Brf Storkgatan 5 och 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter varav 1 hyresrätt och 3 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Storkgatan 5 och 7 bildades 2005 och köpte fastigheten Olskroken 15:2 år 2006. Fastigheten består av ett flerbostadshus om 3 våningar med adresserna Storkgatan 5 A-D, Storkgatan 7 A-F samt Ånäsvägen 50. Total bostadsarea är 2 425 km, varav bostadsrätter 2 273 kvm, och hyresrätter 152 kvm. Det vackra landshövdingehuset uppfördes 1905 i typisk sekelskiftesstil med snickarglädje, spira och teglad bottenvåning.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick. Föreningens ekonomi anses trygg och stabil tack vare hyresintäkter från de tre lokalerna och föreningens kvarvarande hyresrätt. Försäljningen av råvinden och de tillkomna löpande intäkterna från de nya bostadsrätterna möjliggjorde en 10% sänkning av avgifterna 2021 samt ett större tillskott till föreningens kassa. I januari 2023 höjdes avgifterna med 35%. Lånen som bands om under 2023 fick samma räntesats och en bindningstid på två år. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar framöver (2023-09-14).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med minsta andel 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring finns för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:F och FT.
Energideklaration:Utförd 2022-12-08. Energiprestanda 126 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 (uppdaterad 2020) och som sträcker sig fram till 2042.
2024 planeras byte av tvättmaskinsutrustning samt service av fläktar på taket.
2025 OVK
Föreningen är i ett tidigt idéstadie av att fräscha upp innergården, men med tanke på räntor och ökade driftskostnader har de valt att avvakta med detta.
Urval av utförda renoveringar:
1979-1980 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt elen i hela fastigheten drogs om.
2006 renovering av tak, målning av fasad mot Storkgatan och Ånäsvägen samt målning av portgången och stenfot på gården.
2007 renoverades tvättstuga och samtliga badrum. Samma år installerades även nytt ventilationssystem.
2009 renovering av trapphus, fönster och vindar.
2010 byte av termostater samt träport mot Storkgatan.
2010-2011 renoverades lokal- och lägenhetsfönster
2011 renovering av lokal nr 46 samt filmning av dagvatten- och avloppsrör i bottenplattan.
2012 förstärktes brandmur mot Storkgatan 5, grundförstärkning av rustbäddar samt byte av värmeväxlare och cirkulatinspump.
2014 målning av tak på Storkgatan 5B+7B.
2015 reparerades stenfot och fasad mot Storkgatan samt förstärkning av mur utfördes.
2019 genomfördes en OVK och entréporten totalrenoverades med ny puts på väggar och tak.
2020 installation av ny porttelefon.
2020-2022 fasadrenovering inklusive målning av fönster och fasad.
2020-2021 utfördes relining av stammarna, byte av dörrar till trapphus och soprum samt renovering av tvättstuga och soprum.
2021 besiktning och målning av tak samt underhåll av takfläktar. Samma år byggdes även nya bostadsrätter på vinden.
2022 utfördes energideklaration.
TV och bredband:Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande kabel-tv och fiberbredband 100/10. Obligatoriskt tillägg om 161 kr/mån.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område Ö. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns barnvagnsrum och cykelförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga som är belägen i uppgång 5D, tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Mysig och lummig innergård med grillplats och trädgårdsmöbler. Gården tas väl om hand av föreningens trädgårdsgrupp som bland annat har planterat rabatter, smultron och kryddväxter.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.