Riksbyggen Gbghus Nr 34. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter och 4 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Riksbyggen Gbg Hus Nr 34. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 159:1-3 med adresserna Orkestergatan 1-31, Tunnlandsgatan 8-24 samt Konsertgatan 1-13. Tomträttavgälden ska omförhandlas 2024. Byggnaderna uppfördes 1965-67 och är i mycket gott skick. Föreningen består av 312 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Välskött och obelånad förening med otroligt bra ekonomi. Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk frånluft.
Energideklaration:Utförd 2020-04-09. Energiprestanda 142 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen undersöker ett alternativ med bergvärme som komplement till fjärrvärmen, detta för att få lägre värmekostnader. Föreningen ser även över alternativ med gemensam elmätning med intern separat mätning.
Planerade renoveringar:
*Finns bygglov för att glasa in sin balkong om det inte är gjort.
Utförda renoveringar:
2022 Fasadrenovering, nedre delen.
2020-2021 löpande underhåll.
2019 utfördes installationen av laddningsstationer för elbilar.
2018 installerades takfläktar.
2017-2018 utfördes en OVK, olika markarbeten samt utbyte av en flertalet armaturer till LED fasadtvätt.
2015-2016 utbyte av stolpbelysning till LED på gården och på parkeringsplatserna, nya rabatter har anlagts samt montering av rörelsevakter i allmänna utrymmen.
2014-2015 utförande av markarbeten och OVK.
2013-2014 Nytt tak samt installation av solpanel.
2011 Nya tvättmaskiner.
2010 Uppfräschning av entredörrar, nytt låssystem för garage.
2009 Ommålning av balkongräcken samt uppfräschning av fritidslokalerna.
2008-2009 Relining och utbyte av avloppsstammar.
1982-1983 tilläggsisolerades fastighetens fasader och ikläddes med lackpanel. Samtidigt utfördes fönsterbyte i samtliga lägenheter till nya 3-glasfönster.
TV och bredband:Gruppavtal från Tele2, tv, bredband och telefoni ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bostadsrättstillägget så medlemmarna slipper teckna det själva.
Parkering:Göteborgshus 34 har ett parkeringshus vid Orkestergatan med ca 327 parkeringsplatser, 17 MC-platser och 10 mopedplatser. Det finns laddningsstationer för elbilar.
Parkeringshuset består av tre plan; övre däck utan tak, mellan däck och nedre däck under tak. Priser mellan ca 150 -415 kr/mån beroende på plats + eventuell elförbrukning ca 2kr/kWh. P-plats för laddningsstation på mellan och nedre däck ligger på 415:- kronor/månad
P-plats för personbilar på övre däck är det nu ofta ingen längre väntetid. För övriga platser är det en längre väntetid. För medlemmar erbjuder vi en plats på gästparkeringsplatserna för ca 400 kr/mån i väntan på en p-plats i parkeringsdäcket.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns de flesta bekvämligheter såsom festlokal/samlingslokal, välutrustat gym, barnvagnsförråd, cykelförråd, bastu samt ett stort garage. Det finns tre tvättstugor i föreningen. Varje tvättstuga har 6 maskiner, två stycken per tvättpass. Det finns även odlingslotter som man kan hyra. Till nästan varje lägenhet (en lägenhet saknar matkällare) hör ett källarförråd och en s.k. matkällare märkt med lägenhetsnummer.
Gemensamma gårdar med lekplatser och flera grillar.
Övrigt:Besök gärna föreningens informativa hemsida på www.goteborgshus34.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.