Vacker 30-talsvilla med stor grönskande tomt

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Fastighetsbyrå

Med Lundin Fastighetsbyrå får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Walkeskroken 6D

Uddevalla, Walkesborg

Kortfakta

Pris/Bud:
6 950 000 kr
Rum:
8 rum
Boarea:
267 kvm
Biarea:
50 kvm
Byggår:
1930
Tomtarea:
2 250 kvm
Adress:
Walkeskroken 6D,
451 42 UDDEVALLA

Lundin Värdering

Boka nu
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källare
Källare
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Beskrivning

Välkomna till Villa Walkesro, denna vackra och trivsamma 30-talsvilla med plats för stor familj och vänner. Fantastiskt läge i Uddevalla centrum intill hamnen och Bäveåns mynning till Byfjorden. Grönskande tomt med stor ljuvlig terrass, fina gröna ytor med plats för odling, skattjakt och lek.

Rumsbeskrivning:

Entréplan,
Pampig hall med de flesta originaldetaljerna bevarade, öppen spis, gedigna snickerier, pardörrar i ek med vackra infattningar. Bibliotek i anslutning till entrén med platsbyggda bokhyllor och robusta pelare. Kapprum med anslutande gästtoalett och golvvärme.

Vardagsrum, matsal och kök i fil, fina ekparketter och fris runt. Infällda pardörrar mellan rummen. Flera fönsterpartier ger fint ljus och utsikt mot stad och trädgård. Serveringsgång mellan hall och matsal.

Renoverat kök 2015, med en stor köksö, bänkskivor av Carrara-marmor. Köket är mycket välutrustat med dubbla ugnar, häll med takfläkt, diskmaskin, hel kyl- och frys med kylt vatten- och ismaskin. Mikro och espressomaskin. Från köket nås den ljuvliga terrassen där det är gott om plats för familj och sköna sommarfester, trappa ner till stora grönområden med plats för lek och odling för den som vill. Stor altanmarkis ger skön skugga varma sommardagar.

Renoverad tvättstuga 2015, med tvättmaskin, torktumlare, centraldammsugare, tvättho, fönster och skåp för förvaring.

Övre plan,
Stort allrum med fönster åt flera håll, plats för både soffgrupp och arbetsplats.
Tre sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett av sovrummen har en elegant balkong med utsikt ner mot hamnen och staden.

Stort badrum med tre fönster, dusch, massagebadkar och bastu. Dessutom plats för vilomöbler. Separat toalett i anslutning till badrummet. Lyxigt inredd klädkammare med fönster i anslutning till badrummet.

Källare,
Med värmesystem, bergvärme. Ett flertal förråd och utgång till tomt och trädgård.

Perfekt centralt och lugnt läge med nära till det mesta.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 6 950 000 kr

Taxeringsvärde: 2 762 000 kr varav byggnadsvärde 1 993 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Pantbrev: Det finns 5 pantbrev om sammanlagt 4 311 500 kr.

Energideklaration: Utförd 2013-05-12. Energiprestanda 73 kWh/kvm och år.

Driftkostnad: Totalt ca 35 000 kr/år.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El:4 500 kr/årUppvärmning:15 000 kr/årVatten/avlopp:4 500 kr/årRenhållning:2 500 kr/årSotning:1 000 kr/årFörsäkring:7 500 kr/år
Riktvärde
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Fastighetsavgift: 8 524 kr/år

Information Fastighet

Adress: Walkeskroken 6D, 451 42 UDDEVALLA. Uddevalla kommun.

Fastighetsbeteckning: Walkesborg 21

Byggnadstyp: Friliggande villa, 2 plan med källare. Byggår: 1930

Byggnadssätt: Grund:KällareGrundmur:GråstenStomme:TräBjälklag:TräFasad:PutsTakbeklädnad:TaktegelFönster:2-glasfönsterUppvärmning:BergvärmeVentilation:SjälvdragVatten/avlopp:Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Besiktigad: Ja

TV och bredband: Bredband: Indragen fiber.

Storlek: Boarea 267 kvm.Biarea 50 kvm. 8 rum varav 4-5 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt: Tomtarea 2 250 kvm.

Servitut: Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut: Väg, D201800131292:1.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, D201800131292:2.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, D201800131292:3.1.

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källare
Källare