Såld

Kvadratsmart bostad med närhet till allt

Elin Söderlund
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare
0704-55 22 82 elin.soderlund@lundin.se

Lundin Centrala Hisingen

Med Lundin Centrala Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Herkulesgatan 5A

2:a Centrala Hisingen

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
3 333 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
1/3, ej hiss
Byggår:
1946
Adress:
Herkulesgatan 5A,
417 04 Göteborg

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till Herkulesgatan 5A! Här finner ni en välplanerad bostad belägen på Centrala Hisingen. Bostadens kök är totalrenoverat 2019 med gråa luckor och vit marmormönstrad bänkskiva i kompositsten. Sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheterna är goda.

Bostaden disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren välkomnas du av en hall med plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. På golvet ligger parkett och väggarna går i grått och vitt.

Det fina vardagsrummet är ljust tack vare ett generöst fönsterparti. Rummet har en härlig rymd med plats för både soffgrupp och matbord - perfekt för trevliga middagsbjudningar. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.

Väldisponerat kök med generösa förvaringsmöjligheter samt en given plats för matbord. Köket renoverades 2019 men de tidsenliga detaljerna så som vackra gjutjärnselement under de inredningsbara fönsterbrädorna i original finns fortfarande kvar. Ovan bänkskivan i vit marmormönstrad kompositsten sitter vitt kakel, köksluckorna är gråa. Den maskinella utrustningen består utav spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. På golvet ligger ett mörkt laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

Bostadens sovrum bjuder på generösa ytor med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt förvaring i en mindre klädkammare. Även här pryds golvet av ekparkett och väggarna är målade.

Badrummet har kaklade väggar och på golvet ligger en plastmatta. Utrustningen består av wc, handfat, dusch samt spegelskåp.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 3 333 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Andelstal: Andel i föreningen är 4,16959%. Andel av årsavgift är 4,16959%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av köparen.

Driftkostnad: Totalt ca 449 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 304 kr/månadFörsäkring: 145 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Herkulesgatan 5A, 417 04 Göteborg. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1946

Lägenhetsnummer: 00001/1102

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3. Ej hiss.

Storlek: 2 rum och kök varav 1 sovrum. Boarea 52 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Information Förening

Förening: Brf Oxhuvudet 15. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter och 6 lokaler.

Allmänt om föreningen: Brf Oxhuvudet 15 köpte år 2016 fastigheten Brämaregården 15:16 med adresserna Kvillegatan 16 och Herkulesgatan 5. På fastigheten finns ett flerbostadshus. Totalt upplåter föreningen 25 lägenheter med bostadsrätt om sammanlagt 1262 kvm samt 6 lokaler om 523 kvm.

Föreningens ekonomi: Ekonomisk förvaltning administreras av SBC. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Energideklaration: Energideklaration ej utförd.

Renoveringar: 1996
Renoverig av avloppsstammar samt kök och badrum i samtliga lägenheter. Samma år byggdes även två nya vindslägenheter och man renoverade taket.
2015
utfördes en OVK med gott resultat.
Fastigheten besiktades 2016 i samband med ombildningen.
2017
Uppgradering av porttelefoner och entrédörrar. Byte till säkerhetsdörrar.
2019
Renovering av tvättstuga
2020
Takbyte/Takreparation genomförd.
Fiber installerat i fastigheten.
Radonmätning genomförd
Ventilationen genomgången av auktoriserad firma.
Nya förråd byggda i källaren. (6st)

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2027.

TV och bredband: Kabel-TV vioch bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof ingår i avgiften.

Parkering: Boendeparkering längs gatan via Göteborgs stad.

Gemensamma utrymmen: Gemensamma utrymmen består av tvättstuga i källaren, trapphus, sophus och cykelförvaring.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Centrala Hisingen

Bekvämt boende, god service och gröna oaser


Centrala Hisingen består av flera mindre områden såsom Brämaregården, Kvilletorget, Kyrkbyn och Lundby. Området präglas idag av nytänkande och framtidsvisioner och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

I kvarteren finns närbutiker, matställen och frisörer, ofta samlade kring mindre torg. Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen erbjuder allt från frukt och grönt till lokala delikatesser och smaker från när och fjärran. Saluhallen är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar. Backaplan är det stora shoppingcentret i området. Utöver stormarknader finns här träningsställen och restauranger.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kommunikationerna i området är mycket goda. På bara ett par minuter når man Göteborgs centrum. Det finns även gott om gång- och cykelvägar att ta sig fram på.

Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning