Snart till salu

Ljus gaveltrea med inglasad balkong i sydvästläge

Carl Hogéus
ansvarig mäklare
Elina Vadász
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 63 elina.vadasz@lundin.se

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Larssons Berg 2

3:a Larssons Berg

Kortfakta

Avgift:
3 797 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
69 kvm
Våning:
3/5, hiss
Byggår:
2017
Adress:
Larssons Berg 2,
431 66 MÖLNDAL

Köpa eller sälja bostad i sommar?

Boka nu

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på carl.hogeus@lundin.se.

Naturnära och vackert belägna Larssons Berg, svårt att inte tycka om! Ett område som sticker ut uppe på höjden över Stensjön. Med ett underbart ljusinsläpp till den stilrena och socialt utformade bostaden samt dess omgivning av vacker natur och motionsspår. Den har definitivt förutsättningarna för att trivas!

Vid första steget innanför ytterdörren är bemötandet av ett härligt ljusinsläpp ett faktum. Här ryms det plats för klädavhängning samt två garderober. Lägenheten har genomgående trestavsparkett i ek och naturnära färgval. På ett naturligt sätt leder vi oss in i köket den öppna planlösningen till vardagsrummet.

Köket från Vedum är ljust, modernt och stilrent. De vita, släta skåpsluckorna dekoreras med avlånga, mattsvarta beslag. Ett vitt kakel över den mörka bänkskivan i laminat ger en smakfull kontrast till materialvalen. Köket är inte enbart estetisk tilltalande utan även praktiskt med dess funktioner och förvaring. Vitvaror från Siemens utgörs av mikro och ugn i ergonomisk arbetshöjd, kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin och induktionshäll. Ett supertrevligt kök att tillaga en middag i medan gästerna umgås i trivsam och nära anknytning på de öppna ytorna.

Det härliga gavelläget präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier till de generösa sällskapsytorna. En anslutning ut till den rymliga och inglasade balkongen som vetter ut i ett sydvästläge har ni givetvis från den här delen.

Lägenhetens största sovrum har gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och är inredd med goda förvaringsmöjligheter i form av stilrena och platsbyggda skjutdörrsgarderober från Vedum. Ett generöst fönsterparti bidrar med behagligt ljusinsläpp.

Det mindre sovrummet har ett insynsskyddat gavelläge med fönster i två väderstreck som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här kan det inredas med en säng och ett mindre arbetsbord. Förvaringsmöjligheter i två garderober.

Välplanerat badrum med antracitgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en antracitgrå fondvägg. Inredningen består av WC, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna med raka vikväggar i klarglas. Badrummet har även en tvättavdelning med arbetsyta, överskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Information Ekonomi

Avgift: 3 797 kr/månad. I avgiften ingår uppvärmning och ett basutbud med TV-kanaler från SAPPA.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,90148%. Andel av årsavgift är 1,04056%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av köparen.

Driftkostnad: Totalt ca 580 kr/månad. Antal personer i hushållet: 3.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 150 kr/månadVatten/avlopp: 300 kr/månadFörsäkring: 130 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Larssons Berg 2, 431 66 MÖLNDAL. Mölndal kommun.

Fastighetsbeteckning: Issågen 1

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 2017

Lägenhetsnummer: 1096/1102

Våningsplan: Våningsplan 3 av 5. Hiss finns.

Storlek: 3 rum och kök varav 2 sovrum. Boarea 69 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Riksbyggen Brf Stensjöberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Stensjöberget har byggts av Tornstaden på uppdrag av Riksbyggen. Föreningen är ett privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-03-31. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2016-12-19.

Fastighetsuppgifter:
Föreningen äger fastigheterna Issågen 1 i Mölndals kommun. På fastigheterna finns 6 st byggnader med 102 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2016 med fastighetsadress Larssons Berg 2-12 i Mölndal.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 2% fr.o.m. 2020-01-01.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam genom Proinova Försäkringsmäklare.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem.

Ventilation: FTX - Ventilation med värmeåtervinning.

Renoveringar: Då husen är nybyggda och föreningen kan åberopa garantireparationer om något eventuellt behöver åtgärdas har föreningen ingen underhållsplan.

Pågående underhåll:
Föreningen har tagit fram en offert med Lumon för inglasning av balkonger och uteplatser och bygglovet gäller i 5 år från 2019. Varje bostadsrättshavare bekostar själv inglasningen och får ta ställning till om man vill göra det. Priset varierar beroende på vart i huset balkongen ligger, om det finns tak eller inte eller om det är en terrasslägenhet.

Planerat underhåll:
Föreningen har planer på att bygga cykelgarage samt sätta upp solpaneler och fler laddstolpar.

TV och bredband: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via öppet stadsnät, Svenska stadsnät. Grundutbud av TV från Sappa ingår i avgiften.

Parkering: 119 st parkeringsplatser, varav 8 st P-platser är besöksplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Gemensamma utrymmen: Barnvagnsrum - I föreningen finns 6 st barnvagnsrum.
Miljöstation - 2 st miljöstationer.
Gemensamhetshuset - Som boende har man tillgång till gemensamhetshuset Träffen som är utrustat med kök för att möjliggöra möten, event, kalas eller övernattning. Här finns även altan och boulebana. Föreningen är delägare i Stensjöns Samfällighet som bildades 2018-04-27. Samfällighetsföreningen förvaltar Isbingen GA: 1-5 bestående av; samlingslokal, miljöhus, lekplatser samt gata.

Övrigt: Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig Fastighetsmäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Mölndal Larssons berg

Larssons Berg tillhör Mölndals populära område Stensjön. Här bor du nära naturen med en underbar utsikt över vackra Stensjön och dess trevliga strandpromenad och badplats. Här kan man spela minigolf, fiska eller hyra kanot och paddla runt sjön. Populära Gunnebo Slott är en kort promenad bort och här serveras smakrik lunch samt fika i anrik miljö. Ett stort utbud av butiker och restauranger finns såväl i Mölnlycke Centrum eller Mölndals Centrum. Med goda kommunikationer nås Göteborgs stadskärna med knappa 15 minuter.

Planritning