HSB Brf Wennerberg i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Wennerberg i Mölndal äger fastigheten Wennerberg 43, som bebyggdes 1993. Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt. Föreningens adresser är Fallströmsgatan 12,14 och 16.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB Mölndal. Styrelsen har målmedvetet arbetat med ekonomin de senaste åren. Samtliga avtal har gåtts igenom och upphandlingar gjorts vilket lett till lägre kostnader. Därmed har föreningen kunnat höja amorteringstakten av lånen vilket stärkt ekonomin. 2018 sänktes avgiften med 3% och 2019 infördes gratis bredband. Inför 2021 sänktes avgifterna med 7%. Avgifterna har för 2022 lämnats oförändrade. I januari 2023 kommer avgifterna att höjas med 4% enligt uppgift från styrelsen 2022-12-12.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX (Mekanisk till- och frånluft med återvinning).
Energideklaration:Utförd 2018-10-22. Energiprestanda 131 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen har en 20-årig underhållsplan som uppdateras årligen av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll. Årligen reserveras det belopp som beslutats av styrelsen.
2011-2012-Perlatorerna i alla vattenkranar byttes ut vilket leder till vattenbesparingar och mindre kostnader för föreningen
2012-Ett avtal med en ny entreprenör för gräsklippning, trappstädning m.m. upphandlades. Detta året målades även alla plåtarbeten på taken om
2013-Avfrostningselement i köksfläktarna byttes ut
2013-2014 En del fasadunderhåll har utförts och termostater på elementen byttes ut
2015 Byte av styrutrustning för värme och varmvatten
2016-2021 Löpande utbyte av lägenheternas ventilationsaggregat
2021-Spolning av samtliga avlopp i fastigheten samt fasadtvätt
Föreningen utför löpande underhåll och under de kommande 5 åren planeras följande enligt underhållsplanen:
-Fasader, fönsterbleck, hängrännor och stuprör
-Renovering av två hissar
-Garageport
-Frånluftsfläktar i trapphus och garage
-Värmecentral, pumpar
-Plank mot gräns i söder
-Asfaltering, betongplattor utomhus
-Ytterbelysning
-Tvättutrustning
-Trädgård.
TV och bredband:Föreningen har ett kollektivt avtal gällande TV, bredband och IP-telefoni från Comhem. Kostnaden ingår i avgiften. Bredband: Bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering:Till föreningen hör 48 parkeringsplatser i varmgarage varav 10 är gästparkeringar. Dessutom finns 2 gästparkeringar utomhus vid entrén samt betalparkeringar på gatan. Till alla lägenheter hör en garageplats som ingår i avgiften. Möjlighet till egen laddbox för elbil finns.
Till föreningen hör 48 parkeringsplatser i varmgarage varav 10 är gästparkeringar. Dessutom finns 2 gästparkeringar utomhus vid entrén samt betalparkeringar på gatan. Till alla lägenheter hör en garageplats som ingår i avgiften. Möjlighet till egen laddbox för elbil finns.
Gemensamma utrymmen:Föreningens medlemmar har kostnadsfritt tillgång till bastu, samlingslokal, barnvagnsrum, cykelrum, källarförråd och gemensam tvättstuga. Det finns även tillgång till en gästlägenhet (100 kr/natt).
Övrigt:För att som köpare bli godkänd som medlem krävs individuellt medlemskap i HSB Mölndal. Läs mer om medlemsavgifter och övrig information på blimedlem.hsb.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.