HSB Brf Sannaparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 135 lägenheter.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Sannaparken äger fastigheten Sandarna 28:2 med adress Bruksgatan 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51 och 57 samt Walter Bengtssons gata 18, 20, 22 och 24.
HSB Brf Sannaparken är en del av det nya bostadsområdet Fixfabriken som växer fram i Majorna. Föreningen består av 135 bostadsrätter om 1 till 5 rum och kök. Lägenheterna är moderna, ljusa och luftiga hem, byggda med omsorg för detaljer och med inspiration från klassisk arkitektur. HSB brf Sannaparken är ett boendekoncept som är unikt på marknaden. Här kan du bo i moderna hem med klassiska kvaliteter, vackert benäget i intill Sannaparken i Majorna. Inflyttning hösten 2022 till januari 2023.
Husets utformning är inspirerad av det närliggande områdets karaktäristiska bebyggelse. Fasaderna, tillverkade i danskt hantverksmässigt framställt tegel, är en modern tolkning av den klassiska ornamentik som sekelskifteshus ofta har. Även lägenheternas interiör är inspirerad av klassiska sekelskifteshem med hög takhöjd, stora fönster och generöst med platsbyggd förvaring, självklart utan att göra avkall på den moderna nyproduktionens bekvämligheter. I lägenheterna finns tvättmaskin och torktumlare. Alla har även balkong eller uteplats, i många fall inglasad.
Brf Sannaparken byggs med certifieringen Miljöbyggnad Silver, en hållbarhetscertifiering som har stora krav på till exempel energiförbrukning, ljud och många andra viktiga aspekter för ett hållbart boende. Husen har också en mindre solcellsanläggning på taket, som ska förse föreningen med el till vissa funktioner, till exempel allmänbelysning och ventilationsaggregat. Certifieringen kan ge dig möjligheter till så kallade Gröna lån, en ränterabatt för miljöcertifierade byggnader.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB.
Läget i omvärlden har sedan en tid påverkat alla i samhället på olika sätt. Den senaste tidens räntehöjningar, ökande driftkostnader och inflation påverkar alla bostadsrättsföreningars ekonomi, både befintliga och nybyggda. När HSB brf Sannaparkens ekonomiska plan upprättades 2022-03-01 användes bankens offererade ränta samt ett påslag för riskmarginal. I undantagsfall, kan dessa kostnader stiga mer än prognostiserats på grund av händelser i omvärlden, vilket vi nu sett hända. En reglering av avgiften har visat sig vara nödvändig för att föreningen ska få en sund och trygg ekonomi. Föreningens slutgiltiga ränta fastställs efter inflyttning. För att mildra effekterna har HSB Göteborg valt att gå in och subventionera brf Sannaparkens avtal avseende kostnaden för ekonomisk och teknisk förvaltning fullt ut under de första två åren av föreningens femåriga förvaltningstid hos HSB Göteborg. Effekten av subventionen innebär att avgiftshöjningen kan hållas nere under de två första åren. Eventuella framtida justeringar av månadsavgifterna beror mycket på utvecklingen av boräntorna. Det är bra att komma ihåg att mellan kostnadskalkyl och ekonomisk plan sänktes årsavgiften med nio procent, vilket visar att räntorna påverkar månadsavgiften både positivt och negativt. HSBs subvention till föreningen ligger fast fram t o m 2024-09-30, vilket leder till att månadsavgiften blir lägre under perioden än den annars skulle ha varit. Förhoppningsvis har omvärldsfaktorer som räntor, energipriser och inflation hunnit stabilisera sig på en lägre nivå om två år, så att det till viss del möter eventuella framtida justeringar av avgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2022-08-25. Energiprestanda 57 kWh/kvm och år. Energiklass C.
TV och bredband:Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia där tv/bredband/telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 219kr/mån.
Parkering:Under huset finns ett garage med 50 bilplatser som alla är utrustade med laddstolpe, 4 MC-platser och 4 lastcykelplatser. Det är i dagsläget kö till samtliga platser. Föreningen är även medlem i en gemensamhetsansläggning med 22 besöksplatser, 3 bilpoolsplatser med tillhörande laddboxar. Dessa platser delas av fyra bostadsrättsföreningar där HSB Brf Sannaparken har 1/4-del.
Det finns ett mobilitetsavtal mellan Göteborgs Stad och Brf Sannaparken. Det handlar om att föreningen följer Göteborgs Stads miljöpolicy gällande frågan om att minska privatbilismen i Göteborg. För att klara de allt hårdare miljökraven har föreningen tillsammans med Göteborgs stad och andra byggherrar i området skrivit på mobilitetsavtalet. I korthet innebär det att man bygger färre bilplatser till föreningen. Göteborgs Stad utfärdar inga boendeparkeringar i Fixområdet.
HSB och Balder har avtalat om en bilpool med 2 bilar som står till förfogande på Walter Bengtssons gata från och med januari 2023. Det finns parkeringshus på Kaptensgatan, Karl-Johansgatan och andra områden där man kan efterhöra med p-bolag om att hyra plats.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns en gemensamhetslokal, en övernattningslägenhet, en gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelrum och cykelservicerum samt ett återvinningsrum.
Föreningens gemensamhetslokal är utrustad med wifi och kontorsplatser. Det finns möjlighet att boka en arbetsplats vilket är positivt då allt fler har möjlighet att jobba på distans.
Härlig innergård med växtlighet, pergola, spaljéer och paviljong.
Övrigt:Föreningen har individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten, hushållsel samt laddning av elbil.
För mer information se föreningens hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/sannaparken/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
