Brf Anders Zornsgatan 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter varav 3 hyresrätter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Anders Zornsgatan 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och köpte huset 2007. Fastigheten Torp 24:5 är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet ska omförhandlas under 2025, pågående arbete i dagsläget (2025-01-23). Föreningens adress är Anders Zornsgatan 23A-E.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen har tre hyresrätter som på sikt kommer att bli tillgängliga för försäljning vilket kommer innebära en möjlighet till amortering av lånen. Avgiften höjdes med 5% fr.o.m 2025-03-01.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelningen 10/90.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:F & Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2020-11-25. Energiprestanda 108 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen
uppdaterades 2021.
Planerade större renoveringar:
2027 Planerar man att lägga nytt tak.
Urval av utförda renoveringar:
1987 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och samtidigt byttes el-stigare.
2008 Utfördes renoveringsarbete av fasaden och entrédörrarna.
2009 Energideklarerades fastigheten. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 Monterades balkong för lägenhet 1, 7 och 8. Samma år inköptes ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan.
2012 Utfärdades en underhållsplan.
2013 Införskaades ny mangel till, underhåll av fönster med inplåtning på öst- och sydsidan utfördes, nya
brandvarnare sattes in i trapphus och löpande underhållsarbete på tak utfördes.
2014 Utfördes en OVK besiktning samt ny armatur över portregister installerades.
2015 Genomfördes underhåll av fönster på väst- och norr sidan. Samma år utfördes en fasadrenovering.
2017 Renoverades trapphusen och pannrum med ommålning, byte av räcken och armaturer.
2018 Takfönster.
2019 Målning av fasad, soprum, källare.
2019-2020 Omfattande mark-, avlopp- och dräneringsprojekt.
2020 OVK. Värmepump.
2021 Ommålning- och putsning av källare, garage samt tvättstuga. Belysning i källare. Underhållsplan.
2023 Installation av gemensamt gym, upprustning av fjärrvärmecentral, rensning av ventilationsrör, översyn av tak.
2024 Mindre underhållsarbeten.
TV och bredband:Tv och bredband via Tele2. Basutbud för kabel-TV ingår i avgiften och ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 110kr/mån.
Parkering:I föreningen finns två garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1200 kr/månad för det mindre garaget samt 1500 kr/månad för det större garaget. Föreningen erbjuder tillgång till laddning av elbil. En i respektive garage och en placerad mellan garagen. Grannföreningen Brf Anders Zornsgatan 21 har ca 35 parkeringar, 16 med laddstolpar, för uthyrning.
I området råder fri parkering på vissa gator.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en
torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Föreningen har även ett litet gym som får nyttjas av medlemmarna. Låst cykelförråd inomhus finns.
Stor innergård med gemensamma uteplatser och trädgårdsmöbler.
Övrigt:Örgryte är ett mycket populärt område med närhet till det mesta. I nära anslutning finner du Skatås med motionsanläggning och elljusspår. Runt knuten ligger Delsjöterrängen med härlig natur och sjöar för svalkande bad. För den idrottsintresserade finns tennisklubb, gym och ridklubb i nära anslutning. Några minuters gångväg bort går 5:ans spårvagn som tar er till centrum på bara några minuter.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.