Stor inglasad balkong med kvällssol

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Hisingen

Med Lundin Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Hallegatan 15

1:a Centrala Hisingen

Kortfakta

Pris/Bud:
1 650 000 kr
Högsta bud:
1 615 000 kr
Se budhistorik
Avgift:
2 903 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
ca 35,5 kvm
Våning:
8/10, hiss
Adress:
Hallegatan 15,
417 03 GÖTEBORG
Välsorterad saluhall på kort avstånd
Välsorterad saluhall på kort avstånd

Beskrivning

På populära Hallegatan ligger den här väldisponerade och trivsamma ettan med allt det lilla hushållet behöver.
Separat kök, avskild sovalkov, badrum, inbyggd klädkammare, luftigt vardagsrum med plats för både soffa och matplats och utgång till rymlig inglasad balkong i soligt läge!
Närhet till vacker natur likväl som stadens rika nöjesutbud, endast ett par minuter från city med ypperliga kommunikationer utanför dörren. Lägenheten har renoveringsbehov.

Rumsbeskrivning:
Praktisk hall med plats för ytterkläder och skor. Stor klädkammaren till vänster.
Rakt fram ligger det luftiga vardagsrummet. Vacker original stavparkett i fiskbensmönster.
Stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp vilket bidrar till lägenhetens fina atmosfär.
Sovalkoven har plats för dubbelsäng för den som önskar. Här går enkelt att skärma av mot sällskapssdelen. Samma vackra originalparkett även här.
Balkongen nås via vardagsrummet och blir nästan till ett extra rum vår- och sommartid. Härlig eftermiddags- och kvällssol och utsikt mot Rambergets lummiga natur och charmiga villastad.
Köksdel med plats för litet frukostbord.
Badrum med badkar.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 1 650 000 kr

Avgift: 2 903 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,18575%. Andel av årsavgift är 0,18575%.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 400 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 100 kr/mån, och hushållsel 300 kr/mån.
Riktvärde.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 303/1803.

Våningsplan: Våningsplan 8 av 10, hiss finns.

Storlek: 1 rum. Boarea ca 35,5 m².

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

TV- och internetanslutning: TV: Kabel-TV. Internet: Fiber.

Bilplats:

Information Förening

Förening: HSB Ekemarken.

Allmänt om föreningen: HSB Ekemarken består av 379 lägenheter, 3 lokaler med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt, en fritidslokal och en gästlägenhet. Adresserna är Virvelvindsgatan 2, 4, 6, 8 och Hallegatan 13 samt 15. Byggnaderna är uppförda 1959 och det var då bostadsrättsföreningen bildades. Marken är upplåten med tomträtt för fem olika fastigheter. Tre av tomträttsavtalen omförhandlades 2017 och löper på 10 år, de två resterande omförhandlades 2018. Detta påverkar inte avgifterna.

Området där föreningen ligger är under utveckling och det har under senaste tiden skett nybyggnation av både bostadsrätter och hyresrätter samt en ny saluhall som blivit mycket populär. Föreningens läge och väl underhållna och välskötta hus kommer innebära att Ekemarken blir en än mer attraktiv bostadsrättsförening i framtiden.

Informationen är hämtad från föreningens hemsida och senaste årsredovisning. Gå gärna in på deras hemsida och läs mer: www.ekemarken.se.

Gemensamma utrymmen:

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning administreras av HSB. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar för kommande verksamhetsår.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följen en god underhållsplan. Denna plan sträcker sig över trettio år och revideras varje år. För mer utförlig information läs på deras hemsida.
2018-2019 planeras översyn av avloppstammar samt målning av trapphus, cykelrum, källare och barnvagnsrum.
2019-2020 planeras renovering av värmekulvert, betongplattor samt byte av dörrar i trapphus och källare.

Gjorda renoveringar:
2002 - Nya färskvattenstammar.
2006 - Renovering av avloppsstammar genom relining, nya brandvarnare.
2008 - Nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor.
2008-2011 - Renovering av hustak, fasader samt fönsterbyte.
2010-2011 - Renovering av husgrunder och socklar.
2011-2012 - Renovering av trädgården.
2011/2012 Relining avlopp.
2012-2013 - utbyte av porttelefoner, nya amaturer rörelsevakter trapphus, lekplats m.m.
2013-2014 - renovering av hissar.
2014 - byte av balkongdörrar och de fönster som vetter ut mot balkongerna.
2014 Byte av fönster och dörrar innanför inglasningen.
2015-2017 Renovering av tvättstugor.
2016 Fastighetsskötarlokalen och gästlägenheten har omvandlas till två lägenheter och expeditionslokalen har byggts om till gästlägenhet.
2016-2017 OVK samt rensning av ventilationskanaler.

Övrigt: Har du frågor till styrelsen? Kontakta då föreningen via e-mail styrelsen@ekemarken.se.

Hisingen centralt

Centrala Hisingen består av flera mindre områden såsom Brämaregården, Kvilletorget,
Kyrkbyn och Lundby. Området präglas idag av nytänkande och framtidsvisioner och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

I kvarteren finns närbutiker, matställen och frisörer, ofta samlade kring mindre torg.
Vid Wieselgrensplatsen ligger Lundby sjukhus och ett köpcentrum med apotek. Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen erbjuder allt från frukt och grönt till lokala delikatesser och smaker från när och fjärran. Saluhallen är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar. Backaplan är
det stora shoppingcentret i området. Utöver stormarknader finns här träningsställen och
restauranger.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kommunikationerna i området är mycket goda. På bara ett par minuter når man Göteborgs centrum. Det finns även gott om gång- och cykelvägar att ta sig fram på.

Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning