Kvarteret Renen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 93 lägenheter och 9 lokaler.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger fastigheten Olskroken 2:9-12 med adress Ånäsvägen 2-16. Fastigheterna har genomgått om och nybyggnad 1985 då föreningen bildades.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök: 30 st
3 rum och kök: 47 st
4 rum och kök: 11 st
5 rum och kök: 5 st.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomi är god. Senaste avgiftshöjningen skedde år 2012 och det finns inga planer på att höja avgifterna. Ekonomisk förvaltning sköts av Husjuristerna i Göteborg AB.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Energideklaration:Utförd 2020-01-17. Energiprestanda 129 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:1984-85 Stambyte
2009 Trappuppgångar och portar renoverades
2010 Inventering och injustering av värmesystemet
2010 Installation av nya porttelefoner med säkrare kodlåssystem
2010 Installation av brandlarm
2010 Tvättstugor renoverades
2013 Renovering av plåttak och fasader färdigställdes. Samtliga fasader omfattades av denna renovering och bitar av taket. På en del fasader byttes panelen ut helt och hållet, vissa fasader målades om, vissa tvättades och en del fönster byttes ut.
2013 Fönsterrenovering
2013 Nytt ventilationsaggregat för restaurangen
2013 Nytt kök i föreningslokalen samt ny mangel till tvättstugan
2016 OVK-besiktning
2017 Fettavskiljare installerad i restauranglokalen
2017 Pulverbomber installerade i soprummen för att öka brandsäkerheten
2018 OVK
2019 Fasader som vetter mot innergården har målats och stuprör har bytts ut.
2020: Målning av fasader och plåttak som vetter ut mot gatan.
Planerat underhåll kommande 30-årsperioden
Under 2021 kommer underhåll av skyddsrum att utföras. Belysningen kommer att bytas till mer energisnål, och lås och dörrar i gemensamma lokaler ska förbättras.
2022-2025: ombyggnation styrelseexpedition till gästlägenhet, underhåll av hissar, ersättning av växtlighet på gård, byte av maskinpark i tvättstugor, omläggning av takpannor, byte av frånluftsfläktar, omläggning av plattor och asfalt på gårdarna
2026-2047: målning av trapphus, målning och byte av fasad och tak, relining av avloppsstammar. Stambyte är planerat till år 2035.
TV och bredband:Alla lägenheter är anslutna till kabel-TV-nätet via ComHem, grundutbud av digitala kanaler ingår i månadsavgiften. Större utbud av kanaler beställs och betalas separat av lägenhetsinnehavaren. Bredband via Bahnhof 1000/1000Mbit ingår i månadsavgiften.
Parkering:Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan man får söka boendeparkering via kommunen. Göteborgs Stads Parkeringsaktiebolag administrerar P-platser på Redbergsskolans gård, till dessa är det kösystem.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har en stor innergård – som är uppdelad i tre gårdar – mellangården, norrgården och södergården. Här finns flera olika sittgrupper och möjligheter att grilla. På mellangården finns en sandlåda för barn. Några av föreningens medlemmar tar ansvar för att ta hand om blommorna i våra planteringar.
Det finns cykelförråd om man vill parkera sin cykel inomhus, här ryms också barnvagnar. Det finns också flera cykelställ på gårdarna.
Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd.
Föreningen har två större gemensamma tvättstugor. Det är lätt att få tvättid som bokas via en app i din mobil eller på digital tavla i tvättstugorna. Många lägenheter har också egna tvättmaskiner.
Det finns en föreningslokal med pentry som kan hyras separat om man ska ha kalas.
Föreningen har planer på att göra iordning en gästlägenhet med ett par sovplatser, toalett och pentry. Den beräknas vara klar under 2022. De boende i föreningen ska kunna hyra den till sina gäster för en mindre kostnad.
Övrigt:Höst och vår arrangeras gemensamma städ- och trädgårdsdagar. Då finns också en container på plats för att slänga grovsopor och elavfall.
Teknisk förvaltning sköts av PLL Fastighetsförvaltning och trappstädning och städning av gemensamma lokaler utförs av en städfirma.
Föreningen har en informativ hemsida: https://www.brfrenen.se/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.