera småbåtshamnar och strax utanför öppnar sig skärgården. Området längst in i viken kallas Välen och är ett unikt natur- och strövområde.

Askim inbjuder till ett behagligt och aktivt boende nära hav och. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning