Brf Skomakargården i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 142 lägenheter varav 30 hyresrätter och 6 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Skomakargården i Mölndal bildades 2007. Föreningen äger fastigheten Domartornet 1 i Mölndals kommun. Byggnaderna är uppförda 1966 och består av 3 flerbostadshus med därpå byggnader med 142 st bostadsrätter, 30 st lägenheter, 6 st lokaler, 4 st förråd samt 175 st parkeringsplatser med hyresrätt. Föreningen har dessutom 12 st gästparkeringar.
Fastighetens adresser är:
- Fullblodsgatan 1 A-B, 3, 5 A-B & 7 A-B.
- Ponnygatan 2 B-E, 4 A-D, 6 A-D & 8 A-B.
- Södra Nedanvägsgatan 14.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick Förvaltning i Sverige AB. Har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning enligt tecknat avtal.
Väsentliga avtal:
Bredablick Förvaltning - Ekonomisk &Teknisk förvaltning.
Mölndal Energi - Elavtal avseende volym & Fjärrvärme.
Bahnhof - Bredband.
Tele2 - Kabel-TV.
CWS-boco - Serviceavtal mattor.
Anticimex - Serviceavtal skadedjur.
BKAB - Avläsning av el i lägenheter.
Låssmeden Sven Alexandersson - Serviceavtal portar.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband via Bahnhof 1000/100 Mbit/s och nätavgift för el om 63 kr/mån tillkommer, IMD.
Avseende 2022 har styrelsen beslutat att låta årsavgifterna vara oförändrade.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2013-05-02. Energiprestanda 104 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:
Pågående renoveringar & underhåll:
2022/2023
- Färdigställande av relining, stambyte av avlopp, målning av ytterdörrar och entrédörrar samt ventilationsrenovering.
- Dränering som kommer påbörjar hösten 2023.
Utförda renoveringar & underhåll:
2021
- Nya låssystem.
2020:
- OVK-besiktning.
- Fortsatt arbete med relining.
- Byte av felaktiga golvbrunnar inkl. stambyte.
- Rensning av ventilationskanaler.
- Förundersökning gällande dränering.
- Nya sopkärl runt området.
- Tillbyggnad av lekplats.
- Byte av föreningens låssystem.
- Byte av 56 st felaktiga golvbrunnar.
- Asfaltering av området.
2019:
- Byggnation av ramp till grillplats.
- Påbörjande av renovering av hyreslägenheter.
- Slipning av entrégolv och byte av armaturer via alla entréer.
- Relining av avloppsstammar.
2018:
- Installation av nytt portsystem kring gården.
- Renovering av expedition.
- Byggnation av grushus och av nya parkeringsplatser.
- Stambyte färskvatten.
- Uppbyggnad av staket runt innergården samt upprustning av innegård.
2017:
- Renovering av fasad inkl. ny fasad, fönster, balkong-och entrédörrar, hängrännor och ommålning av trapphus.
- Ny klätterställning på lekplats.
- Renovering av miljöhus.
- Montering av radonsugar.
- Byggnation av ny tvättstuga.
TV och bredband:Föreningen har via avtal med Tele2 för kabel-TV där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Bahnhof kostar 99 kr/mån.
Parkering:Parkeringsplats - Föreningen har 174 st parkeringsplatser med hyresrätt och kostar ca 225 kr/mån och ca 300 kr/mån med el. Bredare parkeringsplats - Det finns också ett antal bredare parkeringar mot en kostnad om 315 kr/mån. Separat kösystem.
Gästparkering - 12 st gästparkeringar som kostar ungefär 5 kr/tim eller 40kr/dygn.
Gemensamma utrymmen:- Tvättstugor
- Miljöhus
- Lekplatser.
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera fina uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.