Snart till salu

Välplanerad tvåa ett stenkast från Backaplan

Poya Sondosi
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0768-74 75 76 poya.sondosi@lundin.se

Lundin Kvillebäcken - Centrala Hisingen

Med Lundin Kvillebäcken - Centrala Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Rundbäcksgatan 16

2:a Kvillebäcken

Kortfakta

Avgift:
3 446 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
4/14, hiss
Byggår:
2018
Adress:
Rundbäcksgatan 16,
417 24 GÖTEBORG

Lundin Värdering

Boka nu
Välkommen att kontakta Poya
Välkommen att kontakta Poya

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på poya.sondosi@lundin.se.

Välkommen till en av Kvillebäckens unika pärlor med ett av områdets absolut bästa lägen! HSB
har byggt nya bostäder med hög standard i attraktiva Kvillebäcken bredvid Backaplan och med
bara några minuter till Göteborgs centrum.

Lägenheten erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett välplanerat sovrum
med gott om förvaringsmöjligheter. Du möts av genomarbetade och påkostade materialval med hög
komfort. Det ljusa parkettgolvet löper genom hela bostaden.

Fullutrustat kök med diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys.

Badrummet är rymligt, utrustat med golvvärme och erbjuder tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare.

I föreningen finns även en stor gemensam takterrass med en slående utsikt på 8e våningen.
Av den 196 kvm stora takterrassen är 136 kvm inglasad, något som förlänger sommaren rejält.

I Kvillebäcken bor du omgiven av allt man behöver. Genom Backaplan, ett av Sveriges största
handelsområden, som ligger precis in på hörnet står över 120 butiker till förfogande. Den populära
Kville saluhall ligger rakt över gatan. Du hittar även ett par av de stora gymkedjorna precis utanför
dörren. Ett fåtal meter bort ligger också ett dagis. Kommunikationerna till och från området är
mycket bra genom både buss och spårvagn och du tar dig enkelt in till centrala Göteborg, Nordstan
och dess shoppingutbud, samt stadens nöjesliv på bara 6 minuter.

Information Ekonomi

Avgift: 3 446 kr/månad. I avgiften ingår värme samt Telia triple play (219kr). Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten, kallvatten samt el.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,94667%. Andel av årsavgift är 0,98183%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr. Betalas av säljaren.

Information Bostad

Adress: Rundbäcksgatan 16, 417 24 GÖTEBORG. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 2018

Våningsplan: Våningsplan 4 av 14. Hiss finns.

Storlek: 2 rum och kök varav 1 sovrum. Boarea 52 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren. 51,7 kvm enligt den ekonomiska förvaltaren.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: HSB Brf Cinnober i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 89 lägenheter.

Allmänt om föreningen: HSB Brf Cinnober i Göteborg består av 89 bostadsrätter samt tre hyreslokaler avsedda som affärslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gustaf Dahlénsgatan 18, Rundbäcksgatan 16 och 20, Solventilsgatan 17 A-D och Fjädringsgatan 15 och 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Avgifterna höjdes med 3% i januari 2020.
I avgiften ingår värme samt Telia triple play (219kr). Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten, kallvatten samt el.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad av Moderna Försäkringar.

Renoveringar: Då fastigheten är ny ligger inga planerade renoveringar nära i tid.

TV och bredband: Föreningen har avtal med Telia avseende Telia Bredband 100/100, TV-paket lagom och bredbandstelefoni Mini.

Parkering: Föreningen förfogar över 48 st garageplatser. Kostnad 1250 kr/ månad. Det finns även 3 MC platser. Separat kö.
Föreningen förfogar över 48 st garageplatser. Kostnad 1250 kr/ månad. Det finns även 3 MC platser. Separat kö.

Gemensamma utrymmen: I föreningens högsta hus, på åttonde våningen, finns den stora takterrassen som kallas Toppen. 136 kvadratmeter av terrassen är en inglasad vinterträdgård som förlänger sommaren rejält. Det finns en tempererad del med tropiska växter, medan kallväxthuset har medelhavsväxter. Här uppe har du en fantastisk utsikt åt alla håll. 60 kvadratmeter av takterrassen är öppen mot himlen och det finns både solstolar och relaxmöbler. En perfekt plats att njuta av grillkvällar, sola eller bara vara. I anslutning till terrassen finns även gemensamhetslokal och tvättstuga. I föreningen finns även övernattningslägenhet med ingång från gården och cykelrum.
Föreningen har en grön och fin innergård med många sittplatser.

Övrigt: Förvaltning av sopanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %. Uppförande av gemensamhetsanläggningen ingår i totalentreprenaden.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Kvillebäcken

Bekvämt boende, god service och gröna oaser


Kvillebäcken inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Området är lite av en uppstickare och kan med sin mix av gamla och nya kvarter beskrivas som ett Göteborg i miniatyr. Nya blänkande fastigheter blir en spännande kontrast till de charmiga landshövdingehusen och de tidstypiska 70-talsbyggnaderna.

Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen har nominerats till det prestigefulla Kasper Salin-priset för sin arkitektur. Saluhallen med sitt breda utbud av delikatesser, mat, frukt och grönt är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kvillebäckens närhet till Göteborgs innerstad, med endast sex minuter till Brunnsparken med spårvagn, gör att hela stadens utbud är lättillgängligt.

Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning