Supertrevlig etta med tillhörande vind

Carl Hogéus
ansvarig mäklare
Elina Vadász
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 63 elina.vadasz@lundin.se

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Krokslätts Parkgata 56A

1:a Krokslätt

Kortfakta

Pris/Bud:
1 950 000 kr
Budgivning pågår
Avgift:
2 915 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
38 kvm
Biarea:
25 kvm
Våning:
3/3, ej hiss
Byggår:
1949
Adress:
Krokslätts Parkgata 56A,
431 68 MÖLNDAL
Vinn Samsungs design-TV
Vind
Vind
Alternativ planlösning med vind
Alternativ planlösning med vind
Alternativ planlösning med vind
Alternativ planlösning med vind

Beskrivning

Med naturnära färgval och väl genomförda underhåll, bevaras dåtid med en smakfull finish av nutid. Är du möjligtvis kreativ och ser möjligheter? Ja, då finns det nämligen en friköpt vind precis ovanför. Att det dessutom ingår en specifik parkeringsplats för bostaden blir en bekvämlighetsfaktor.

Ett behagligt ljusinsläpp från bostadens fönster i två väderstreck förstärker de naturnära färgvalen på väggarna och som tillsammans med den vitlaserade ekparketten ger ett harmoniskt intryck. Med genomgående golvvärme i bostaden blir det genast en extra mysfaktor. En behaglig takhöjd inger att ytorna känns större. Ytterkläderna hängs smidigt av på en klädhängare och här ryms det även plats att placera en garderob alternativt en skänk för avlastning.

I vardagsrummet finns förutsättningarna för en mysigare inredning en snygg och balanserad färgsättning som inger en enhetlighet. Här kan man inreda med soffa, fåtölj, bord, TV, skänk och säng. Önskas en avskärmning för sängen finns det plats för det.

Köket följer bostadens färgsättning och årtal. Smakfullt med vitrinsskåpsluckor på överskåpen och praktiskt med underskåp. De lantliga skåpsluckorna ger en häftig kontrast till spegeln ovanför den stenmönstrade laminatbänkskivan. Detaljerna som ger det lilla extra och inger ett modernt intryck utgörs av mattsvarta beslag, diskhon samt vitvaror. Supernice kombination! Vitvarorna från Samsung och Franke utgörs av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin.

Ljust och helkaklat badrum med golvvärme samt är inrett med kommod, dusch, spegelskåp och handdukstork.

På vinden ovanför bostaden är ytan friköpt, vilket ger möjlighet för den som är kreativ och önskar skapa någonting unikt!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 1 950 000 kr

Avgift: 2 915 kr/månad. I avgiften ingår parkering, värme, el och vatten.

Andelstal: Andel i föreningen är 7,19%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen.

Information Bostad

Adress: Krokslätts Parkgata 56A, 431 68 MÖLNDAL. Mölndals kommun.

Fastighetsbeteckning: LODJURET 1

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1949

Lägenhetsnummer: 6/1202

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3. Ej hiss.

Storlek: 1 rum. Boarea 38 kvm. Biarea 25 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren. Biarea: Avser vinden som är friköpt. Ej uppmätt, utan enbart en uppskattning av ytan.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Brf Sörgården 56. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lodjuret 1 i Mölndals kommun. I byggnaden består det sammanlagt 12 st lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningens ekonomi: Föreningen har ett gemensamt el-avtal. Medlemmarna betalar sin elförbrukning till föreningen och avläsning sker vid fyra tillfällen om året.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Föreningen äger marken: Ja

Uppvärmning: Bergvärme.

Ventilation: Självdrag.

Renoveringar: Utförda underhåll:
Föreningen har under flera år renoverat och underhållit fastigheten.
Nedan är ett urval:
2005-2007:
- El, stambyte och installation av bergvärme. (vattenburen golvvärme genomgående i samtliga bostäder).
2015:
- Renovering av taket.
2018:
- Installation av fiber.
2019:
- Byte av två fasader. (Resterande kommer bytas inom en 2-3 års period).

Planerade underhåll:
Föreningen har under åren genomfört löpande underhåll av fastigheten.
- Energideklaration har utgått och en förnyelse av den skall upprättas.
- Bostadsrättsinnehavaren delar på trappstädning vid två tillfällen om året enligt schema.
Senaste renovering/ombyggnad: 2020:
- Ny kyl och frys från Samsung.
- Ny diskmaskin från Bosch.
- Ny diskho och blandare.
- Lackering av skåpsluckor.
- Nya beslag.
- Ny bänkskiva.
- Nytt laminatgolv i köket.
2019:
- Slipning och lasering av parkett.
- Målning av väggar.

TV och bredband: Föreningen har installerat fibernät via Telia. Bostadsrättsinnehavaren tecknar separat abonnemang.

Parkering: Föreningen förfogar över totalt 12 st parkeringsplatser. Det ingår en specifikt avsatt parkeringsplats till varje lägenhet och medför inte någon extra debitering.
Det ingår en specifik parkeringsplats till bostaden.

Gemensamma utrymmen: Gemensamhetslokal med pentry, som i nuläget används av styrelsens.

Tvättstuga:
- På källarplan finns tvättstuga som är utrustad med en tvättho, två st tvättmaskiner och torktumlare.
Friköpt tomt med fina gräsområden där gemensamma utemöbler finns att nyttja.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Mölndal Krokslätt

Friluftsliv, shopping och storstadspuls
Krokslätt är ett lugnt och härligt område med blandad bebyggelse, där nya moderna bostäder mixas med fastigheter av äldre charm. Det planeras många nya bostäder och området i stort kommer få ett enormt uppsving allt eftersom det utvecklas.

I Krokslätt bor du med närhet till det mesta. Både Mölndals centrum och Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss. I närområdet finns butiker och matställen och Mölndals Galleria med sitt breda utbud av restauranger, kaféer, butiker och gym finns på nära håll. Utmed Mölndalsvägen ligger dessutom flera stormarknader. För barnfamiljen finns ett bra utbud av skolor och för studenter ligger flera av universitetets institutioner på nära avstånd.

Örgryte koloniträdgårdar är en gömd lummig oas och på gångavstånd finns även Safjällets naturreservat som är ett fint naturområde med promenadstigar och upplysta motionsslingor.

På historisk mark mellan Mölndal och Göteborg ligger Krokslätts Fabriker,
som uppfördes 1890-1907 av Mölnlycke Väfveriaktiebolag som en av många textilfabriker i Göteborgstrakten. De anrika tegelbyggnaderna är renoverade efter dagens krav och standard och delar numera yta med högteknologiska och energieffektiva hus.

Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Alternativ planlösning med vind
Alternativ planlösning med vind
Alternativ planlösning med vind
Alternativ planlösning med vind