Såld

Vacker paradvåning med två balkonger & grönskande utsikt över Vasaparken

Carl Hogéus
ansvarig mäklare
Matilda Ivarsson
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0707-63 04 56 matilda.ivarsson@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Exklusivt

Molinsgatan 5

7:a Vasastaden

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
5 521 kr/mån
Rum:
7 rum
Boarea:
217 kvm
Våning:
5/5, hiss
Byggår:
1909
Adress:
Molinsgatan 5,
411 33 GÖTEBORG

Köpa eller sälja bostad i sommar?

Boka nu

Beskrivning

Intill Vasaparken ligger den diskret belägna fastigheten på Molinsgatan 5 som har en karaktäristisk jugendarkitektur. Den slätputsade och mjukt rundade fasaden är pigmenterad med en tidsenligt krämig gul nyans och med ett brutet tak i rödfärgad plåt. Högst upp i byggnaden stoltserar våningen med sina sju rum om 217 kvadratmeter över trädtopparna i Vasaparken. De höga fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp till matsalen och salongen som har gavelläge. Det är med en förvånande tystnad som blicken vilar ut över grönskan till vyn av den monumentala Vasakyrkan byggd i bohuslänsk granit.

Vid ankomst inges en tyst och lugn känsla av den diskret belägna våningen som har ett insynsskyddat och privat läge. Med våningens sju rum om 217 kvadratmeter är intentionen av planlösningen historisk.

Redan vid entré hintas det med en trånande känsla av ljusinsläppet till de representativa sällskapsdelarna; bibliotek, salong och matsal som ligger i fil. De svängda och praktfulla fönsterpartierna förstärker de ljusa ytskikten samtidigt som rummen dekoreras av originaldetaljer som fiskbensparkett, bröstpanel och vackra listverk. En generös takhöjd om ca 3.25 meter där väggarna möter det släta taket i en mjuk och rundad hålkäl, vilket förstärker rummens takhöjd och inger en dekorativ inramning. Från matsalen nås våningens första balkong som omfamnas av de grönskande vyerna från Vasaparken. Det är en avkopplande känsla som uppstår i dessa rum och den är ljuvlig att uppleva!

Från matsalen nås serveringsgången som är våningens nav och binder samman kök, jungfrukammare, badrum, barnkammare samt arbetsrum. Rummen är placerade i två väderstreck med en härlig rymd som medför bra valmöjligheter för disponeringen. Köket har ett behagligt läge mot innergården och utgång till våningens andra balkong som är en trevlig plats i västerläge och ligger till god grund för avkoppling med en bok och några välvalda druvor i glaset. I nuläget pågår ett underhåll av fasaden mot innergården därav finns det ej några bilder på balkongen.
Vidare genom våningens tambur ligger ett av sovrummen avskilt beläget med en gäst-WC i nära anslutning.

Det här är en våning med stor potential där känslan bör upplevas på plats!

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 5 521 kr/månad. I avgiften inkluderas värme, vatten samt bredband, TV och telefoni via Telia.

Andelstal: Andel i föreningen är 12,33%. Andel av årsavgift är 12,33%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av köparen.

Driftkostnad: Totalt ca 330 kr/månad. Antal personer i hushållet: 1.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 330 kr/månad
I posten el ingår även kostnad för gas.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Molinsgatan 5, 411 33 GÖTEBORG. Göteborg kommun.

Fastighetsbeteckning: Vasastaden 27:2

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1909. Ombyggnadsår 1929.

Lägenhetsnummer: 51/1501

Våningsplan: Våningsplan 5 av 5. Hiss finns.

Storlek: 7 rum och kök varav 4 sovrum. Boarea 217 kvm. Areauppgifter enligt mätbevis.

Balkong/Uteplats: Balkong i västerläge vid köket: Beviljat bygglov finns för utbyggnad av befintlig balkong mot innergården. På grund av det pågående underhållet av fasaden mot innergården är det därmed ej möjlig att fotografera.

Den andra balkongen nås från matsalen placerat i gavel mot Vasaparken.

Övrigt: Ett tillhörande vindsförråd finns i nuläget. Föreningen tar in anbud avseende exploatering av råvind och eventuellt även utrymmen i gårdsplan för att skapa ytterligare lägenheter. Förråden beräknas ersättas med mindre sådana på lämpligt ställe.

Tillträdesdag: 2021-11-25 00:00:00

Information Förening

Förening: Brf Vasastaden 27:2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter och 1 lokal.

Allmänt om föreningen: Den vackra Jugendbyggnaden uppfördes år 1909 och föreningen förvärvade fastigheten med friköpt tomt 1998. Brf Vasastaden 27:2 består av sammanlagt tio bostadsrätter på adresserna Molinsgatan 5. Total byggnadsyta på 1738 kvm varav 1565 kvm utgörs av lägenhetsyta och 173 kvm till lokalyta som föreningen hyr ut till verksamhet. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig över 30 år, fram till 2046.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska och tekniska förvaltningen administreras av NordicLife Förvaltning AB.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för lägenheterna.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Energideklaration: Utförd 2020-02-20. Energiprestanda 118 kWh/kvm och år. Energiklass E.

Renoveringar: Pågående renoveringar och underhåll:
2021:
- Det pågår sedan en tid tillbaka en diskussion i föreningen om vindsförsäljning, beslut är i dagsläget ej taget.
- Ett pågående underhåll av gårdsfasad.
- Gatufasad kommer genomgå några smärre reparationer av mur/puts på grund av utskjutande balkongpartier.
- Fönsterpartier i gatufasad behöver repareras. Anbud har tagits in under året och arbetet med att utvärdera dessa kommer att återupptas.

Utförda renoveringar och underhåll:
2020:
- Taktätning.
- Energideklaration.
- Tätning av balkong.
- Tecknat avtal med Telia om indragning av fiber och tillhörande bredbands-, TV- och telefonitjänster.
- Renovering av köksstammar och de mindre toalettutrymmena. Nya vattenledningar lades också in i dessa utrymmen och det gjordes slingor för varmvattnet så att detta cirkulerar, vilket innebär att man inte behöver spola så länge för att vattnet i kranarna ska bli varmt.

2017-2019:
- Lagning av plåttak med bitumentejp.
- Byte av porttelefon.
- Renovering av entrédörr.
- Renovering av hiss.
- Elsäkerhetsbesiktning och dito reparationer.
- Brandsäkerhetsbesiktning och dito reparationer.
- Nya fjärrvärmeledningar till och från huset.
- Spolning och filmning av avloppsstammar.
- Föreningen har tecknat nytt avtal med Länsförsäkringar avseende att föreningen betalar bostadsrättstillägg för lägenheterna.

2015-2016:
- Ny balkong monterad på innergården.
- Spolning av köksavloppsstammar.
- Byte av el-central för huvudsäkringar.
- Byte cirkulationspump i värmesystemet.
- Nedknackning av lös puts mot gatan.
- Teknisk besiktning av fasad och tak.

2011-2013:
- Ny el till vinden och värmekablar i hängrännor och stuprör.
- Förbättring av avrinning från tak till stuprör.
- Reparation och underhåll av taktornet.
- Målning samt delvis omklädning av tornet mot Molinsgatan.
- Nya hängrännor och annan avrinning från övre delen av taket.
- Åtgärder för bättre avrinning från tak.
- Åtgärder skador på fasaden mot gatan.
- Nya elledningar uppdragna till vinden från centralen i källaren.
- Värmekablar monterade i stuprör och hängrännor mot gatan.
- Lagning skador på muren mot Aschebergsgatan.
- Ommålning av fönster och dörrar för lokalen.
- Underhåll av garagedörrar.
- Tvätt och målning av takdelar, fönster och dörrar mot gården.
- Renovering av stuprör.

2009-2010:
- Uppfräschning av hisskorgen samt innergården.
- Justering av värmepump.
- Lagning taklucka/takfönster.
- Reparation av hiss.

2007:
- Reparation av balkong mot innergården.
- Nya balkonger uppfördes mot innergården.
- Byte draglinor till hissen.
- Justering av öppningsbara fönster i trappuppgång.
- Kalibrering av värmepump.

2006-2008:
- Färgarkelogisk undersökning av trapphus samt renovering.
- Nya lås till gården/kökstrappan, förstärkning av dörr till kökstrappa.
- Upprustning av fastighetsskötarutrymme i trapphuset.

TV och bredband: I avgiften ingår bredband, TV och telefoni från Telia.

Parkering: Föreningen förfogar över 3 st garage och hyrs ut till en kostnad om 1.545 SEK/mån.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Vasastaden

Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar. De vackra, välbevarade stenhusen med detaljrika fasader präglar stadsdelens eleganta utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. De flesta av dessa hus byggdes mellan 1870-1920. Arkitekturen har inspiration från Paris och Wien.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Tvärs igenom stadsdelen, från Avenyn till Haga, löper Vasagatan och dess breda allé. Längs hela Vasagatan ligger mysiga kaféer och restauranger som pärlor på rad. I kvarteren finns också mataffärer, skönhetssalonger, butiker och vårdmottagningar. På andra sidan vallgraven möter Göteborgs stadskärna upp med sitt stora utbud av shopping, nöjen och träningsställen.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala och fristående. Det finns också många idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar.

Vasastaden är en populär stadsdel för studenter. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner ligger i området. Kommunikationerna i området är goda, med Vasaplatsen som knutpunkt.

Sköna, gröna oaser finner man i Vasaparken, Kungsparken och vid Haga Kyrkoplan. Även Trädgårdsföreningen, Botaniska trädgården och Slottsskogen ligger på nära avstånd.

I Vasastaden lever man ett rikt storstadsliv i klassisk Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning