Renoverad landshövdingetvåa

Anders Pettersson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 72 anders.pettersson@lundin.se

Lundin Centrala Hisingen

Med Lundin Centrala Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Hjalmar Brantingsgatan 23C

2:a Centrala Hisingen

Kortfakta

Pris/Bud:
1 800 000 kr
Avgift:
2 168 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 37 kvm
Våning:
3/3, ej hiss
Byggår:
1932
Adress:
Hjalmar Brantingsgatan 23C,
417 39 GÖTEBORG
Ljust och rymligt vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum

Lundin Värdering

Boka nu
Vackert brädgolv i original
Vackert brädgolv i original
Renoverat kök
Renoverat kök
Ugn & mikro i ståhöjd
Ugn & mikro i ståhöjd
Bänkskiva av sten
Bänkskiva av sten
Sovrummet rymmer dubbelsäng
Sovrummet rymmer dubbelsäng
Naturlig plats för matbord
Naturlig plats för matbord
Platsbyggt garderobsparti
Platsbyggt garderobsparti
Stambytt badrum
Stambytt badrum
Välkomna!
Välkomna!
Inspiration från saluhallen
Inspiration från saluhallen
Inspiration från saluhallen
Inspiration från saluhallen
Utsikt från Ramberget
Utsikt från Ramberget

Beskrivning

Välkomna till en stilren renoverad tvårummare där kvadratmetrarna har utnyttjats på bästa sätt. Lägenheten är renoverad 2016 och präglas av tidlösa materialval och här kan man flytta direkt in utan tänka på renoveringar. Toppmodernt kök med stenbänkskiva och ugn/mikro i ståhöjd. Helkaklat stambytt (2010) badrum i neutrala toner. Vardagsrum med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggt garderobsparti och sovrum med plats för dubbelsäng. På Hjalmar Brantingsgatan 23 bor man i ett landshövdingehus från 1930 där många tidstypiska detaljer återfinns i denna bostad.

Stabil förening med låg avgift där fiber ingår!

Här bor ni centralt med närhet till spårvagn och några få minuter in till Centrum. I området finns gym, saluhall och matbutiker. I närområdet ligger även Backaplan där det inom de närmaste åren planeras nya bostäder samt ett nytt och modernt köpcenter. Det är även nära till Norra Älvstranden där natur och stad förenas, älven möter restauranger, butiker och kaféer och man kan även ta båten över till stan.

Hall:
Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar hall med plats för avhängning direkt till vänster. På golvet finner vi ett brädgolv som sträcker sig genomgående i bostaden. Väggarna är målade i en ljusgrå ton som även den är genomgående.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med flera möbleringsalternativ och ytan rymmer såväl soffa, matbord och tv-möbel. Förvaring finns i form av ett platsbyggt garderobsparti.

Kök
Stilrent renoverat kök i vitt med exklusiv bänkskiva i sten. Rostfria vitvaror som utgörs av induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn, inbyggandsmikro samt kyl med frys.

Sovrum:
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här sover man lugnt och ostört.

Badrum:
Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet stambyttes 2010. Inredningen består av WC, handfat, spegelskåp och dusch.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 1 800 000 kr

Avgift: 2 168 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 113 kr och en pantsättningsavgift om 445 kr betalas av köparen.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 200 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 50 kr/mån, och hushållsel 150 kr/mån.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 02334/1302.

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3, ej hiss.

Byggår: 1932.

Storlek: 2 rum. Boarea ca 37 m².

Uppvärmning: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning: Internet: Bredbandsbolaget/Telenor - Fiber.

Energideklaration: Energiprestanda 106 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd 2013-05-15.

Övriga byggnader: Till lägenheter hör ett vindsförråd, ca. 10 kvm. Innergård med båda grönytor och grillplats med tillhörande utemöbler. Gemensamma odlingslådor för den odlingsintresserade. Cykelförråd finns inomhus i låst utrymme.

Föreningen har även en föreningslokal, snickarbod samt en relaxavdelning med bastu och dusch. Gemensam tvättstuga finns i uppgång 21c.

Övrigt: Löstagbar inredning i garderober ingår ej.

Information Förening

Förening: Bostadsrättsföreningen Hjalmar nr 1.

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1992 och består av 38 lägenheter varav 2 är hyreslägenheter. Dessutom finns 4 st lokaler som hyrs ut.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningens två hyresrätter anses som en latent tillgång då de kommer inbringa kapital vid en framtida försäljning.
De långfristiga skulderna uppgår till ca 4.400.000:- och taxeringsvärdet ligger på ca 18.500.000:-.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig till 2045.
2013 renovering av putsfasad.
2010 utfördes stamrenovering i form av rörinfodring.
2007 renoverades bastun i föreningens lokaler.
2006 utfördes elstambyte.
2003-2004 installerades säkerhetsdörrar.
2002 utfördes rörstambyte och ommålning träfasad.
1986 omputsning av fasad.

Övrigt: Föreningen äger marken.

Centrala Hisingen

Bekvämt boende, god service och gröna oaser


Centrala Hisingen består av flera mindre områden såsom Brämaregården, Kvilletorget, Kyrkbyn och Lundby. Området präglas idag av nytänkande och framtidsvisioner och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

I kvarteren finns närbutiker, matställen och frisörer, ofta samlade kring mindre torg. Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen erbjuder allt från frukt och grönt till lokala delikatesser och smaker från när och fjärran. Saluhallen är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar. Backaplan är det stora shoppingcentret i området. Utöver stormarknader finns här träningsställen och restauranger.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kommunikationerna i området är mycket goda. På bara ett par minuter når man Göteborgs centrum. Det finns även gott om gång- och cykelvägar att ta sig fram på.

Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning