Välkommen till

Carl Larssonsgatan 4A

Carl Larssonsgatan 4A
3:a Örgryte Bö

Tillfälle Superfin gaveltrea med balkong i obelånad förening

I en obelånad förening med eftertraktat, högt gavelläge ligger denna fint renoverade trea med väl utvalda materialval. Vackert ljusflöde från fönster i tre väderstreck och balkong som bjuder på både sol och utsikt över de lugna, lummiga omgivningarna. Lägenheten har generös takhöjd som bidrar med rymd, bevarade fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor, gjutjärnselement samt tidstypiska skjutdörrar som ger hemmet karaktär och charm. Stort och härligt kök med tidlösa materialval och plats för stora middagssällskap samt luftigt vardagsrum i gavelläge med utgång till balkongen. Två rymliga sovrum varav det största har riktigt bra förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med tvättpelare som underlättar i vardagen.

Örgryte passar er som önskar ett centralt men samtidigt lugnt och tryggt boende med närhet till natur- och grönområden. Läget är optimalt med hållplats ca 2 minuter från bostaden, hållplats Bögatan. Precis intill ligger Bö affärscentrum med matbutik, postombud, pizzeria, thairestaurang samt blomsterbutik. Vill ni ta er vidare in till city gör ni det lätt med 5:ans spårvagn eller på fina cykelvägar. Det är även smidigt att ta sig ut på motorvägen för de som har bil. Det är gångavstånd till Delsjöområdets naturreservat med härlig natur och sjöar för svalkande bad. Här ligger även Skatås med motionsanläggning och elljusspår, Göteborgs fältrittklubb samt GLTK med tennisbanor och Nordic Wellness.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens 93 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en hall med goda förvaringsmöjligheter i stor inbyggd garderob. Parkettgolv som är behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja och ljusgråa väggar målade i Jotuns färg Fjäder. Lägenheten har genomgående generös takhöjd om 2,72 cm som bidrar med en känsla av rymd.

Ovanligt stort kök med mycket ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Köket har vita släta köksluckor med stilrena mässingsknoppar, bänkytor i gedigen Carraramarmor Bianco med nedsänkt diskho och snygg svart blandare. Ovan arbetsytorna och upp till taket sitter vitt kakel i halvförbandssättning. Den maskinella utrustningen utgörs av 90 cm bred induktionshäll från AEG, svart fläktkåpa från Fjäråskupan, integrerad diskmaskin, inbyggd pyrolysugn samt integrerad kyl med frys. I köket finns gott om plats för stora middagssällskap om man vill duka upp med långbord. Matplatsdelen i köket har en stor öppning till vardagsrummet där skjutbara dubbeldörrarna i original finns bevarade och kan skärma av om man önskar. Önskar man göra om bostaden till 4 rok, kan man sätta upp en vägg mot köket för att skapa ett till sovrum.

Stort och luftigt vardagsrum i gavelläge med ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till en härlig balkong i högt läge. Balkongen har plats för både sittgrupp och växter och här finns även höj- och sänkbara vind/insynsskydd. Fin utsikt över de lugna och grönskande omgivningarna. Vardagsrummet kan inredas med en generös soffhörna och och ett matbord skulle också få plats. Golvet kläs av fiskbensparkett som är behandlad med vitpigmenterad hårdvaxolja och de ljusgråa väggarna är målade i Jotuns färg Fjäder.

Bostadens master bedroom är rofyllt med generös rymd, behagligt blåa väggar i Jotuns färg Kvällshimmel samt framtaget plankgolv i original. Sovrummet erbjuder generös klädförvaring i en stor skjutdörrsgarderob med glasdörrar samt två inbyggda dubbelgarderober vars dörrar är målade i samma färg som väggarna.

Lägenhetens andra sovrum är även den generöst utformat med plats för både säng och skrivbord. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob. Väggarna är målade i en fin ljusgrön ton och parkettgolvet är även här behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja.

Helkaklat badrum med ljusgrått klinker med underliggande golvvärme och ljust kakel på väggarna. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp, duschhörna med vikdörrar i glas, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster bidrar med dagsljus.

Lägenheten disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning men är registrerad som 4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte Bö

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta