Snart till salu

Smakfull gaveltrea med egen uteplats

Johanna Håkansson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 79 johanna.hakansson@lundin.se
Simon Stark
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se

Lundin Östra Centrum

Med Lundin Östra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Svangatan 17B

3:a Bagaregården

Kortfakta

Avgift:
3 386 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
1/3, ej hiss
Adress:
Svangatan 17B,
416 68 Göteborg

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på johanna.hakansson@lundin.se.

I Bagaregårdens idylliska och lugna kvarter finner vi denna fina gaveltrea med renoverat kök och egen uteplats med kvällssol! Här fås fina materialval och färgsättningar tillsammans med praktiska förvaringsmöjligheter. Köket renoverades år 2018 och är mycket socialt planerat samtidigt som ni får gott om arbetsyta och förvaring bakom skåpsluckorna. Stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Här bor du i ett mycket populärt område med omedelbar närhet till kommunikationer, närbelägna grönområden och natur så som Delsjön, Härlanda Tjärn och Skatås samtidigt som du lätt och snabbt tar dig in till city.

Information Ekonomi

Avgift: 3 386 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Andelstal: Andel i föreningen är 7,33%. Andel av årsavgift är 7,33119%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av köparen.

Information Bostad

Adress: Svangatan 17B, 416 68 Göteborg. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 8/1001

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3. Ej hiss.

Storlek: 3 rum och kök varav 2 sovrum. Boarea 65 kvm. Enligt lägenhetsförteckning.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Brf Svangatan 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter och 1 lokal.

Allmänt om föreningen: Brf Svangatan bildades år 2002 och fastigheten bebyggdes 1936. Föreningen består av ett flerbostadshus i 3 våningar med 13 lägenheter fördelat på 2:or och 3:or samt 1 lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1143 kvadratmeter varav 999 kvm utgör lägenhetsyta och 144 kvm utgör lokalyta. Föreningen äger marken.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Ja

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2043.

Planerat underhåll:
2021 Spolning av rör.
2021 Fasadtvätt och hängrännor.
2021 Se över fönster, ev målning eller byte.
2021 Byte av termostater & expansionskärl i samtliga lägenheter samt lokalen.

Utfört underhåll:
2021 Översyn och målning av tak
2020 Byggnation av balkonger samt uteplatser.
2020 Översyn av ventilation
2019 Installation av porttelefoner
2018 Borttagning av björk på husets framsida samt besiktning av fönster
2017 Översyn värmesystem, byte av utrustning i tvättstuga, besiktning fönster, översyn ventilation, underhåll av tak
2016 Byte till säkerhetsdörrar, inspektion/rengöring av avloppstammar, översyn brandsäkerhet, byte tak i soprum
2015 Översyn elanläggning
2014 Grovrengöring trappgolven
2013 Belysning trapphusen, målning av trappuppgång, källare och tvättstuga
2011-2012 Utebelysning
2011 Markarbete samt stödmur
2010 Lagning och översyn tak, fasadtvätt och nytt torkskå
2009 OVK-besiktning, ny tvättmaskin
2003 Installation av kodlås
2002 Badrumsrenovering
2001 Omputsning av fasad
1982 Rörstambyte
1982 Elstambyte.

TV och bredband: Digital-tv basutbud från Comhem ingår i avgiften.
Bredband via Comhem ingår i avgiften.

Parkering: Föreningen förfogar över tre parkeringsplatser vilka hyrs ut halvårsvis. Kostnad för en p-plats är 480 kr/mån.
Adressen Svangatan 17B är berättigad till boendeparkering inom område "Ö". För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.


Gemensamma utrymmen: Gemensam tvättstuga, cykelförråd, uteplats samt ett utrymme för förvaring av barnvagnar.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Bagaregården

Småstadsidyll, storstadspuls och gröna oaser


I Göteborgs östra centrum ligger charmiga Bagaregården, en mysig pärla som består av vacker och välbevarad bebyggelse. Här finns en blandning av fristående villor och landshövdingehus, alla omgivna av grönskande gårdar och mäktiga träd.

I Bagaregårdens kvarter finns mysiga caféer och trevliga närbutiker. I intilliggande områden som Olskroken, Lunden och Munkebäck finns ytterligare butiker, träningsställen, vårdmottagningar och apotek. Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Redbergsplatsen är knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter av olika slag för alla åldrar. I Härlanda park ligger kulturhuset Kåken. Här finns bland annat bibliotek, hälsotek, öppen förskola och café. I parken som omger byggnaderna finns gräsytor och fotbollsplaner.

Vill man ge sig ut i naturen ligger Göteborgs fina grönområden Delsjön, Skatås och Härlanda Tjärn på nära håll. I de lummiga skogarna finns vandringsleder, badsjöar, motionsslingor och ridvägar. I området kring Skatås har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Bagaregården inbjuder till ett gemytligt boende i en av Göteborgs äldsta och mest genuina stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning