Trivsam och välplanerad lägenhet med perfekt centralt läge i vacker byggnad från 1935

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Kungsgatan 7B

Kungshöjd

Kortfakta

Pris/Bud:
1 975 000 kr
Högsta bud:
2 135 000 kr
Se budhistorik
Avgift:
1 635 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
ca 26,5 kvm
Våning:
4/5, hiss
Byggår:
1935
Adress:
Kungsgatan 7B,
411 19 GÖTEBORG

Beskrivning

Välkomna till denna trivsamma lilla pärla som ligger med perfekt läge, lugnt och centralt. Gemensamma balkonger i trapphuset alldeles utanför lägenheten.

Rumsbeskrivning:
Hall med plats för ytterkläder och garderob i anslutning. Ekparkett som löper vidare ut i vardagsrummet.
Vardagsrum med plats för soffa, matbord och ordentlig säng. Stort fönster ger skönt ljusinsläpp. Ekparkett på golvet.
Köksdel med diskho, spis och kylskåp. Ljusa skåp med bra förvaring och belysning ovanför överskåpen, dekorativ mosaik som stänkskydd.
Fräscht badrum med dusch, uttag för tvättmaskin. Kakel och mosaik på väggar och golv, infälld belysning i taket.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 1 975 000 kr

Avgift: 1 635 kr/mån. Andel i föreningen är 1,78%. Andel av årsavgift är 1,76%.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 350 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 100 kr/mån, och hushållsel 250 kr/mån.
Riktvärde.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 1302.

Våningsplan: Våningsplan 4 av 5, hiss finns. Våningsplan 4 av 5.

Byggår: 1935.

Storlek: 1 rum. Boarea ca 26,5 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

TV- och internetanslutning: TV: Comhem. Internet: Bahnhof.

Information Förening

Förening: Brf Carolus Star.

Allmänt om föreningen: Brf Carolus Star förvärvade fastigheten 2005 som består av 32 lägenheter samt en lokal med bra läge mot Kungsgatan. Föreningen äger sin egen mark.

Kungshöjd

Inom Vallgraven är stadsdelen där Göteborgs kärna och stadens vagga är belägna. På 1600-talet drog kung Gustav II Adolf igång det stora kanalbyggandet. Idag är många kanaler igenlagda men de som finns kvar är mycket betydelsefulla för stadsdelens utseende. Bebyggelsen inom vallgraven är idag en spännande blandning av historiska byggnader och toppmodern arkitektur.

För den som bor här ligger allt nära till hands. Stadsdelen har ett av stadens största utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjesställen. Magasinsgatan, kvarteren runt Domkyrkan, och Hamngatorna är några av alla shoppingstråk.

För barnfamiljen finns förskolor, grundskolor och gymnasier att välja mellan. För studenten finns Sociala Huset som inhyser Pedagogen, och flera av universitetets andra institutioner ligger i intilliggande Vasastaden. Majoriteten av stadens spårvagns- och busslinjer går igenom stadsdelen, vilket gör det mycket lätt att förflytta sig.

Sköna oaser finner man här och var, exempelvis i Kronhusparken, Kungsparken och i anrika Trädgårdsföreningen med Palmhuset, Rosencaféet och Trädgår’n. Nere vid Lilla Bommen ligger Göteborgs gästhamn och Göteborgsoperan. Utmed kajerna på södra älvstranden växer ett nytt rekreationsområde fram. Uppe på Kungshöjd får man en härlig utsikt över hamnen och skärgården utanför.

Inom Vallgraven inbjuder till ett bekvämt boende i klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning