HSB Brf Omberg III. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:Föreningen har sitt säte i Göteborg och äger fastigheten 18:3 Bagaregården i Göteborg. Det finns i denna fastighet sammanlagt 86 st. lägenheter samt 2 st. lokaler. Därintill finns föreningslokaler, övernattningslägenhet och barnvagnsrum.
Föreningens 86 st bostäder fördelar sig enligt följande:
2st 1 rop
53st 1 rok
19st 2 rok
10st 3 rok
2st 4 rok.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Välskött och stabil ekonomi med en belåning/kvadratmeter på 1124kr. Föreningens ekonomi har fått A+ i betyg av tjänsten allabrf.se. Se även senaste årsredovisningen.
Beslut om avgiftshöjning på 2% från och med 1 januari 2023.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2020-06-05. Energiprestanda 128 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget har föreningen precis bytt tak med nya pannor och fasaden har reparerats och målats om. Därefter har föreninen inga planer på större renoveringar inom det närmsta utan bara löpande underhåll.
Gjorda renoveringar:
I slutet av 1980-talet utfördes en stamrenovering.
2004 fasadrenovering mot innergården.
2006 renovering av tak.
2006-2008 samt byte av fönster och balkongdörrar som var i dåligt skick.
2007 utfördes en OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2008 målning av fasad, värmeinjustering samt åtgärder av ventilationen.
2009 målning av entrépartier, plåtarbeten på skorstenar, översyn av tak samt renovering av badrummen i tvättstugan och gästlägenheten. Samma år utfördes även en översyn av stammarna i källaren och de som var äldre byttes ut.
2010 renovering av innergård samt förberedelser inför att stadsgasen skulle upphöra.
2012 montering av brandsläckare i alla trappuppgångar.
2013 har man utfört ett antal fönsterbyten, renoverat samlingslokalen och tvättstugan samt bytt ut låsen i samtliga lägenhetsdörrar, förråd m.m.
2014 upprustning av fasaden.
2015 utfördes spolning av stammar.
2015 mindre renovering av trappuppgångarna.
2017 genomfördes tak- och fasadrenovering. Husets båda portar byttes och nytt porttelefonsystem.
2018 genomfördes målning av grunden och större renovering från 2017 avslutades. Slutbesiktning genomfördes.
2019 installerades ny torktumlare i tvättstugan
2020 utfördes omfattande brandskyddsarbete, OVK samt sotning. Ny ekonomisk plan.
2021 ombildades två lokaler till bostadsrättslägenheter
Planerade framtida renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll och reparationer av fastigheten.
2025 ska liggande stammar i källaren bytas
Stående stammar behöver åtgärdas ca 2035-2040.
TV och bredband:Föreningen har ett gruppavtal med Telia.
Parkering:Boendeparkering tillämpas i området och det finns även gator där man parkerar gratis.
Gemensamma utrymmen:Det finns en rymlig tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Det finns en gästlägenhet och ett övernattningsrum att hyra samt ”puben” som är en samlingslokal. Det finns också ett kontor som används som styrelserum samt ett barnvagnsrum.
Den stora gården är delvis belagd med kullerstenar. I mitten finns rabatter, gräsmatta och en liten lekplats med sandlåda och en fast bänk och bord. Under sommarhalvåret finns ett antal sittgrupper med bord och stolar utställda runt gården och även gemensamma grillar.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
