Snart till salu

Välplanerad tvåa med solig balkong

Poya Sondosi
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0768-74 75 76 poya.sondosi@lundin.se

Med Lundin Fastighetsbyrå får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Arvid Lindmansgatan 19H

2:a Slättadamm

Kortfakta

Avgift:
3 000 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 53,5 kvm
Byggår:
1951
Adress:
Arvid Lindmansgatan 19H,
41726 Göteborg
Lundin
Lundin

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på poya.sondosi@lundin.se.

Välplanerad 2:a belägen i natursköna Slättadamm. Rymlig balkong med härlig kvällssol. Välplanerade och lättmöblerade ytor.

Trygg och stabil HSB-förening.

Här bor man nära fina strövområden, bra kommunikationer (12min till Centrum med buss) och affärer. På Bjurslätts torg finns bl.a. mataffär, vårdcentral, pizzeria och sushirestaurang.

Välkommen på visning!

Information Ekonomi

Avgift: 3 000 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 473 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,29316%. Andel av årsavgift är 0,29316%.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Byggår: 1951.

Storlek: 2 rum och kök. Boarea ca 53,5 m².

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Bilplats: Föreningen har 282 parkeringsplatser för uthyrning, varav 59 med uttag för motorvärmare. Det finns också ca 15 avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger belägna längs med Björlandavägen. Priserna är för närvarande 160 kr/månad för plats utan el, samt 240 kr/månad för plats med el. Förutom bilplatserna har föreningen dessutom ca 15 MC-platser i garage som kan hyras för 160 kr/mån.

Energideklaration: Energiklass E, energiprestanda primärenergital 126 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd 2018-12-17.

Information Förening

Förening: HSB Brf Tolered. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 318 st lägenheter och 27 st lokaler.

Allmänt om föreningen: HSB Brf Tolered äger fastigheten Tolered 147:1 med adress Arvid Lindmansgatan 17-25, Karl Staafsgatan 14-22 och Toleredsgatan 9. Fastigheten är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2019 och avtalet löper i 10 år. Föreningen består av 318 lägenheter och 27 lokaler/förråd. Föreningen bildades 1947 och fastigheterna är uppförda 1951.

Gemensamma utrymmen: I källaren i varje husblock finns cykelrum samt tvättstugor och torkrum. I föreningen finns även relaxavdelning med fritidsrum och bastu (Karl Staaffsgatan 16 B), fritidslokal (Karl Staaffsgatan 22) och hobbylokal (Arvid Lindmansgatan 21G). Tvättstuga med torkrum hittar vi i samma fastighet som bostaden. Föreningen har även en övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmarna i föreningen. Lägenheten ligger på källarplan mellan uppgång 19A och B på Arvid Lindmansgatan. Lägenheten har tre sovplatser, toalett och dusch, diskbänk med vattenkokare och porslin samt bord och stolar.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Årsredovisningen för 2019 beräknas vara klar i början av juni. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar för 2020 (2020-05-18).

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en 30-årig underhållsplan. Under hösten 2020 planeras OVK, dessutom kommer köks- och badrumskanalerna att sotas/rengöras. Det fleråriga projektet markdräneringen på gårdarna runt husen fortsätter enligt plan och beräknas vara helt klart 2021. I övrigt finns inga större renoveringar inplanerade framöver.
Urval av utföra renoveringar:
2018- pågående: Markdränering på gårdarna runt husen.
2018: Byte av samtliga entrépartier samt installation av nytt elektroniskt passersystem med brickor.
2015: Underhållsarbete målning av tak samt fönsterplåtar mm
2014: Nya tvättmaskiner.
2012: Kranarna i kök och badrum byttes ut.
2008: Energideklaration genomfördes.
2007: Genomfördes visst underhållsarbete av taken.
2006-2007: Trapphusen målades om.
2006: Torktumlare installerades i tvättstugorna.
1985: ROT-renovering. Samtliga V/A-stammar byttes i kök och badrum samt el-stigare. Under samma år renoverades även samtliga balkonger.

Parkering: Föreningen har 282 parkeringsplatser för uthyrning, varav 59 med uttag för motorvärmare. Det finns också ca 15 avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger belägna längs med Björlandavägen. Priserna är för närvarande 160 kr/månad för plats utan el, samt 240 kr/månad för plats med el. Förutom bilplatserna har föreningen dessutom ca 15 MC-platser i garage som kan hyras för 160 kr/mån. I dagsläget finns det både lediga parkeringsplatser och ledig MC-plats (2020-05-18). Kontakta expeditionen här för förfrågan om parkeringsplats.

TV och bredband: Föreningen är ansluten till tv, bredband och IP-telefoni via fiber med Telia som operatör. Föreningen är även ansluten till TV och Bredband via Comhem from 26 maj endast Digital-tv. För hastigheter och priser, kontakta Telia alternativt Comhem.

Gårdsplats: Gård med lekplats samt grillplats.

Övrigt: Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och förälder, den som bor i lägenheten måste äga minst 10%. Om man ska göra en renovering i lägenheten ska man alltid kontakta föreningen först. Föreningen brukar varje år samordna en vårresa och en höstresa för sina medlemmar Resmålen varierar men kan vara t.ex. Köpenhamn och Ullared.