Snart till salu

Kvadratsmart & nyrenoverad etta med charm

Johanna Håkansson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 79 johanna.hakansson@lundin.se
Benjamin Vidovic
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare
0730-36 38 36 benjamin.vidovic@lundin.se

Lundin Östra Centrum

Med Lundin Östra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Liedstrandsgatan 1C

1:a Lunden

Kortfakta

Avgift:
1 444 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
27 kvm
Våning:
3/3, ej hiss
Byggår:
1929
Adress:
Liedstrandsgatan 1C,
416 58 Göteborg

Lundin Värdering

Boka nu
Föreningens innergård
Föreningens innergård

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på johanna.hakansson@lundin.se.

Välkommen till Liedstrandsgatan och denna mycket charmiga lägenhet belägen i ett hus anno 1929! Här fås 27 välplanerade kvadratmetrar där det bara är att flytta rakt in då både kök och badrum är alldeles nyrenoverade i smakfulla materialval. Bostaden erbjuder generös takhöjd samt fina tidstypiska detaljer såsom bevarat brädgolv, vackra taklister och takrosett.

Bostadens disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren välkomnas du in genom en mindre hall med plats för avhängning samt ytterligare förvaring i en praktisk garderob.

Hallen löper sedan vidare i allrum/sovrum. Här är väggarna målade vilket blir en fin kontrast till de vita taklisterna och golvet täcks av ett vitlaserat brädgolv i original. Den väl tilltagna takhöjden och de två fönsterna bidrar med fint ljusflöde i hela lägenheten. Här kan man möblera med säng och tillhörande sängbord, mindre soffa eller fåtölj samt en arbetshörna eller matbord.

Köksdelen är renoverad år 2021 och består av gråa köksluckor med bänkskiva i trä samt vitt kakel. Här finns en praktiskt köksö med förvaring. Den maskinella utrustningen består av spishäll, kombinerad mikro/varmluftsugn, kolfilterfläkt samt kyl/frys - allt från IKEA.

Badrummet är även det renoverat år 2020/2021 i gammaldags stil. Golvet täcks av ett svart/vitt klinker och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns WC, dusch med glasvägg, handfat med underliggande kommod samt en handdukstork.

Till lägenheten hör två förråd, ett beläget i källaren och ett på vinden.

Information Ekonomi

Avgift: 1 444 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, bredband (fiber) & kabel-tv.

Andelstal: Andel i föreningen är 2,87%. Andel av årsavgift är 2,89739%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Betalas av köparen.

Driftkostnad: Totalt ca 150 kr/månad. Antal personer i hushållet: 1.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 80 kr/månadFörsäkring: 70 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Liedstrandsgatan 1C, 416 58 Göteborg. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1929

Lägenhetsnummer: 14

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3. Ej hiss.

Storlek: 1 rum och kök. Boarea 27 kvm. Areauppgifter enligt säljare.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Brf Pärlstickaren nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Fastigheten byggdes 1929 och redan 1940 bildades en bygdeförening. Bostadsrättsföreningen bildades 1992. Föreningen äger sin egen mark Lunden 22:10 och påverkas därmed inte av några tomträttsavgälder.

Föreningens ekonomi: Föreningen har en god ekonomi. Lån/kvadratmeter är 2 759 kr.
En avgiftshöjning på 5% gjordes 2021-01-01, föreningen har inte höjt månadsavgiften på många år innan dess.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners (Protector Försäkringar Sverige).

Renoveringar: Utfört underhåll:
2003 lades taket om.
2006 byttes alla fönster ut till s.k. energiglas.
2007 målades fasaden om.
2009 elstambyte
2011 satte man in nya entrédörrar.
2012 målades trapphusen om. Man bytte även all lamparmatur i trapphusen till LED-belysning.
2014 gjordes en stor reparation där dräneringssystemet på framsidan vid uppgång B kopplades in korrekt. Dessutom gjordes en relining vid uppgång 1C.
2015 utfördes ett målningsarbete på ytterfasaden på innergården.
2016 utfördes ett planerat byte samt injustering av värmepump och värmesystem.
2017 OVK-kontroll
2018 upprustning av förgården till entrédörrar, port till innergård rustades upp och fick kodlås.
2020 relining av stammar uppgång 1B.
2022 renovering tvättstuga.

Kommande underhåll:
2022 kommer eventuellt taket läggas om samt eventuellt fasadarbete.
2022 relining Pärlstickaregatan
2022/2023 sotning av ventilationsgångar samt OVK-kontroll.

TV och bredband: Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften via Telia.
Föreningen är kollektivt anslutna till Telia bredband 100/100 (kostnad 200kr/lägenhet är inkluderat i avgiften).

Parkering: Boendeparkering gäller på gatorna i området.

Gemensamma utrymmen: Det finns en nyrenoverad (våren -22) tvättstuga belägen i källarplan i huset på Liedstrandsgatan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Lätt att få tvättid!
Dessutom finns ett verktygsförråd, cykelförråd och en gemensam innergård med grillmöjligheter.
Uteplats med möbler och grill som är till för alla i föreningen.

Övrigt: Trappstädning:
Trapporna städas av de boende i respektive uppgång enligt ett rullande schema.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Lunden


Bebyggelsen i denna del av staden är varierad. Charmiga landshövdingehus från 1920-talet blandas med stilren 50-talsarkitektur och moderna bostadsområden. Stadsdelen karaktäriseras av backiga, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla. De stora nivåskillnaderna ger Lunden sitt typiska utseende.

I Lundens mysiga kvarter finns allt man behöver. Utmed Danska vägen ligger flera trevliga butiker och matställen. Flera träningsanläggningar ligger på nära avstånd. Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor. Det finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen med bl.a. bibliotek, hälsotek och café. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för de boende i Lunden. I vidsträckta skogar finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Lunden inbjuder till ett trivsamt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning