Mysig 1:a i grönskande område

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Bildradiogatan 2

Järnbrott Västra Frölunda

Kortfakta

Pris/Bud:
1 295 000 kr
Avgift:
1 641 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
ca 24 kvm
Våning:
3/7, hiss
Adress:
Bildradiogatan 2,
42134 Göteborg

Beskrivning

Trivsam och välplanerad lägenhet som ligger jättebra, med kort avstånd till Chalmers, Sahlgrenska och salta bad.

Rumsbeskrivning:
Hall med plats för ytterkläder och förvaring i garderober. Klinker på golvet.
Allrum med plats för soffa, matbord och ordentlig säng med avskilt läge och garderober för förvaring. Parkett på golvet.
Mysigt kök med spis, kyl och mikrovågsugn. Ljusa skåp med dekorativ mosaik som stänkskydd. Klinker på golvet.
Toalett med dusch. Kakel på väggar, klinker på golvet.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 1 295 000 kr

Avgift: 1 641 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 483 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,33517%. Andel av årsavgift är 0,33517%.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 350 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 100 kr/mån, och hushållsel 250 kr/mån.
Riktvärde.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 63.

Våningsplan: Våningsplan 3 av 7, hiss finns.

Storlek: 1 rum. Boarea ca 24 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Bilplats: Föreningen förfogar över 43 garageplatser och 41 parkeringsplatser.

Information Förening

Förening: Brf Göteborgshus Nr 15. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 153 st lägenheter och 3 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 15 innehar tomträtt (omförhandlas 2021) till fastigheterna Järnbrott 15:3, Järnbrott 16:1 och Järnbrott 758:66 i Göteborgs kommun. På fastigheterna har 1953 uppförts flerbostadshus med 153 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har Barnvagnsrum, gymlokal, bastu, cykelrum. Tvättstugor på Antenngatan 4A och 6A.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick Förvaltning. Föreningen har en stabil ekonomi. I dagsläget diskuterar man i föreningen kommande avgiftsförändringar. Man inväntar information kring tomträttsavgälden innan man kan ta beslut om att låta avgiften ligga kvar, sänkas eller höjas. Senaste förändringen var 1 juli 2019, då sänktes avgifterna med 8%.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Kommande/gjorda renoveringar: Den närmsta tiden har man gjort en översyn av ventilationen i låghusen på Antenngatan samt översyn av söderfasaderna på Antenngatan med åtgärder av tegelskador samt hydrofobiering.
Inom fem år planeras utbyte av två hissmaskiner, måla om källargångar samt byte av källardörrar på Antenngatan 4-8.
Man kommer göra en storsatsningen på utemiljön och kommer att påbörja detta arbete närmaste två åren. Man inväntar byggnationen kring Radiotorget innan man sätter igång med renoveringen.
Källare och entréplans fönster kommer att bytas ut nästkommande år.
Utförda renoveringar:
1994 byttes fönster till 3-glas.
2003-2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med detta dränerades grunden runt låghusen. Samma år byttes även elen till 3-fas.
2006 OVK.
2007 installerades säkerhetsdörrar.
2009 takrenovering samt balkongbyte på låghusen på Antenngatan 4, 6 och 8. Under detta år dränerades även gruderna runt samtliga hus förutom Antenngatan 8.
2010 utfördes takrenovering och balkongbyte på övriga hus.
2011 dränerades grunden runt Antenngatan 8.
2013 utbyte av entrédörrar samt nytt porttelefonsystem på Bildradiogatan 2-6. Samma år utfördes även en genomgång av värme- och ventilationssystemet samt installation av nya termostater och luftpumpar.
2013-2014 utbyte av entrédörrar samt nytt porttelefonsystem i höghusen.
2017 byttes portsystem.

Parkering: Föreningen förfogar över 43 garageplatser och 41 parkeringsplatser.

TV och bredband: Föreningen är ansluten till ComHem.

Övrigt: Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Västra Göteborg

Saltstänkta klippor, båtliv och staden om hörnet


Välkommen till de västra delarna av Göteborg, en härlig del av staden som har närhet både till storstadslivet och havet! Här finns flera havsnära områden såsom Kungsten, Ekebäck, Grimmered, Nya Varvet, Långedrag, Påvelund, Fiskebäck, Önnered, Näset, Askim, Hovås och Billdal. Majoriteten av bostäderna utgörs av radhus- och villaområden men även flerbostadshus med bostadsrätter finns. I stort sett varje område har förskolor, grundskolor och närservice och de stora köpcentrumen Frölunda Torg, Högsbo 421 och Sisjön erbjuder ett stort utbud av butiker, matställen och träningsanläggningar. Frölunda Torg är en stor knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer, varifrån det går snabbt och lätt att ta sig in till de centrala delarna av Göteborg. Utmed havet och kusten finns gott om badvikar, salta klippor och småbåtshamnar.

I Västra Göteborg lever du med havet och grönskan inpå knuten och med storstadspuls nära till hands. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning