Såld

Modern villa med fantastisk havsutsikt

Annie Mälarborn
ansvarig mäklare

Lundin Kungsbacka

Med Lundin Kungsbacka får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Exklusivt

Dragsvägen 37

Gottskär Draget

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
8 rum
Boarea:
263 kvm
Biarea:
73 kvm
Byggår:
2006
Tomtarea:
963 kvm
Adress:
Dragsvägen 37,
439 94 Onsala
Vinn Samsungs design-TV

Beskrivning

Med ett högt läge och en magnifik vy över Steglaviken finns denna drömbostad i klassiskt modern stil. Arkitekt Göran Knape har på ett imponerande sätt, ritat ett funktionellt och mycket smakfullt hem där havet och vattnet är närvarande i alla rum. Bostaden är välplanerad med rymliga sällskapsrum och ett flertal sovrum och badrum. Närhet till brygga med tillhörande båtplats.

Optimalt planerad för sociala sammankomster med härliga terrasser med sol från morgon till kväll. Pool i skyddat och privat läge samt gästlägenhet med egen ingång och separat gästhus på tomten.

Onsalafjordens skärgård bjuder på badöar och ett rikt båtliv. För den som är aktiv finns här tennisbana, naturreservat och träningsanläggning nära liksom flera golfbanor. Här bor man nära både förskolor, skolor och kommunikationer. Gottskärs hamn nås på 10 minuters gångväg och här finns restaurang, konditori och surfcenter. Ett tryggt och mysigt samhälle där man verkligen trivs.

Upplev lugnet och hemmakänslan i verkligheten på plats i bostaden - Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

En hall som badar i ljus är det första som möter oss vid entrén. Ljust klinkergolv med underliggande värme och stort skjutdörrsgarderob. Golvvärmen fortsätter sen huset igenom.

Från entréhallen når vi tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Bra möjligheter för upphängning förenklar och här finns gott om skåp/garderober i ett intilliggande förråd. Vi fortsätter in mot det tidigare garaget där porten bytts mot ett fönsterparti och utrymmet används idag som lekrum. Innanför ligger ett förrådsutrymme (kan användas som vinförråd) samt en toalett/dusch. Separat maskin/pannrum.

Vi tar trappan upp mot husets första etage och når ett helt fantastiskt vardagsrum med stora fönster- och dörrpartier som öppnar upp mot terrassen och trädgården. Vidsträckt havsutsikt med Stegla Udde i förgrunden. Rummet är luftigt och lättmöblerat då det med enkelhet inrymmer en soffavdelning samt matplats för stora sällskap. Rummet får en extra fin karaktär året runt med den öppna spisen.

Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot det platsbyggda köket från Lundins snickeri. Vita luckor och fronter samt bänkar i rostfritt och valnöt. Den maskinella utrustningen från Gaggenau består av integrerad kyl, frys och diskmaskin samt inbyggnadsugnar, gasspis och fläkt. Bakom ett jalusi finns ett tempererat dryckes/mat-skafferi. Köksön låter kocken stå vid spisen och samtidigt utblicka över havet och ha kontakt med familj och vänner i rummet.

Från köket leder en halvtrappa upp till nästa etage med ett allrum/bibliotek där man också ser havet. Härifrån nås en ombonad terrass med utekök med diskbänk och vatten, perfekt för ljumma sommarkvällar vid grillen.

Intill allrummet finns en stor klädkammare och sovrum. Båda har bra storlek och utformning med fina fönsterpartier som vetter mot poolsidan. På detta plan finns också ett badrum med dusch och wc. Kakel och klinker i vitt och aqua. Det finns också ytterligare en separat wc.

Nästa etage upp leder oss till ett master bedroom man gärna börjar dagen vid. Ljuvlig utsikt och fritt från insyn. Stig direkt ut på terrassen och känn av vädret innan du går in i rummets walk in closet och väljer outfit för dagen.

Rymligt badrum med vitt kakel och klinker och många fönster ger en bra start på dagen. Sjunk ner i det djupa badkaret och njut av utsikten! Avsluta dagen med en bastu, även den med samma fina utsikt. Badrummet har en dusch, wc, dubbelhandfat samt badrumsskåp. Altandörr leder ut till terrassen mot poolsidan.

För er som har gäster, släkt, tonåringar eller kanske hyresgäster som vill kunna bo bekvämt och självständigt en längre tid är husets gästlägenhet helt ultimat. Egen ingång från trädgårdens framsida och riktigt bra planerat med vardagsrum och separat sovrum. Klädkammare och badrum med dusch och wc. Kök med spis, kyl och frys samt tvättmaskin.

För gäster under sommarhalvåret finns ytterligare sovplatser i uthuset vid poolen. Intilliggande wc samt utedusch.

Sammanfattningsvis är detta en bostad för er som har höga krav på design och funktion och värdesätter rofylldheten och närheten till havet. Ett tillfälle ni inte får missa!

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: 6 481 000 kr varav byggnadsvärde 4 276 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Energideklaration: Utförd 2016-08-15. Energiprestanda 43 kWh/kvm och år. Energiklass C.

Driftkostnad: Totalt ca 42 678 kr/år. Personer i hushållet: 2.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning:22 048 kr/årVatten/avlopp:6 465 kr/årSotning: 140 kr/årSamfällighet: 315 kr/årFörsäkring:12 710 kr/årÖvrigt:1 000 kr/år
I posten uppvärmning ingår hushållselen. Posten övrigt avser kostnad för båtplatsen.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Fastighetsavgift: 8 349 kr/år

Information Fastighet

Adress: Dragsvägen 37, 439 94 Onsala. Kungsbackas kommun.

Fastighetsbeteckning: Bratterås 1:59

Byggnadstyp: Friliggande villa, etagevilla. Byggår: 2006

Byggnadssätt: Grund:Platta på markStomme:Trä och betongFasad:Liggande träpanelTakbeklädnad:TakdukFönster:2-glasfönster isolerUppvärmning:BergvärmeVentilation:Mekanisk frånluft med återvinningVatten/avlopp:Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Besiktigad: Ja

Storlek: Boarea 263 kvm.Biarea 73 kvm. 8 rum varav 5 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt: Tomtarea 963 kvm. Vacker trädgårdstomt/naturtomt med synliga bergsknallar, buskar och gräsmatta. Stor solterrass med pool, utedusch, gäststuga och wc. Runt huset finns träbelagda solterrasser i alla väderstreck där man kan njuta av utsikten från husets alla etage.

Bilplats: Stenbelagd biluppställningsplats med plats för flera bilar.

Renoveringar: Bostaden uppfördes 2006. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2017. Två ytterdörrar har bytts ut och man har gjort vissa poolförbättringar. Man har även delvis bytt trätrallen samt förbättrat och behandlat den befintliga med Sioox.

Servitut: Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 13-ONS-593.1. Rättigheter-last: Last: Officialservitut Väg, 13-ONS-637.1.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Skällared GA:2.

Planbestämmelser: Detaljplan (2001-11-01) Byggnadsplan (1960-06-30).

Övrigt: Fastighetens bostadsbyggnad är besiktigad och protokoll erhålles av mäklaren.

Tillträdesdag: 2019-09-05 00:00:00

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Planritning