Friköpt radhus i välhållet skick, suveränt läge i området

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Sisjövägen 321

Askim, Sisjön

Kortfakta

Pris/Bud:
5 975 000 kr
Rum:
5 rum
Boarea:
120 kvm
Biarea:
59 kvm
Byggår:
1978
Tomtarea:
103 kvm
Adress:
Sisjövägen 321,
436 38 Askim

Lundin Värdering

Boka nu
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Sisjön
Sisjön
askimsviken
askimsviken
askimsbadet
askimsbadet
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Sluttningsplan
Sluttningsplan

Beskrivning

Välkomna till detta trivsamma radhus på totalt 179 kvm, dessutom isolerad vind. Huset är välhållet och är i mycket gott skick. Fint läge i området med grönskande gård i anslutning till huset. Vacker natur med badsjö, fina promenadstigar och motionsspår alldeles intill huset.

Rumsbeskrivning:

Entréplan:
Hall med plats för ytterkläder och förvaring i garderober. Entrén ligger i anslutning till ena altanen som vetter mot den grönskande gården och har utsikt ner mot staden.
Trivsamt kök med ljusa luckor och snickerier. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys, bra arbetsytor och förvaring. Matplats intill fönstret som vetter mot uteplatsen.
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare och skåp för förvaring i anslutning till köket.
Luftigt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Fransk balkong med fin utsikt över området.
Toalett med dusch, kakel på väggar, klinker på golvet.

Övre plan:
Tre sovrum varav två större med plats för dubbelsäng och garderober.
Fräscht badrum med massagebadkar. Infälld belysning i taket, kakel på väggar och klinker med värmeslingor på golvet.
Hall med klädkammare och lucka med stege upp till vinden. Vinden är isolerad och går att inreda för den som vill.

Sluttningsplan:
Denna våning har använts av frun i huset till hår och skönhetssalong under många år.
Här finns ett stort allrum med utgång till den andra altanen och möjligheter till ytterligare sov/gästrum i de andra utrymmena.
Toalett med möjlighet till ytterligare en dusch, målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Vindsplan:
Vinden är isolerad och går enkelt att göra till ytterligare bostadsutrymme för den som vill.



Information Ekonomi

Pris/Bud: 5 975 000 kr

Taxeringsvärde: 3 107 000 kr varav byggnadsvärde 1 834 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Pantbrev: Det finns 5 pantbrev om sammanlagt 672 000 kr.

Energideklaration: Utförd 2021-04-16. Energiprestanda 106 kWh/kvm och år. Energiklass D.

Driftkostnad: Totalt ca 39 684 kr/år.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El:3 500 kr/årUppvärmning:15 000 kr/årVatten/avlopp:2 200 kr/årRenhållning:1 400 kr/årSamfällighet:12 584 kr/årFörsäkring:5 000 kr/år
Riktvärde
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Fastighetsavgift: 8 524 kr/år

Information Fastighet

Adress: Sisjövägen 321, 436 38 Askim. Göteborg kommun.

Fastighetsbeteckning: Kobbegården 6:591

Byggnadstyp: Radhus, 2 ½ plan i souterräng. Byggår: 1978

Byggnadssätt: Grund:KällareStomme:TräBjälklag:TräFasad:TräTakbeklädnad:TakpannorFönster:3-glasfönster isolerUppvärmning:Elvärme, luftvärmepump och el-golvvärmeVentilation:Mekanisk frånluftVatten/avlopp:Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Besiktigad: Ja

TV och bredband: Bredband: Fiber.

Storlek: Boarea 120 kvm.Biarea 59 kvm. 5 rum varav 4-5 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, uppmätt atempyta 182 kvm. Dessutom isolerad vind.

Tomt: Tomtarea 103 kvm.

Bilplats: Garage med fjärrmanövrerad port, förråd i anslutning till garaget.

Renoveringar:
1995 Isolering av vind till förråd/arbetsrum
1995 Installation luftvärmepump sluttningsvåning
2000 Nya köksluckor
2010 Installation luftvärmepump entréplan
2010 Nya fönster sluttningsvåning
2012 till 2020 Nya fönster övervåning
2012 Omläggning tak
2012 Nytt badrum entréplan.
2012 Nytt badrum övervåning.
2016 Ny varmvattenberedare.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kobbegården GA:16 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning.

Planbestämmelser: Stadsplan.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Askim Sisjön

Vita segel, skogspromenader och staden om hörnet


Med den västra delen vid Askimsviken och den östra gränsande till Sisjön och Sandsjöbacka naturreservat är Askim en härlig plats att bo på. Redan på 1200-talet låg här Askims by. Askim har sedan dess bebyggts successivt och idag består bebyggelsen av en charmig blandning av äldre sekelskiftesvillor, radhusområden, flerbostadshus och nybyggnationer.

Askim är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och grundskolor att välja på. Föreningslivet är rikt med verksamheter inom bl.a. segling, fotboll, ishockey och ridsport. Askims simhall har simträning, simskola och gym.

Med bil eller buss tar du dig lätt till centrala Göteborg med sitt stora utbud av shopping, matställen och nöjesliv. Sisjöns industriområde har mataffärer, stormarknader, träningsställen och apotek. Alldeles i närheten ligger också Högsbo 421 och Frölunda Torg.

Askim gränsar till Sandsjöbacka naturreservat, ett vidsträckt grönområde med flera vandringsleder och två badsjöar, Sisjön och Oxsjön. Fina havsbad har Askimsbadet, Hovåsbadet och Marholmen. I Askimsviken finns flera småbåtshamnar och strax utanför öppnar sig skärgården. Området längst in i viken kallas Välen och är ett unikt natur- och strövområde.

Askim inbjuder till ett behagligt och aktivt boende nära hav och. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Sluttningsplan
Sluttningsplan