Snart till salu

Härlig enplansvilla med stor tomt

Peter Johansen
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0732-62 00 51 peter.johansen@lundin.se

Lundin Partille

Med Lundin Partille får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Hedvägen 5

Kortfakta

Rum:
6 rum
Boarea:
172 kvm
Byggår:
1990
Tomtarea:
2 350 kvm
Adress:
Hedvägen 5,
43351 Öjersjö
Snart till salu bild
Snart till salu bild

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på peter.johansen@lundin.se.

Välkommen till Hedvägen 5! Vi har glädjen att erbjuda er denna attraktiva och välskötta enplansvilla med genomgående ljus och trivsam atmosfär tack vare generösa ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier i flera väderstreck. Huset är välplanerat med fyra sovrum, ett allrum, rymligt och socialt kök och vardagsrum med öppen planlösning och med direkt utgång till bostadens flera terrasser. Trevlig braskamin som bidrar med både trivsel och värme. Smakfullt inrett med ljusa och ytskikt. Förutom fyra sovrum finns två helkaklade badrum och bastu. Stor härligt insynsskyddad trädgårdstomt. Generös altan på framsidan av huset med sol till sent på kvällen. Välkomnande stenläggning på gångar mot huset från vägen. Mycket goda parkeringsmöjligheter med både stort dubbelgarage samt parkeringsplats på uppfarten. Isolerad bod finns också ovanför garaget.
Här erbjuds ett fantastiskt hem med allt man önskar sig. Bara att flytta in och trivas i en lugn och barnvänlig villaidyll med lite trafik och naturen intill.
Goda kommunikationer med buss och bil tar dig snabbt och till centrala Göteborg. Varmt välkomna att kontakta mäklaren!

Information Ekonomi

Taxeringsvärde: 4 542 000 kr varav byggnadsvärde 2 776 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Pantbrev: Det finns 7 pantbrev om sammanlagt 4 082 000 kr.

Energideklaration: Energideklaration ej utförd.

Fastighetsavgift: 8 524 kr/år

Information Fastighet

Adress: Hedvägen 5, 43351 Öjersjö. Partilles kommun.

Fastighetsbeteckning: Öjersjö 4:53

Byggnadstyp: Friliggande villa, Byggår: 1990

Byggnadssätt: Vatten/avlopp:Kommunalt vatten & avlopp

TV och bredband: Bredband: Fiber finns i gatan.

Storlek: Boarea 172 kvm. 6 rum varav 4 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen+ tillbyggnad.

Tomt: Tomtarea 2 350 kvm. Stor trädgårdstomt. terrasser.

Bilplats: dubbelgarage.

Renoveringar:

2021 Nya innerdörrar och handtag sattes in.
Väggarna i sovrummen och groventrén målades om.
Ny utomhusbelysning vid samtliga dörrar.
Väggarna i garaget målades om.

2020 Ny terrass och nya altaner byggdes.

2019 Nytt luftvärmeaggregat (FläktGroup ACJB) och FTX-aggregat (FlältGroup RDKS), manöverpanel (CURO Touch). (Detta gjordes i december 2019)

2017 Byte av termostat i det stora badrummet (Ebeco Termostat EB-THERM205)

2016 Skicket på taket kontrollerades (vissa takpannor byttes ut) innan takpannorna tvättades, målades om och behandlades med Grön-Fri medel.

2015 Trädgårdsarkitekt från "Adas Trädgård" fick i uppdrag att planera och anlägga trägården i sin helhet. Ett uppdrag som har fortgått sedan dess och trädgården har utvecklats år för år.

2013 Huset målades om utvändigt.

2012 Samtliga tak, väggar, fönster och lister målades om invändigt.
Totalrenovering av köket (byte av stommar, fronter, bänkskivor och vitvaror).
Köket är från IKEA, även kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn.
Miele Espresso Masker (kaffemaskin)
Mikrovågsugn M8260-2RF/CS8900 (Miele)
Nytt golv i kök och vardagsrum lades in (Trägolv - vitpigmenterad ek, 1-stav).
Ny torktumlare (Torktumlare qw6070 Husqvarna)
Frysbox (WH3201A+ Whirlpool EEL) köptes in och placerades i förrådet ovanför garaget.

2010 Ny tvättmaskin (ARXD14EU HOTPOINT)
Ny VV-beredare (Nibe VV-beredare Compact-Cu300Liter)

2002 Lilla badrummet helkaklades

2000 Tulikivi Täljstenskamin sattes in i vardagsrummet (modell TU 2200-1).
Vardagsrummet byggdes ut

Huset dränerades om

1998 Stora badrummet helkaklades och bastu sattes in.

1995 Garaget byggdes

1989 Huset byggdes

1988 Tomten köptes.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Partille Öjersjö GA:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Partille Öjersjö GA:8 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Partille Öjersjö GA:9 ändamål: Grönområden.

Planbestämmelser: Byggnadsplan.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Partille Öjersjö

I natursköna Öjersjö smälter bebyggelsen samman med Kåsjön, det vackra Hålsjöområdet, naturreservaten vid Knipeflågsbergen och Delsjön samt den attraktiva golfbanan. Området karaktäriseras av närheten till naturen och har en lite lugnare och stillsammare miljö. Öjersjö har utvecklats från sommarstugeområde till en idyllisk villamiljö. I både Knipeflågbergens naturreservat och Delsjöområdet finns vackra vandringsleder och ridstigar. För bad rekommenderas främst Kåsjöbadet med hopptorn, kiosk och toaletter samt Hålsjön. I Kåsjön kan man även fiska abborre och regnbåge.

I området finns flera förskolor samt grundskola upp till årskurs 9. Gymnasier finns i Partille och Mölnlycke. I Öjersjö centrum finns bland annat en närlivs med postutlämning samt både pizzeria och en kombinerad thai- och sushirestaurang. Mataffärer finns i både Mölnlycke och Landvetter centrum och för storshopping rekommenderas Allum köpcentrum som ligger inom ca 10 minuter med bil. Från Öjersjö tar man sig enkelt via riksväg 40 in till Göteborg på en kvart och till Landvetters flygplats på 10 minuter. Området trafikeras med buss till både centrala Göteborg och Partille Centrum.

I Öjersjö finner ni även Partille golfklubb med en tekniskt intressant skogsbana. Under vinterhalvåret erbjuds även välpreparerade skidspår när snön har fallit och tack vare Öjersjös geografiska läge, lite högre ovanför havet, ger det dessutom goda chanser till en snörik vinter.

Planritning