Snart till salu

Ljus och mycket välplanerad tvåa med naturnära läge nära stan

Alexander Ryberg
ansvarig mäklare

Lundin Centrala Hisingen

Med Lundin Centrala Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Rambergsvägen 25A

2:a Ramberget

Kortfakta

Avgift:
2 222 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
37 kvm
Våning:
3/3, ej hiss
Byggår:
1937
Adress:
Rambergsvägen 25A,
417 13 Göteborg
Vinn Samsungs design-TV
Snart till salu bild
Snart till salu bild

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på alexander.ryberg@lundin.se.

Välkomna till en ljus och mycket trivsam tvåa högst upp i huset som är optimalt planerad och har ljusinsläpp från fönster i två väderstreck med begränsad insyn. Lägenheten har genomgående generös takhöjd, bevarad 30-talscharm med fina detaljer i original, brädgolv och vitmålade väggar. Ett fint kök med stilrena materialval och rymligt vardagsrum. Sovrummet är ljust och fint med mycket goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Lägenhetens 37 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en hall med plats för avhängning. Lägenheten har genomgående generös takhöjd, bevarad 30-talscharm med fina detaljer i original, brädgolv och vitmålade väggar.

Rymligt kök med fina materialval. Köksinredning i vitt med släta luckor kombineras med bänkyta i mörkt laminat och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl med frys samt diskmaskin. Här ryms en matplats vid de stora fönsterpartierna.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med god plats för soffa och matplats. Ett stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även gott om plats i form en inbyggd garderob med spegeldörr.

Sovrummet är rymligt och ljust med plats för dubbelsäng, gott om förvaringsmöjligheter med plats för en större garderob. Det generösa fönsterpartiet bidrar med det fina ljusinsläppet.

Badrummet har vita helkaklade väggar med en blågrå bård samt en plastmatta. Inredningen består av en modern handfatskommod, wc, dusch med draperi, stort spegelskåp med god förvaring och spegel med mycket god belysning.

Till bostaden hör både ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Information Ekonomi

Avgift: 2 222 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv.

Andelstal: Andel i föreningen är 1,35267%. Andel av årsavgift är 1,32983%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av säljaren.

Driftkostnad: Totalt ca 150 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 100 kr/månadFörsäkring: 50 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Rambergsvägen 25A, 417 13 Göteborg. Göteborgs kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1937

Lägenhetsnummer: 173/1202

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3. Ej hiss.

Storlek: 2 rum. Boarea 37 kvm. Enligt ekonomiska förvaltaren.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Brf Plogen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Brf Plogen utgörs av tre fastigheter belägna på Rambergsvägen 23, 25 och 27. Föreningen består av 72 bostadsrätter i storlek 1 till 3 rok. Brf Plogen bildades redan år 1937.

http://www.plogen.se/.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Ja

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Energideklaration: Energideklaration ej utförd.

Renoveringar: Elinstallationer i lägenheterna (1981)
Fasadrenovering (1983-85)
Fönsterbyte till 3-glas (1983-85)
Stamrenovering (1981-92)
Badrumsrenoveringar (1981-92)
Byte yttertak (papp/läkt och tegel) (1985)
Renovering av tvättstugor (2004)
Gårdsmiljö helt omgjord (2008)
Trapphusrenovering (målning, golv och LED-armaturer) (2012)
Fasadtvätt (2012)
Renovering/utbyte av gamla elsystem i vinds- och källarutrymmen samt nya armaturer på vindarna (2013)
Brandöversyn av elsystem i samtliga fastigheter (2013)
Gavel på hus 25 renoveras i samband med att lokalen byggs om till lägenhet (2013)
Nytt styrsystem för värmesystemet installerades för energibesaring (2013)
Ny styrning av utvalda källarbelysningar för energibesparing (2014)
Renovering av entrétak (2014-2015)
Renovering av puts- och betongskador på socklar och trappor (2014-2015)
Dränering, ventilationsåtgärder samt åtgärder för att öka brandskyddet som bland annat innefattade installation av centralstyrda brandvarnare i alla fastigheter(2016)
2020 sattes belysning in i miljöhusen och föreningen bytte till ledbelysning med rörelsesensorer i källarvåningarna.

TV och bredband: Kabel-tv och bredband (100mbit) via Comhem ingår i månadsavgiften.

Parkering: Föreningen har inte några egna parkeringar som medlemmarna kan använda. Däremot finns möjlighet att parkera utan kostnad längs Rambergsvägen, som löper längs fastigheterna.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns det 3 cykelrum, 3 barnvagnsrum, 2 tvättstugor samt en grillplats på vardera gård.

Övrigt: Välskött föreningen där bland annat trädgården sköts med gott engagemang och tvättstugebokningar delvis sköts digitalt.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Centrala Hisingen

Bekvämt boende, god service och gröna oaser


Centrala Hisingen består av flera mindre områden såsom Brämaregården, Kvilletorget, Kyrkbyn och Lundby. Området präglas idag av nytänkande och framtidsvisioner och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

I kvarteren finns närbutiker, matställen och frisörer, ofta samlade kring mindre torg. Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen erbjuder allt från frukt och grönt till lokala delikatesser och smaker från när och fjärran. Saluhallen är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar. Backaplan är det stora shoppingcentret i området. Utöver stormarknader finns här träningsställen och restauranger.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kommunikationerna i området är mycket goda. På bara ett par minuter når man Göteborgs centrum. Det finns även gott om gång- och cykelvägar att ta sig fram på.

Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning