Välkommen till

Birkagatan 18A

Birkagatan 18A
2:a Örgryte

Karaktäristisk etagetvåa med balkong

Välkomna till Birkagatan 18A och denna trivsamma etagelägenhet i populära Örgryte! Här bor ni i en välplanerad och karaktäristisk lägenhet där inget har lämnats åt slumpen. Tycker du om att bo högst upp och gillar "det lilla extra"? Belysningen kan t.ex. styras med en app som heter Plejd. Här är det bara till att flytta in, trivas och njuta. På entréplan erbjuds ni ett nyrenoverat och modernt kök med överskåp upp till tak och plats för matbord. Ta er vidare till vardagsrummet där de generösa ytorna ger möjlighet till att inreda med soffhörna och matsalsmöblemang utan att den luftiga känslan går förlorad. Här har man även skärmat av med ett industriglasparti vilket utgör en snygg detalj i rummet. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong i härligt västerläge. Ta spiraltrappan upp en våning till bostadens mysiga sovrum med gott om ljusinsläpp från stort fönsterparti och goda förvaringsmöjligheter i två skjutdörrsgarderober. Till sist finner ni det nyrenoverade och stilrena badrummet med lyxen att ha en kombimaskin i lägenheten.

Välkomna på visning!

Örgryte passar er som önskar ett centralt men ändå lugnt och tryggt boende med närhet till natur- och grönområden. Vill ni ta er vidare in till city gör ni det lätt med 5:ans spårvagn eller på fina cykelvägar. På 10 minuter är ni på Avenyn. Det är även smidigt att ta sig ut på motorvägen för de som har bil. Det är gångavstånd till Delsjöområdets naturreservat med härlig natur, sjöar för svalkande bad och Skatås motionsanläggning. På nära håll ligger även Göteborgs fältrittklubb och GLTK med tennisbanor och gym. Flera närbutiker på gångavstånd (Tempo Skatås, Tempo Örgryte). Vid Bö affärscentrum finns även servicebutik, pizzeria, catering/delikatessbutik, restaurang samt blomsterbutik.

Läs hela beskrivningen
Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens kvadratmeter disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren välkomnas ni av en hall med plats för avhängning. Golvet är belagt med vitlaserad ekparkett och väggarna är målade i en ljusgrå ton. Enhetliga och stilrena ytskikt vilket lämnar en neutral bas för er att inreda efter. Lägenheten har genomgående generös takhöjd som bidrar med en känsla av rymd.

Modernt kök som renoverades under 2017/2018. Skåpsluckor och lådor går i ljusgrått tillsammans med rostfria beslag. Ni erbjuds även goda förvaringsmöjligheter med överskåp ändå upp till taket. Ovanför den ljusa bänkskivan sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt samt integrerad kyl med frys. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och en grönskande utsikt. Invid fönstret ryms en matplats för fyra personer.

Härligt vardagsrum som blir till ett rum för umgänge i goda sällskaps lag. Generösa ytor bjuder in till en rad olika möbleringsalternativ. Såväl för avslappnade kvällar i tv-soffan som för trevliga sammankomster kring ett matsalsbord. På golvet har ni vackert slipad och vitlaserad fiskbensparkett och på väggarna återfinns den ljusgrå färgen. Rummet får även en härlig karaktär från industriglaset som sattes in under 2018. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong i västerläge vilket erbjuder er många soltimmar.

Ta den vitmålade spiraltrappan upp till övre plan och bostadens sovrum som är generöst utformat och präglas av ett stort fönsterparti som ger rikligt ljusinsläpp. Sovrummet kan inredas med dubbelsäng, arbetshörna och byrå. Goda förvaringsmöjligheter har ni i form av två skjutdörrsgarderober. På golvet ligger 3 stavs ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Badrummet renoverades under 2017/2018 och gjordes då även större. Helkaklat i grått med ett praktiskt fönster som bidrar med ljusinsläpp. Inredningen består av wc och handfatskommod från Svedbergs. Ovansittande spegel, duschhörna med vikbara väggar i frostat glas samt en kombimaskin från Husqvarna som är skonsam för miljön och dessutom erbjuder ångprogram.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader & storstadspuls


Välkommen till populära Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer. Bostäderna är omgärdade av prunkande trädgårdar och de smala gatorna kantas av högväxta träd.

Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum och dit går det snabbt att ta sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer som Coop och Ica Kvantum och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor. I området finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen med bland annat öppen förskola, bibliotek och hälsotek.

Det vackra angränsande Delsjöreservatet och Härlanda Tjärn gör att grönskan samt bad finns på nära håll för de boende i Örgryte. I vidsträckta skogar finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och i Valhallabadet. GLTK med tennis, padel och Nordic Wellness samt ridklubben Göteborgs Fältrittklubb.

Örgryte erbjuder ett stort utbud av restauranger som restaurang Intill, Oizo, Vinnarium och Enoteca Roma såväl som restauranger utmed Danska vägen och Redbergsplatsen.

Örgryte inbjuder till ett behagligt och exklusivt boende i en av Göteborgs vackraste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta