Såld

Välutrustad trea högst upp i byggnaden med balkong i söderläge

Carl Hogéus
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 60 carl.hogeus@lundin.se
Elina Vadász
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 63 elina.vadasz@lundin.se

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Ponnygatan 2E

3:a Mölndal Åby

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
4 829 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
78 kvm
Våning:
3/3, ej hiss
Byggår:
1966-1967
Adress:
Ponnygatan 2E,
431 32 MÖLNDAL

Beskrivning

Det första intrycket av bostaden är ljusinsläppet från fönsterpartierna i två väderstreck. Här bosätter ni er i en trerummare där underhåll kontinuerligt genomförts. Genomtänkta val i såväl val av interiör, ytskikt och vitvaror ger bostaden en balans mellan modernt och harmoniskt. Ett av bostadens alla attribut är det vita parallellköket från Kvik med skåpsförvaring på ena sidan av köket för att inge en känsla av rymd och utrustas med vitvaror från Siemens studioLine. Åby är ett omtyckt område i Mölndal oavsett ålder, där både naturen och kommunikationen är nära tillhands.

Möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Golvet kläs av kolfärgad klinker som övergår till laminatgolv i kök, vardagsrum och ett av sovrummen, vilket ger ett enhetligt intryck!

Kök renoverades under år 2018. Inreds med ytskikt i mörkgrått och har vita, släta skåpsluckor från Kvik. Den mörkgrå, gedigna bänkskivan är av kompaktlaminat 12mm med stenimitation som har bra arbetsytor och får en fin kontrast mot kakelstänkskyddet med stenimitation. Vitvarorna utgörs av kolfilterfläkt från Thermex, induktionshäll, micro och varmluftsugn i ergonomisk höjd, integrerad diskmaskin från Siemens studioLine samt kyl & frys med side-by-side utförande från Samsung. Parallellköket har en genomtänkt förvaring som utgörs av både över- och underskåp på ena sidan medan den andra har endast underskåp vilket ger en känsla av rymd och fint ljusflöde.

Från köket nås badrummet som är helkaklat i vitt och har svart klinker i natursten med golvvärme som bryts av i en stilren finish med de kromade detaljerna. Inredningen består av WC, kommod med ovanpåliggande handfat, spegel, handdukstork, dusch med klarglasvägg samt både handdusch och taksil från Svedbergs. I badrummet finns det även installerat tvättmaskin från Siemens och torktumlare från Zanussi, för att underlätta i vardagen.

Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Bra disponering och rymd vilket ger valmöjligheter till er inredning med exempelvis soffa, fåtölj och matsalsbord. Balkongen nås från kök och vardagsrum vilket bidrar med en luftig känsla och rymd till sällskapsytorna. Passar utmärkt att inreda med loungemöbler för att sedan få koppla av med några svalkande glas i det soliga söderläget.

Sovrummen som är platsen för återhämtning har en mysig färgsättning i dova toner på ytsikten. Båda sovrummen har fönster mot den grönskande innergården. Rummens utformning ger valmöjligheter för sin funktion och är rymliga. Förvaring utgörs av garderober.

Från hallen nås en WC som inreds med svart klinker och målade väggar i vitt där övre delen är målad i en grön, mossfärgad ton som ger en smakfull brytning. Inredningen består av WC och handfatskommod med spegel ovan.



Underhåll år 2018-2022:
Hall: Ytskikt & klinker.
Kök: Kök från Kvik, bänkskiva i kompaktlaminat 12mm med stenimitation, vitvaror induktionshäll, micro och varmluftsugn i ergonomisk höjd, integrerad diskmaskin från Siemens studioLine, kyl & frys med side-by-side utförande från Samsung, kolfilterfläkt från Thermex, laminatgolv & ytskikt.
Badrum: Kakel, klinker med golvvärme, vägguttag, spotlights, WC, handdukstork & handfatskommod.
Gäst-WC: Ytskikt i vitt där den övre sektion är målad i naturnära mossgrön färg. Klinker, WC, handfatskommod.
Vardagsrum: Ytskikt & laminatgolv.
Sovrummen: Ytskikt, garderober, vägguttag och laminatgolv.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 4 829 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband via Bahnhof 1000/100 Mbit/s och nätavgift för el om 63 kr/mån tillkommer, IMD.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,6323%. Andel av årsavgift är 0,6323%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Betalas av köparen.

Driftkostnad: Totalt ca 340 kr/månad. Antal personer i hushållet: 2.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 250 kr/månadFörsäkring: 90 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Ponnygatan 2E, 431 32 MÖLNDAL. Mölndal kommun.

Fastighetsbeteckning: Domartornet 1

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1966-1967

Lägenhetsnummer: 82/1201

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3. Ej hiss.

Storlek: 3 rum och kök varav 2 sovrum. Boarea 78 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Balkong/Uteplats: Balkong i söderläge.

Övrigt: Förråd - Tillhörande källarförråd.

Information Förening

Förening: Brf Skomakargården i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 142 lägenheter varav 32 hyresrätter och 6 lokaler.

Allmänt om föreningen: Brf Skomakargården i Mölndal bildades 2007. Föreningen äger fastigheten Domartornet 1 i Mölndals kommun. Byggnaderna är uppförda 1966 och består av 3 flerbostadshus med därpå byggnader med 142 st bostadsrätter, 32 st lägenheter, 6 st lokaler, 4 st förråd samt 175 st parkeringsplatser med hyresrätt. Föreningen har dessutom 12 st gästparkeringar.

Fastighetens adresser är:
- Fullblodsgatan 1 A-B, 3, 5 A-B & 7 A-B.
- Ponnygatan 2 B-E, 4 A-D, 6 A-D & 8 A-B.
- Södra Nedanvägsgatan 14.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick Förvaltning i Sverige AB. Har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning enligt tecknat avtal.

Väsentliga avtal:
Bredablick Förvaltning - Ekonomisk &Teknisk förvaltning.
Mölndal Energi - Elavtal avseende volym & Fjärrvärme.
Bahnhof - Bredband.
Tele2 - Kabel-TV.
CWS-boco - Serviceavtal mattor.
Anticimex - Serviceavtal skadedjur.
BKAB - Avläsning av el i lägenheter.
Låssmeden Sven Alexandersson - Serviceavtal portar.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband via Bahnhof 1000/100 Mbit/s och nätavgift för el om 63 kr/mån tillkommer, IMD.

Avseende 2022 har styrelsen beslutat att låta årsavgifterna vara oförändrade.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: F - Mekanisk frånluft.

Energideklaration: Utförd 2013-05-02. Energiprestanda 104 kWh/kvm och år. Energiklass D.

Renoveringar:
Pågående renoveringar & underhåll:
2022:
- Färdigställande av relining, stambyte av avlopp, målning av ytterdörrar och entrédörrar samt ventilationsrenovering.
- Dränering av C-hus.
- Asfaltering av trottoar och innergård.

Utförda renoveringar & underhåll:
- Markarbete och dränering
- Renovering av hyreslägenheter.
2021:
- Dränering av C-hus.
- Nya låssystem.
- Asfaltering av trottoarer och innergård.
2020:
- OVK-besiktning.
- Fortsatt arbete med relining.
- Byte av felaktiga golvbrunnar inkl. stambyte.
- Rensning av ventilationskanaler.
- Förundersökning gällande dränering.
- Nya sopkärl runt området.
- Tillbyggnad av lekplats.
- Byte av föreningens låssystem.
- Byte av 56 st felaktiga golvbrunnar.
- Asfaltering av området.
2019:
- Byggnation av ramp till grillplats.
- Påbörjande av renovering av hyreslägenheter.
- Slipning av entrégolv och byte av armaturer via alla entréer.
- Relining av avloppsstammar.
2018:
- Installation av nytt portsystem kring gården.
- Renovering av expedition.
- Byggnation av grushus och av nya parkeringsplatser.
- Stambyte färskvatten.
- Uppbyggnad av staket runt innergården samt upprustning av innegård.
2017:
- Renovering av fasad inkl. ny fasad, fönster, balkong-och entrédörrar, hängrännor och ommålning av trapphus.
- Ny klätterställning på lekplats.
- Renovering av miljöhus.
- Montering av radonsugar.
- Byggnation av ny tvättstuga.

TV och bredband: Föreningen har via avtal med Tele2 för kabel-TV där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Bahnhof kostar 99 kr/mån.

Parkering: Parkeringsplats - Föreningen har 174 st parkeringsplatser med hyresrätt och kostar ca 225 kr/mån och ca 300 kr/mån med el. Bredare parkeringsplats - Det finns också ett antal bredare parkeringar mot en kostnad om 315 kr/mån. Separat kösystem.

Gästparkering - 12 st gästparkeringar som kostar ungefär 5 kr/tim eller 50 kr/dygn.

Gemensamma utrymmen: - Tvättstugor
- Miljöhus
- Lekplatser.
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera fina uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Mölndal Åby

Friluftsliv, shopping och storstadspuls
Välkommen till populära Åby! Ett lugnt område sydväst om Mölndals centrum, med ett strategiskt bra läge i nära anslutning till de större trafiklederna E6, E20 och Söderleden. Stadsdelen består av en blandad bebyggelse med såväl flerbostadshus som radhus och villor. I Åby finns bland annat matbutik, pizzeria samt frisör och inom kort gångavstånd nås Mölndals centrum, med sin nybyggda shoppinggalleria och ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva.

För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor samt en idrottsplats som erbjuder ungdomar möjligheter att spela fotboll, handboll och basket. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall och bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I området ligger även Åbytravet som är Sveriges näst största travbana.

Kommunikationerna i området är goda med flera busslinjer och vid Mölndals centrum finns både spårvagnar, busstrafik och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen. Från Mölndals centrum tar det ca 15 min att ta sig in till centrala Göteborg.

För den som vill njuta av friluftslivet finns närmsta naturområden vid Sisjön och Stensjön, som båda bjuder på härliga promenadvägar och badplatser.

Här i Åby finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning