Riksbyggen Brf Göteborgshus Nr 37. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 400 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:Föreningen omfattar 400 lägenheter som är fördelade på adresserna Lillekärr Södra 106-162 och Prilyckegatan 63-85. Dessutom finns två lokaler. Husen byggdes 1972-1973. Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna som löper fram till 2024.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Avgifterna har varit oförändrade sen 2013.
Föreningen planerar att bygga nya carportar med solcellstak. För att en solcellsinvestering ska blir riktigt lönsam så bör elen som produceras i första hand nyttjas direkt för elförsörjning till föreningens bostäder och inte först säljas till elnätet för att sedan köpas tillbaka. En förhandsansökan har ställt till Göteborgenergi för att få den möjligheten att nyttja egenproducerad el direkt i fastigheterna och därefter sälja till elnätet. En extra stämma planeras att hållas under våren. Genom installation av solceller blir föreningen elproducent vilket är en utökning/
ändring av föreningens verksamhet. Verksamhetsförändringen och investeringen föreslås därför tas upp på en stämma för beslut.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen för medlemmarna ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-05-08. Energiprestanda 153 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen planerar att bygga nya carportar där taken ska utgöras av solcellspaneler.
Urval av utförda renoveringar:
2006 Nya fönster och dörrar sattes in.
2010-2013 Tak har blästrats och målats
2010-2013 Betong har lagats och målats om, samt förstärkning av trappor i höga hus.
2013 Utbyte av takfläktar.
2015-2018 Relining av avloppsledningar.
2019 Installerades ett nytt elektroniskt låssystem.
2020 Renoverades föreningens tvättstugor med nya torktumlare och torkskåp
2020 utfördes en elrevision på fastighetselen.
2021 Renovering av tvättstugor samt nya maskiner för att sänka energiförbrukningen. Tvätt av fasader och trappor.
2021-2022 byte av loftgångsdörrar.
TV och bredband:Kabel-TV via Tele2 och digital-tv via Telia fiber. Föreningen har ett eget bredbandsnät, hastigheten är upp till 100 Mbit/s. Internetavgiften om 90 kr är obligatoriskt tillägg för alla lägenhetsinnehavare och räknas in i månadsavgiften.
Parkering:I föreningen finns 400 parkeringsplatser varav 147 är carportplatser. Parkeringsplats kan hyras för 150 kr/mån utan el och 200 kr/mån med el. Carportplatserna går att hyra för 250 kr/mån. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats för mc/moped, hyra 130 kr/mån. Platserna administreras av Riksbyggen och i dagsläget är det kö till samtliga platser.
Föreningen har sökt bygglov för renovering och utökning av parkeringsplatser, carportar samt motorcykelgarage. En lösning för elbilsladdning och solceller kommer utredas.
Gemensamma utrymmen:Till varje lägenhet hör ett förråd och det finns även ett antal extra förråd för uthyrning. Det finns bastu, festlokalen "Kärraton", gästlägenheten "Kärrasviten", tvättstugor, snickerirum, cykelförråd samt ett målarrum i föreningen.
Övrigt:Föreningen bidrar med vissa delar för den som har badrum i originalskick (väggbrunn) och önskar renovera detta. För mer info kontakta förvaltaren på Riksbyggen, Charlotta Brolin, på 031-7045508.
Vid medlemsbyte kommer en avflyttningsbesiktning att ske. Besiktningen utförs av personal från Riksbyggen och innebär besiktning av våtrum, ventilation, värme, vatten, avlopp, elanläggning, balkong eller uteplats samt eventuella ombyggnader. Avflyttningsbesiktningen görs innan avflyttning. Då skall även säljaren åtgärda ev. A och B anmärkningar. Innan godkännande har föreningen ett sk överlåtelsesamtal med köparen där man får information av styrelsen och hälsas välkommen.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.