Såld

Underbart litet paradis på Brännö

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Södra Åreskiftet 1

Brännö

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
4 rum
Boarea:
165 kvm
Biarea:
60 kvm
Byggår:
1969
Tomtarea:
1 332 kvm
Adress:
Södra Åreskiftet 1,
430 85 Brännö
Stora och lilla huset
Stora och lilla huset
Vardagsrummet
Vardagsrummet
"Verandan" i vardagsrummet
"Verandan" i vardagsrummet
Utsikt från "verandan"
Utsikt från "verandan"
Läshörna för själen
Läshörna för själen

Lundin Värdering

Boka nu
Soffgrupp
Soffgrupp
Mot köket
Mot köket
Matplatsen
Matplatsen
Altanen mot havet
Altanen mot havet
Sovrum
Sovrum
Byråförvaring och garderober
Byråförvaring och garderober
Badrummet
Badrummet
Toaletten
Toaletten
Hallen med förvaring
Hallen med förvaring
Ytterligare en avskild läshörna
Ytterligare en avskild läshörna
Lilla huset
Lilla huset
Entré-sidan
Entré-sidan
Härlig grönska och vacker stig mellan huset och ...
Härlig grönska och vacker stig mellan huset och ...
Gäststugan
Gäststugan
Morgonplats i solen
Morgonplats i solen
Utgång till altanen
Utgång till altanen
Köksavdelning
Köksavdelning
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Yppig grönska
Yppig grönska
Brygga med båtplats och liten avdelning för enskilda bad
Brygga med båtplats och liten avdelning för enskilda bad
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Beskrivning

Välkomna till detta underbara boende på sköna Brännö. Husen har under åren vårdats väl och här har skapats ett hem med fantastisk charm, spännande takvinklar och rumsligheter. Bedårande utsikt över kobbar och skär. Altan runt hela huset och källare med tvättstuga och förvaring. Stor och rymlig gäststuga med kök och badrum samt en mindre gäststuga som möjliggör bekvämt generationsboende och plats för gäster. Kort promenad ner till del i gemensam brygga med båtplats och härliga bad.

Stora huset:
Ljus rymlig hall med riklig dold förvaring för ytterkläder. Praktisk klinker med värmeslingor på golvet. Från hallen är det även utgång till altanen på baksidan med ena gästhuset i anslutning.
Badrum med både badkar och dusch. Ett stort fönster skänker härligt dagsljus. Målad träpanel i tak och på väggar, klinker med värmeslingor på golvet. I anslutning till badrummet ligger tvättstugan med förvaring, som nås även från sovrummet.
Separat toalett i anslutning till hall och badrum. Målade träpaneler i tak och på väggar och klinker med värmeslingor även här.
Fantastiskt vardagsrum med flera avdelningar med plats för både soffgrupp, läshörna och matplats. Öppet upp till nock ger en luftig känsla och rymd. Vacker järnkamin skapar skön atmosfär när höst och vinter kommer. Utgång till altanen från vardagsrummet. Ljust målat trägolv.
Lika fantastiskt kök med öppet upp till nock. Välutrustat med stora arbetsytor och riklig förvaring. Köksö med extra vattenho, glasade skåpluckor, matplats intill fönster med utsikt och utgång till altanen.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, ett stort garderobsparti och byråförvaring. Utgång även här till altanen.
Källare under huset med tvättstuga som nås från gäststugan, dessutom utmärkta förvaringsutrymmen.

Gästhuset:
Nedanför huset ligger gästhuset avskilt och ostört. Här rår man sig själv med alla bekvämligheter.
Vardagsrum och komplett kök i öppen planlösning med öppet upp till nock. Utgång till insynsskyddad altan med ljuvlig grönska.
Ordentligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
Badrum med dusch och fönster. Trä i tak och på väggarna, klinker med värmeslingor på golvet.
Gästhuset har tillgång till tvättmaskin, torktumlare och extra kyl/ frys i källaren under stora huset.

Lilla huset:
Ligger även det med avskilt läge och altan utanför. Här ryms bäddsoffa, garderober och skrivbord.

Välkomna till detta drömboende!

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: 4 899 000 kr varav byggnadsvärde 2 293 000 kr (fastställt 2021). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Driftkostnad: Totalt ca 28 000 kr/år.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El:5 000 kr/årUppvärmning:15 000 kr/årVatten/avlopp:4 500 kr/årRenhållning:2 500 kr/årSotning:1 000 kr/år
Riktvärde
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Fastighetsavgift: 8 874 kr/år

Information Fastighet

Adress: Södra Åreskiftet 1, 430 85 Brännö. Göteborg kommun.

Fastighetsbeteckning: Brännö 3:190

Byggnadstyp: Friliggande villa, 1 plan. Byggår: 1969

Byggnadssätt: Grund:BetongBjälklag:TräFasad:TräTakbeklädnad:TakpannorFönster:3-glasfönster AluminiumUppvärmning:Elvärme, luftvärmepump och braskaminVentilation:SjälvdragVatten/avlopp:Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Besiktigad: Ja

TV och bredband: Bredband: Indragen fiber.

Storlek: Boarea 165 kvm.Biarea 60 kvm. 4 rum. Area enligt taxeringen.

Tomt: Tomtarea 1 332 kvm.

Renoveringar: 2009.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brännö GA:18 ändamål: Vägar.

Planbestämmelser: Byggnadsplan.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Brännö

Genuin skärgårdsidyll med salta bad & klassisk bryggdans


Endast omkring 20 minuter med skärgårdsbåten från Saltholmen i Västra Göteborg, ligger den populära skärgårdsön Brännö. En vacker och levande ö i södra skärgården med cirka 900 bofasta invånare och ett rikt kulturliv. Här lever musiker, dansare, författare och bildkonstnärer i en bilfri och genuin skärgårdsidyll med gott om aktiviteter för såväl barn som vuxna.

Ön är välkänd för sin bryggdans på Brännö Brygga, mycket tack vare Lasse Dahlquists klassiska vals från 1941. Här finns även uppsluppna Brännö Varv med restaurang, café och Bed & Breakfast samt populära Brännö värdshus med Pensionat Baggen. På ön finns bland annat även ett bageri, matbutiken Brännö handel, ett litet charmigt hembygdsmuseum och blomsteraffär.

Badplatserna runt ön är många och några av de populära är Ramsdals badplats nära Husvik, Gröna Vik och Vassdalsbadet. Berget vid den gamla lotsutkiken är öns högsta punkt och här bjuds det på en imponerande utsikt från Vinga till inloppet till Göteborg. Via en smal landförbindelse går det att vandra över till fantastiska Galterö – en obebodd ö och tillika ett paradis för såväl betande får som människor. Här finns ett rikt fågelliv, härlig natur att ströva omkring i och gott om mer avskilda badplatser.

Oavsett om du bara vill ta en lunch, göra en härlig dagsutflykt, spendera en semestervecka på ön eller rentav bosätta dig där så är Brännö fantastiskt! Skärgårdsbåtarna från Saltholmens båtterminal går med täta turer under hela dagen, från tidig morgon till sen kväll, och går endera till Brännö Rödsten eller Brännö Husvik.

Planritning