Brf Fräsaren 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter varav 1 hyresrätt och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Fräsaren 1 är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2011. Fastigheten Göteborg Kålltorp 96:1 bebyggdes 1947 med ett flerbostadshus i tre våningsplan med källare och vind. Föreningen köpte huset 2011 (tomträtt). Fastigheten är upplåten med tomträtt som omförhandlas var tionde år, nuvarande avtal löper från 2017. Föreningens adresser är Lydinghielmsgatan 1 A-F.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar men det kan eventuellt bli aktuellt med en mindre indexhöjning.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2019-12-02. Energiprestanda 122 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
Föreningen planerar att under 2022 renovera samt utöka samtliga balkonger och samtidigt bygga till balkonger på de lägenheter som i dagsläget saknar en. Det finns även planer på att byta entrédörrarna in till trapphusen och att framöver byta termostater på radiatorer samt utföra relining av stammar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Urval av utförda renoveringar:
2004 spolades stammarna i uppgång E.
2012/2013 byttes samtliga tvättmaskiner.
2013 besiktigades taket vilket visade att allt var i sin ordning.
2013 byttes 4 av 6 ventiler.
2014 filmades och besiktigades rör samt stammar och ett antal problem åtgärdades.
2015 utfördes fönsterbyte, säkerhetsdörrar sattes upp till varje lägenhet och balkongdörrar byttes.
2016 målades trapphuset och armaturer i trapphuset samt källare byttes ut. Även nya källardörrar har monterats
och en brand- och säkerhetskontroll utfördes.
2017 utfördes stamrenovering på källarplan i uppgång B & C och fasaden tvättades.
2018 utfördes dränering, tilläggsisolering samt 8 nya parkeringsplatser. Nya källarfönster samt garageportar installerades. Utemiljön runt huset uppdaterades efter dräneringen med
plattläggning, stensättning, asfaltering, grönytor och ny belysning.
2019 utfördes OVK samt energideklaration och underhållsplan togs fram. Samma år utfördes även mindre takunderhåll samt ombildning/försäljning av tidigare hyresrätt i uppgång 1E.
2020 påbörjades putsning och målning av nedre fasaden.
2021 avslutat putsning av nedre fasaden. Uppdaterat bokningssystem i tvättstuga. Besiktning av balkonger. Nedre delen av fasaden är målad.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till digital-TV och internet via Tele2 (f.d ComHem).
Parkering:Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser till medlemmar. Plats kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. Föreningen förfogar även över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500-1 200 kr/mån beroende på storlek. I dagsläget är det kö till platserna.
I närområdet råder fri parkering.
Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser till medlemmar. Plats kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. Föreningen förfogar även över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500-1 200 kr/mån beroende på storlek. I dagsläget är det kö till platserna.
I närområdet råder fri parkering.
Gemensamma utrymmen:Till alla lägenheter hör både vind- och källarförråd. I föreningen finns cykelförråd, övernattningsrum med fyra till sex sängplatser samt gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
Gemensam uteplats med flera sittgrupper och en murad grill.
Övrigt:Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.