Brf Delsjövägen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 196 lägenheter och 22 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Delsjövägen i Göteborg innehar tomträtten till fastigheterna Torp 43:1, 44:2, 45:1, 46:1, 47:1 och 48:1 med adress Iskällareliden och Lillatorpsgatan. Vilket utgör totalt 13 bostadshus. I föreningen finns totalt 196 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 22 lokaler med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan är 11 825 kvm.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och fastighetsskötseln av HSB. Föreningen har en exceptionellt bra ekonomi och låg belåning. Avgifterna höjdes 1/1-2023 med 8%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Energideklaration:Utförd 2016-03-30. Energiprestanda 189 kWh/kvm och år. Energiklass G.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2050. Underhållsplanen uppdateras årligen. En yttre reparationsfond finns för underhåll av fastigheten.
2022-2025 Planeras omläggning av samtliga tak samt målning av fönster. Arbetet kommer ske i etapper. Det kommer göras energieffektiviseringar kring varje renovering.
Kommande planerade arbeten de närmsta 5 åren är översyn av belysning och utemiljö i stort. Föreningens bastu är inte i bruk i dagsläget så det diskuteras om att bygga om den till en bostad.
Urval av utförda renoveringar:
1993 Renovering av balkonger.
1998-1999 Stamrenoverades fastigheten (Elstambyte och Rörstammar Dakkimetoden).
1993 Balkonger.
2001-2004 Fönsterrenovering.
2011-2012 Ommålning av fönster och tätning av fasader. Föreningen genomförde även en radonmätning denna period. Samtliga uppmätta värden ligger långt under Socialstyrelsens gränsvärde på 200 becquerel/m3.
2014 Dränering hus 12, 14 och 15.
2015 OVK med godkänt resultat.
2016-2017 Dränering hus 1, 3, 17 och affärshuset.
2017 Dränering hus 5, 7, 8, 9, 10, 11 och 13.
2020 Utfördes en OVK med godkänt resultat.
2020-2021 Relining av liggande stammar i samtliga bottenplattor.
2021 Renovering av kallgarage.
2023 Pågående takrenovering.
TV och bredband:Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Fler kanaler kan fås om digital-TV abonnemang beställs (bekostas av lägenhetsinnehavaren). Det är också möjligt att beställa TV via Telenor. Bredband via Telenor 250/250 Mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad), ingår i avgiften. Bredband kan också mot avgift fås via kabel-TV nät från Tele2 eller via telenät.
Parkering:Totalt 18 platser i varmgarage, 21 platser i kallgarage och 110 p-platser utomhus, föreningen har också ett MC-garage med ca 8 platser. I dagsläget är det ca 6 månaders kö. Till varmgaragen är det flera års kö. På gatan är det avgiftsfri parkering.
Aktuella Hyror för uppställningsplatser från 2022 är:
P-plats utan el: 2876 SEK/år
P-plats med motorvärmare: 3476 SEK/år
P-plats med laddstolpe (3,7kW): 5040 SEK/år, kostnad för el tillkommer
Kallgarage: 6488 SEK/år
Kallgarage: 8640 SEK/år (med el-bilsladdning, 3,7kW, kostnad för el tillkommer)
Varmgarage: ca 7500-13000 SEK/år beroende på storlek
MC-plats: 3075 SEK/år.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har fyra tvättstugor som är belägna i källaren i hus 1, 9, 10 och 15. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. I hus 9 finns också en mattvätt. Utöver detta finns snickeriverkstad samt möjligheten att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Cykelförråd finns i källaren på samtliga hus.
Fin gårdsplats i väster som inramas av buskar och blommande körsbärsträd samt grillplats i söder.
Övrigt:Vissa lägenheter har öppen spis. Enbart de öppna spisar som är besiktigade och godkända får eldas i. Lägenhetsinnehavaren står själv för kostnad för iordningställande av öppen spis till eldningsbart skick.
Föreningen har i maj 2022 nått en uppgörelse i Mark och Miljööverdomstolen (MMÖD) med Göteborg Stad om tomträttsavtal för perioden 2018-2028. Årliga avgälden för föreningens 6 fastigheter är 829 000 kr/år. Detta är en halvering av kommunens krav från 2018.
För mer information besök föreningens hemsida: www.delsjovagen.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.