Snart till salu

Vindslägenhet med sovloft & två terrasser

Elin Söderlund
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare
0704-55 22 82 elin.soderlund@lundin.se

Lundin Centrala Hisingen

Med Lundin Centrala Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Sunnanvindsgatan 2B

1.5:a Centrala Hisingen

Kortfakta

Avgift:
2 486 kr/mån
Rum:
1,5 rum
Boarea:
34 kvm
Våning:
4/4, ej hiss
Byggår:
1945
Adress:
Sunnanvindsgatan 2B,
417 12 Göteborg
Välkommen att kontakta Elin
Välkommen att kontakta Elin

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på elin.soderlund@lundin.se.

Högst upp i huset finner ni denna vindslägenhet om 34 kvm med högt i tak, mysigt sovloft och två terrasser. Terrasserna är benägna i perfekta lägen! Solen går upp och skiner på den mindre terrassen på morgon och förmiddag och går sedan över till den större terrassen där eftermiddag- och kvällssol ges. Lägenheten har genomgående tidlösa materialval och hög standard. Sociala ytor i öppen planlösning, yteffektivt kök samt helkaklat badrum med värmegolv och tvättmöjligheter. Sovloftet har en luftig känsla tack vare takhöjden, ljusinsläppet och utsikten ner över lägenheten. Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Innanför ytterdörren möts man av en hall med plats för avhängning. Lägenheten har genomgående
ekparkett och vitmålade väggar.

Trivsamma sällskapsytor i öppen planlösning med ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti med utgång till
en av lägenhetens terrasser som har ett soligt västerläge med fri utsikt mot grönska. Vardagsrummet kan
inredas med soffhörna och matplats. Ovanför soffhörnan sitter infällda spotlights i taket.

Från vardagsrummet finns en trappa upp till ett sovloft. Sovloftet har snedtak och öppen vy ner mot
lägenheten samt ett fönster som bidrar med dagsljus. Här kan man inreda med dubbelsäng samt övrigt
möblemang.

Köket har köksinredning i vitt med laminatbänkskiva i grått och stänkskydd i vitt stående kakel. Under
överskåpen sitter infällda spotlights. Den maskinella utrustningen utgörs av glaskeramikhäll, fläkt,
inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl med frys. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.

Från köket nås en inre hall med förvaringsmöjligheter i två garderober. Härifrån nås badrummet samt
lägenhetens andra terrass som vetter mot öster och har vidsträckt utsikt över omgivningarna.

Välplanerat badrum med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv med underliggande värmegolv. Inredningen består av vägghängd wc, vit
handfatskommod, duschhörna med rundade vikdörrar i klarglas samt både handdusch och taksil. I
badrummet finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Ett långsmalt fönster bidrar med
dagsljus.

Information Ekonomi

Avgift: 2 486 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,58876%. Andel av årsavgift är 0,57911%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Betalas av köparen.

Information Bostad

Adress: Sunnanvindsgatan 2B, 417 12 Göteborg. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1945

Lägenhetsnummer: 103

Våningsplan: Våningsplan 4 av 4. Ej hiss.

Storlek: 1,5 rum och kök. Boarea 34 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Svenska folkbyggen Brf Nr 8 i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter och 2 lokaler.

Allmänt om föreningen: Svenska Folkbyggens Brf Nr 8 i Göteborg bildades 1945 och förvärvade i samband med det fastigheterna Rambergsstaden 39:1 och Rambergsstaden 38:1 med adress Sunnanvindsgatan 2-8. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och tomträttsavtalen ska omförhandlas 2024. Föreningen upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Husen ligger på centrala Hisingen i Göteborg i ett naturskönt område med närhet till shopping och kommunikationer. Dessutom är det bara ett stenkast till Lundbybadet, Rambergsvallen och Flunsåsparken.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen har en god ekonomi. En förändring av avgiften genomfördes 2019-01-01 och då sänktes avgiften med ca 18%. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (2021-07-19).
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej

Försäkring: Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Energideklaration: Energideklaration ej utförd.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Styrelsen arbetar just nu med frågan kring en ny energideklaration. Den görs troligtvis under 2022.
Föreningen inväntar besked gällande bygglovsansökan för vindsbyggnation på nr 6 och nr 8
Urval av utförda renoveringar:
1988-1989 byttes stammarna för både kök och badrum.
2012 genomfördes en dränering av alla husen.
2017-2018 vindsbyggnation på Sunnanvindsgatan 2 och 4. I samband med det får alla hus nya tak, nyputsade och nymålade fasader, nymålade fönsterbleck, nymålade trapphus, nytt elektroniskt låssystem, upprustade lägenhetsförråd i källaren samt ny ventilation.

TV och bredband: I alla lägenheter finns ett uttag för tv och bredband via Tele2. I de flesta lägenheter finns dessutom ett separat nätverksuttag för bredband via fiber från Bahnhof. Fiber 1000/1000 från Bahnhof ingår i månadsavgiften.

Parkering: Föreningen förfogar över 54 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är 600 kr/år. Det finns även en parkering för MC under tak vid gaveln vid Sunnanvindsgatan 8D. Ansvarig för uthyrning är Inger Johansson, ingerjohansson15@hotmail.com.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en festlokal och övernattningslägenhet som ligger på gaveln till Sunnanvindsgatan 8A. I källaren på Sunnanvindsgatan 2A, finns ett hobbyrum och en vävstuga. I varje hus finns det cykel- och barnvagnsrum i källaren med ingång från baksidan eller via entrén. Föreningen har även en tvättstuga som finns i källaren på gaveln vid Sunnanvindsgatan 4A. Tvättstugan är utrustad med tre bokningsbara tvättsektioner, vardera med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Bakom Sunnanvindsgatan 2 finns en gemensam grillplats för föreningens medlemmar.

Övrigt: För mer information se föreningens hemsida https://folkbyggen.se/.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Centrala Hisingen

Bekvämt boende, god service och gröna oaser


Centrala Hisingen består av flera mindre områden såsom Brämaregården, Kvilletorget, Kyrkbyn och Lundby. Området präglas idag av nytänkande och framtidsvisioner och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

I kvarteren finns närbutiker, matställen och frisörer, ofta samlade kring mindre torg. Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen erbjuder allt från frukt och grönt till lokala delikatesser och smaker från när och fjärran. Saluhallen är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar. Backaplan är det stora shoppingcentret i området. Utöver stormarknader finns här träningsställen och restauranger.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kommunikationerna i området är mycket goda. På bara ett par minuter når man Göteborgs centrum. Det finns även gott om gång- och cykelvägar att ta sig fram på.

Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning