Brf Kungshöjd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Kungshöjd är en förening på Kungshöjdsgatan 11 A och B, mitt i Göteborg, på höjden ovanför "Feskekôrka". Fastigheten bebyggdes 1907 och består av ett flerbostadshus i fem våningar. Föreningen registrerades 1984 och köpte fastigheten Inom vallgraven 41:8 år 2001.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Primär. Föreningen har en god ekonomi. Avgifterna höjdes med 15% under hösten 2023.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan.
Gjorda renoveringar:
Föreningen har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering som utförts med varsam hand för att bevara och återskapa de vackra detaljerna från tidigt 1900-tal. Renoveringar som utförts mellan 2005-2009 är bland annat: omläggning av tak, omputsning av fasaden, nya lägenhetsdörrar och entréport, trapphuset har målats och renoverats i tidtypisk stil samt nya förråd byggts. Fjärrvärmeanläggnignen har bytts ut och avloppsstam har renoverats genom relining. Renoveringen har till stor del finansierat genom utförsäljning av vinden som blev två bostadsrätter och bottenvåningen som blev fem bostadsrätter.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011-2012 bytte föreningen ut en del fönster och balkongdörrar mot Arsenalsgatan. Samma år filmades V/A stammar.
2012 spolades samtliga V/A stammar och en hydrofobering av fasad mot Arsenalsgatan utfördes. Samma år byttes hälften av alla fönster mot Arsenalsgatan.
2013 slutfördes takrenovering och plåtarbeten mot Arsenalsgatan. Samma år installerades ett nytt värmeelement i en lägenhet på bottenplan.
2014 utfördes översyn av värmesystemet i fastigheten vilket resulterade i en ny effektivare pump för varmvatten i pannrummet. Under hösten samma år renoverades samtliga ytterportar samt översyn och uppdatering av porttelefonsystemet.
2015 byte av takplåt, borttagning av gasledningar samt byte av avloppshuvudstammen på Kungshöjdsgatan 11B.
2016 porttelefon har bytts ut, trappsteg mot hissen har renoverats, takfläkt installerades i trapphuset samt ventilationsfläkt i källaren. Fasadrenoveringen mot Arsenalgatan har slutförts 8 st balkongdörrar mot Arsenalgatan har installerats.
2017 nya kall- och varmvattensledningar har dragits från källaren till våning fem, ny VVS ledning har installerats samt utfört asbest på vinden och installerat 3 nya ventiler för justering av värmen i huset. Sista hyreslägenheten såldes även i föreningen.
2019 utfördes tak och fasadarbete på Kungshöjdsgatan, stamspolning av alla lägenheter och filmning av alla stammar i uppgång A, renovering av nedersta trappan i uppgång A, omputsning och målning av tak och väggar i entrén ut mot gården samt alla ventiler/termostater har bytts ut på gamla element.
2020 installerades takstegar för ventilation samt en OVK utfördes. Det utfördes även en energibesiktning där en ny energideklaration togs fram.
2021 utfördes reparation av en vattenläcka mellan våning 1 och 2 samt byte av en bärande balk.
2022 värmesystemet byttes delvis samt intrimning.
2023 justering av hiss.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till TV och fiberbredand via Telia. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 303 kr/mån. TV: Telia triple play (TV, internet & IP-telefoni).
Parkering:Föreningen förfogar över tre parkeringsplatser som finns på innergården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. När någon i föreningen flyttar får medlemmar som är intresserad av parkeringsplats lämna intresse sedan går platsen till den som bott längst i föreningen.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område C. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Det finns tre parkeringsplatser på innergården som kan hyras för ca 1000 kr/mån, separat kö.
I området finns flertalet garageplatser, bl a P-arken, Otterhällans garage och Rosenlundsgaraget.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns cykelförvaring på gården, cykelrum, utrymme för barnvagnar samt bastu och gästlägenhet som medlemmarna kan hyra. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Innergård med utemöbler, cykelställ och parkeringsplatser.
Övriga byggnader:I föreningen finns bastu, cykelförråd, källarförråd och soprum med källsortering. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra. Övernattningslägenheten är nyproducerad från 2007 och rymmer 3 bäddar. Här har dina gäster ett eget kök och badrum. Kostnaden är 300kr/dygn.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
