HSB Brf Kärleksörten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 119 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Kärleksörten äger fastigheten Kungsladugård 30:19 med adresserna Strandridaregatan samt Älvsborgsplan. Huset byggdes 1929 och består av 119 bostadsrätter samt två BR-lokaler.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, budgetarbete pågår och det kan eventuellt bli aktuellt med en mindre höjning (2021-10-15).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2010-01-07. Energiprestanda 129 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som uppdateras löpande. I närtid finns inga stora renoveringar inplanerade.
Urval av utförda renoveringar:
2021 Utfördes energideklaration.
2020 Utöver löpande underhåll så har trappuppgångarna målats om, byte av cirkulationspump samt installation av en avgasningsutrustning för att minska slitage på pumpar.
2019 Nya tvättmaskiner har installerats i tvättstuga P-Q, relaxrummet utanför bastun har renoverats, nya möbler har köpts in. Arbetet med målning av trappuppgångar har inletts. Nya brandvarnare har installerats i samtliga trappuppgångar. Flera mindre underhållsarbeten har gjorts i enlighet med fastställd underhållsplan. Reparation på utrustning i tvättstugorna. Klottersanering har genomförts löpande.
2017 Infördes kodlås i portar och trappuppgångar.
2014 Ommålning av fasad mot Strandridaregatan samt taken på gårdshusen. Samtliga fönster laserades även samma år för att förlänga hållbarheten.
2010 Utfördes installation av 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare.
Slutet av 1990-talet helrenoverades fasaderna och därefter har underhållsmålning utförts.
1989 Utfördes en ROT- renovering som innefattade bl.a. stambyte inklusive badrumsrenovering, fönster- & takomläggning.
TV och bredband:Tv och bredband 250/250 från Telia ingår i avgiften. I huset finns även TV och bredband via Tele2. Dessutom finns ett antal lösningar via telefonjacket.
Parkering:Föreningen har 22 parkeringsplatser mot Strandridaregatan. Kostnad för att hyra en plats är 220 kr/månad. De fördelas efter en turordningslista som du kan anmäla dig till genom styrelsen. Tyvärr är kön lång, normal väntetid är i dagsläget ca sex år. Det finns även ett antal motorcykelplatser för uthyrning. Även där finns ett kösystem. Det är inte tillåtet att ställa sin motorcykel någon annanstans inom fastigheten.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns tre tvättstugor, en övernattningslägenhet, ett hobby- och målarrum samt en bastu med relaxavdelning. Cykelparkering finns på gården och är försett med tak. Barnvagnsrum finns på gården. Soprum och återvinning finns på gården, Lägenheterna har vinds- och källarförråd.
Stor välskött innergård med lekplats, blommor, fruktträd, odlingskragar, gemensamma uteplatser och flera gemensamma grillar. Det finns även gemensamma bobbycars med lägre bullernivå för barnen på gården att leka med. Gården är till för alla och det är trevligt om den utnyttjas så mycket som möjligt.
Övrigt:För boende i föreningen så kräver vi en ägandeandel om minst 50%.
I förening så har vi ett antal lägenheter som är sammanbyggda för att ge större boendeyta. Dessa lägenheter är inte officiellt hopslagna, utan det är fortfarande fristående enheter. Föreningen har inga planer på att slå ihop lägenheter.
Arkitekt var Arvid Fuhre. Träpanelen, som är neddragen till bottenvåningen, består av en slät stående panel med gördellist mellan varje våning. Mot gården finns franska balkonger vid trapphusen. Husen har sadeltak som på några ställen är valmade.
Kvarteret är klassicistiskt med en dragning åt funktionalism. Portar och trapphusdörrar är höga och smala med markerade omfattningar och överstycken. Kvarteret är välbevarat. Portar och trapphusdörrar med överljus samt lägenhetsdörrar är de ursprungliga. Dekorationsmålningar vid entréerna är delvis bevarade. Gårdsfasaden är klädd med sidiplattor som tillkom på 1950-talet. Gårdens franska balkonger har ej ursprungliga järnräcken. Från början var balkongens räcken utförda med balusterdockor.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
