Riksbyggen Göteborgshus Nr 45. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Riksbyggen Brf Göteborgshus 45 är en mycket välskött förening som bildades i samband med uppförandet av föreningens fastigheter 1981-1982.
Föreningen äger fastigheten Olskroken 22:5 med adresserna Hökegatan 12-18 och Olskroksgatan 19-21. Föreningen äger marken, ej tomträtt. Föreningen består av 104 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 hyreslokal.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska och tekniska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Värmeavgiften kommer att höjas något under hösten 2022 - belopp ännu inte fastställt.
I avgiften ingår värme, vatten samt tv, bredband och IP-telefoni från Comhem.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Renoveringar:För att bevara fastigheterna i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Just nu pågår renovering och återuppbyggnad av föreningens gård som också är taket till garaget, detta planeras att vara klart sen höst 2022. Planerad installation av laddplatser i garaget under hösten 2023.
I övrigt inga större underhåll eller renoveringar planerade kommande år.
Utförda renoveringar:
2014 byte av värmeväxlare & värmecirkulationspump
2015 översyn av dräneringssystem
2016 filmning av avloppsstammar
2016-2018 har det gjorts en ombyggnation av samtliga hissar.
2018 utfördes en underhållsspolning av Cleanpipe.
2018/2019 OVK av ventilation samt besiktning av yttertak
2019 installation av kameraövervakning i garage & cykelrum samt kontroll och upprustning av ventilation.
TV och bredband:Föreningen har ett gruppavtal med Comhem som innebär att tv, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Comhem ingår i avgiften. Fiber finns indraget i huset.
Parkering:Föreningen förfogar över 76 garageplatser samt 12 MC-platser som är belägna under huset med infart från Hökegatan. Kostnad för att hyra en plats är ca 450 kr/månad. Flertalet platser för elbilsladdning finns och fler planeras att installeras. I dagsläget är det kort kö till en garageplats (2022-08-03).
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns cykelrum, barnvagnsförråd, relaxavdelning med bastu och duschar, stor motionslokal med komplett gymutrustning, hobbyrum, samlingslokal och solarium. Föreningens två tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en elmangel vardera. Vid tvättstugan på Olskroksgatan finns även en stenmangel. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd i källaren, kölista.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.