Välkommen till

Timmervägen 13

Timmervägen 13

Landvetter – Genomtänkt villa med bra förutsättningar för en större familj

En bra disponerad villa med social utformning för en större familj. Stora och inbjudande sällskapsytor på entréplan. Den gedigna köksön är en utmärkt plats för såväl gästerna, som barnens läxläsning, under tiden som middagen tillreds. Det övre planet är väldisponerat med flera sovrum och två badrum. Den här villan är lätt att tycka om!

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Entréplan:
För er som länge gått och längtat efter en villa med bra förutsättningar för en familj - nu är väntan över!

Hallen har en grå klinker och ljusa väggar samt nås av ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna i vardagsrum och kök. Förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor utgörs av en garderob samt förvaring under trappan. I hallen finns även en helkaklad gäst -WC, vilket är praktiskt och gästvänligt, samt även villans tvättstuga som också har en groventré. Förutom hallen, gäst WC och tvättstugan så består i princip hela entréplanet av ett vit oljat furugolv med golvvärme, vilket ger ett ljust och stilfullt intryck!

Från hallen leds du in i en öppen planlösning med kök och vardagsrum som har stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp samtidigt som du ser den grönskande vyn som ger ett rofyllt intryck samt anslutningar ut till uteplatsen.

Ett stilfullt kök från Ballingslöv med vita skåpsluckor och med avlånga rostfria beslag, ljusa bänkskivor med mattsvart diskho från Blanco. Köket har stora arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Den stora köksön med den snygga mahognybänkskivan är utrustad med en extra bred induktionshäll från Smeg (2021), har förvaring i underskåp och med en stilfull fläkt i taket. I köksdelen är det en grå klinker, vilket ger en slitstark yta. Köksdelen har även spotlights i taket vilket är en trevlig inredningsdetalj. Med kökets rostfria vitvaror från Miele, blir helheten väldigt tilltalande!

Ytorna i kök och vardagsrum är stora och rymliga. Under den varmare årstiden finns den sköna möjligheten att öppna upp fönsterpartiet och släppa in den ljumma sommarbrisen genom villan. I anslutning till köket och vardagsrummet nås uteplatsen i sydväst-läge vilken omges av underbar natur. Platsen som flertalet timmar kommer spenderas vid!

Ett allrum eller gästrum alternativt kontor som ni inreder utefter vad er livssituation behöver. Kanske blir det två extra sovrum?

Övre plan:
Här finns rummen för vila och återhämtning. I nuläget finns fyra rum varav två har en anslutning ut till balkongen i sydväst-läge. Bra ytor som disponeras efter behov. Ett allrum som likväl kan göras om till ett kontor, sovrum eller TV-hörna.

På det övre planet finns två badrum varav ett är större. Det stora badrummet är helkaklat i grått med grå klinker (golvvärme). En grå kommod, spegelskåp, handdukstork, duschhörna och en jacuzzi att koppla av i. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp till badrummets stiliga inredning. Det andra badrummet är kaklat i vitt och har en naturfärgad klinker (golvvärme), duschhörna, handdukstork och en kommod med skåpsluckorna i trä ger ett varmt intryck.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Landvetter Salmered
Natursköna omgivningar och närhet till storstadspuls
Välkommen till populära Landvetter! Området är beläget i Härryda kommun, omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Närheten till både storstaden och naturen har bidragit till att Landvetter expanderat stort på senare år. Här finns idag flera bostadsområden, såsom Önneröd, Salmered, Stommen och Tahult. Bebyggelsen är en blandning av äldre villor, nybyggnationer, rad- och kedjehusområden samt flerbostadshus.

Landvetter är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och skolor att välja bland. Utbudet på fritidsaktiviteter är brett med bland annat ishall, sporthallar, fotbollsanläggningar, ridklubbar samt simskola. Därtill finns den närliggande golfklubben Chalmers Golfklubb. Vintertid finns det möjlighet till skidåkning vid friluftsanläggningen Landehof.

I Landvetter centrum finns bland annat butiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral och gym. Här ligger även Landvetters surdegsbageri som varmt rekommenderas.

För den som vill njuta av friluftslivet och Landvetters natursköna omgivningar erbjuder bland annat naturreservatet Gallhålan vackra strövområden. Fina sjöar i närheten är Hornasjön och Sandsjön, som båda erbjuder härliga promenadvägar samt fiske- och badmöjligheter.

Kommunikationerna i området är goda med flera busslinjer och från Resecentrum tar du dig via busslinjen Röd Express till centrala Göteborg på cirka 20 minuter. För den bilburne är pendlingsavståndet till Göteborg bra, då man snabbt kan ta sig ut på riksväg 40. Vill du vidare ut i landet eller i världen ligger Landvetter flygplats på behändigt avstånd.

I Landvetter lever du i en trivsam småstadsmiljö nära både vacker natur och storstaden. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta