Såld

Internationell toppklass

Exklusivt

Saltholmsgatan 20c

Långedrag / Saltholmen

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
9 rum
Boarea:
ca 300 kvm
Biarea:
ca 122 kvm
Byggår:
2005
Tomt:
ca 910 kvm
Adress:
Saltholmsgatan 20c,
426 76 Västra Frölunda
Havsnära boende
Havsnära boende
Design av arkitekt Christer Wennerholm
Design av arkitekt Christer Wennerholm
Havet är påtagligt
Havet är påtagligt
Saltholmens läckraste villa
Saltholmens läckraste villa
Förberett för Infinitypool invid strandkanten
Förberett för Infinitypool invid strandkanten

Beskrivning

Högt & idylliskt beläget med strandtomt. Strålande panoramavy över Södra Skärgården, Hinsholmskilen & Saltholmens vackra takåsar med sina tinnar & torn.

Nybyggt 2005 med smakfulla & påkostade materialval av toppklass. Arkitekt Christer Wennerholm står bakom design & funktionalitet som förenats på ett alldeles ypperligt vis. Husets totala 422 kvadratmetrar är fördelade på 3 plan, plus souterrängplan med motionsrum & Spa. Förberett för Infinity-pool helt invid strandkanten.

Havet & skärgården är påtagligt i husets alla rum med ett ljuvligt Penthouse högst upp. Takterrassen sträcker sig 360 grader för sol & hänförande havsutsikt när man vill njuta som bäst.

Dubbelgarage liksom all teknologi finns representerat för bekvämlighet.

Gediget & synnerligen påkostat med ett ypperligt läge helt invid strandkanten. Fördelat på fyra plan med stora fönsterpartier, vidsträckta altaner, takterrass & slående utsikt från samtliga rum.

ENTRÉPLAN med öppna sociala ytor & flertalet utgångar till den härligt omgivande altanen av KIRAI-trä. Vardagsrumsdel med hela 5,5 meter till tak. Den läckra arkitektdesignade öppna spisen centralt med matsalsdel ett trappsteg upp.

Kök från BULTHAUP, kända för sin eleganta design & precision. Maskinell utrustning från GAGGENAU och klinkergolv från BRICKS. Infällda spotlights i tak från OSKALUZ och infälld fibertrådsbelysning i trappstegen och plattsättningen utanför. Diskret, snyggt & elegant.

Gästtoalett med interiör från bl.a. ALESSI invid entrén & grovkök med separat entré. Bra förvaringsutrymmen och klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare.

OVANPLAN med separat sällskapsdel, effektfullt öppet mot vardagsrummet nedanför.

Master Bedroom med utgång till egen balkong. Dressingavdelning, klädkammare & eget badrum med dusch liksom två handfat. Ett helt ljuvligt rum.

Två sovrum med tillhörande badrum & extra klädkammare.

PENTHOUSE, högst upp med omgivande takterrass som sträcker sig 360 grader. Platsbyggd designad grill & plats för såväl umgänge som fest med Saltholmens kanske häftigaste panoramavy. Separat förråd för dynor & möbler.

SOUTERRÄNGPLAN med gott om praktiska förvaringsutrymmen, apparatrum & förberett för poolapparatrum.

Motionsrum och Spa avdelning med bubbelbadkar, duschar och bastu.
Detta plan bjuder även på ett gästsovrum & egen utgång till trädgården.

Huset har även det mesta man kan önska i teknikväg såsom GIRA KNX system för smart styrning av bl.a. belysning. Infälld fiberoptiksbelysning inne & ute från Danska ROBLON. BeoLink system för styrning av ljud och bild i bl.a. vardagsrum och penthouse samt ett avancerat larmsystem med flertalet överfallenheter.

Vattenburen golvvärme i samtliga plan med individuell styrning och aircondition i övre delen av huset.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 7 961 000 kr varav byggnadsvärde 4 150 000 kr (fastställt 2012). 220, Småhusenhet, helårsbostad.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 46 368 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 20 868 kr, försäkring 7 200 kr, vatten/avlopp 3 800 kr, renhållning 5 400 kr och hushållsel 9 100 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-förmån: Officialservitut Vattenledning(2 st).

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Älvsborg GA:141, Göteborg Älvsborg GA:143, Göteborg Älvsborg S:499.

Planbestämmelser: Stadsplan (1966-05-05) , Fastighetsplan (2003-10-01).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Älvsborg 24:11.

Typ: Friliggande villa. Fyra plan i suterräng.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 2005.

Storlek: Boarea ca 300 m², biarea ca 122 m². Areauppgifter enligt uppmätning. 9 rum, varav 4 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Betong. Stomme: Betong/Stål. Bjälklag: Betong. Fasad: Tvåstegs-puts/Cederträ. Takbeklädnad: Takpapp. Utv plåtarbeten: Rheinzink. Fönster: 3-glasfönster isoler.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Bergvärme - IVT.

Energideklaration: Energiklass B, energiprestanda 40 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-20. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Egen parabol.

Tomt: Friköpt tomt med en area om 910 m². Lättskött och inbjudande.

Påkostande plattsättningar med inslag av huggen granit. Läckert infälld belysning i både stensättningar och fasad via fiberoptik och Led från Danska ROBLON.

Långedrag Saltholmen

Långedrag med holmarna Saltholmen, Hinsholmen och Ängholmen gör att havet finns nära till hands var du än bor. Samtidigt ligger Göteborgs centrum på behändigt avstånd.

Karaktäristiskt för bebyggelsen i Långedrag är de pampiga och charmiga villorna med tinnar och torn. Dessa har anor från förra sekelskiftet då Långedrag började bli ett område för åretruntboende. På 1800-talet åkte badgäster med ångbåt från Göteborg till Saltholmen. 1907 byggdes Långedragslinjen och året därpå invigdes Saltholmens kallbadhus. Idag är Långedrags bebyggelse en spännande mix av äldre villakvarter, radhusområden, toppmoderna villor och några flerbostadshus.

I området kan man välja bland förstklassiga restauranger med vacker utsikt över skärgården. Utmed Saltholmsgatan och Torgny Segerstedtsgatan samt vid Käringberget hittar man mataffärer, mysiga butiker, apotek och vårdmottagningar. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg. Frölunda Torgs stora köpcentrum samt Frölunda kulturhus ligger 10 minuters bilväg bort. Långedrag är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och skolor att välja på. I stadsdelen finns också många föreningar inom idrott, musik och kultur. Träningsställen och idrottsplatser finns på nära håll. Skärgården och havet har en central plats, här finns flera småbåtshamnar och fina badplatser. Båtliv pågår året om. GKSS Hamn byggdes redan 1890 och här anordnas seglarskolor och regattor. Från Saltholmen går båtar ut till Göteborgs södra skärgård.

Långedrag inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och stadsnära boende vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Suterrängplan
Suterrängplan
Entréplan
Entréplan
Sovrumsplan
Sovrumsplan
Penthouseplan
Penthouseplan
Counter