Välkommen till

Safjällsgatan 29

Safjällsgatan 29
Mölndal / Toltorpsdalen

Naturnära villa med altan och uteplats i soldränkt läge

Vi har nöjet att presentera detta fantastiska hus med ett underbart läge i populära Toltorpsdalen! Här bor man med naturen och Safjällets naturreservat som granne och en vidsträckt utsikt med sol hela dagen. Safjället erbjuder härliga löpar/promenadstråk och inte långt därifrån finns också Änggårdsbergen. Från huset är det även promenadavstånd till kommunikationer som på några minuter tar en till Göteborg! I området ligger också Toltorpsskolan, Toltorps förskola samt Sörgårdsskolan.

Huset erbjuder fyra bra sovrum, trevligt vardagsrum med öppen spis och utgång till ett härligt uterum, stort kök, två badrum, en gästtoalett samt en källare med riktigt bra förvaringsmöjligheter.

Huset är besiktigat och protokollet finns under dokument och länkar.

Varmt välkommen på visning! För att boka tid för visning - kontakta mäklaren.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Källare

På källarplan finns i dagsläget ett badrum med tvättmaskin, torktumlare samt badkar. Ytorna är helkaklade i stilrena färger och här finns även värmegolv. Detta renoverades 2011 och då sattes även spotlights in.

I källaren finns också pannrum där pelletspannan står, där det även finns plats för pelletsen att försvaras. Garaget är i dagsläget ett utrymme för förvaring då garageporten har satts igen. Gott om plats finns och möjlighet att ställa cyklar eller mopeder är perfekt.

På detta plan finns det även en matkällare att tillgå samt två ytterligare rum som kan användas hobbyrum, förvaringsutrymme eller snickeridel. Ett av rummen går även att använda som gästrum då det är isolerat.

Entréplan

Hall.
Stor hall och härifrån nås kök, vardagsrum, sovrum samt gästtoaletten. Ljusa väggar, vitmålad trappa samt parkettgolv i hela hallen.

Gästtoalett
Direkt till vänster finner vi gästtoaletten som utrustad med handfat samt toalett. Ljus klinker på golvet samt rödmålade väggar.

Kök
Ett väl tilltaget kök med alla dess tänkbara bekvämligheter. Stor matplats för upp till 8-10 personer och fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är från Kvänum och har genomgående dimgråa skåpsluckor (Kvänums stortiment) och en bänkskiva i granit. Köket är utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin, samt induktionshäll och ugn. (Induktionshäll, integrerad kyl och ugn med inbyggd micro är från 2016)

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med härliga sällskapsytor. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Från detta rum nås även ett trevligt uterum med gott om plats för loungegrupp eller utemöbler. Välbevarade detaljer och fina fönsterpartier. I vardagsrummet finns också en öppenspis som ger rummet det lilla extra!

Sovrum
Ett av de fyra sovrummen är beläget på entréplan och kan användas som ett kontor, gästrum eller sovrum. Här finns plats för en enkelsäng, skrivbord samt tillhörande möblemang.

Övre plan

Sovrum
Ett av sovrummen är placerade med läge åt öst och fönster mot trädgården och naturen. Detta rum rymmer en dubbelsäng samt en mindre byrå. Här finns inbyggda garderober på varje sida som ger bra förvaringsmöjligheter för kläder och skor exempelvis.

Sovrum
Det andra sovrummet har fönster åt söder och är utan snedtak. Rummet passar utmärkt som barnrum, tonårsrum eller ett gästrum. Här finns det plats för dubbelsäng samt ett skrivbord eller byrå. Direkt till vänster finns också garderober för förvaring.

Sovrum
Det tredje sovrummet ligger med fönster åt väster och har även en utgång till en balkong med en helt fantastiskt utsikt över Änggårdsbergen och Toltorpsdalen. Här finns två inbyggda garderober samt ett mindre elfasystem som går att utforma efter behov. Rummet ger även plats åt en dubbelsäng, sängbord och en byrå.

Badrum
Stilrent och modernt badrum med mörk klinker och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och kommod med förvaring. Detta renoverades 2001.

Trädgård
En helt fantastisk trädgård som sträcker sig upp mot Safjällets naturreservat. Mer naturnära än såhär blir det inte! På framsidan av tomten finns en trevlig uteplats i västerläge där solen kan avnjutas in mot kvällen och är perfekt för härliga grillkvällar. På baksidan av huset sträcker sig den största delen av tomten upp mot Safjället och ger en insynsskyddad trädgård med en härlig grönska runt omkring. På denna sida finns även en altan som är byggd uppe på höjden där solen sträcker sig från förmiddagen och ända fram till kvällen.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Mölndal Toltorpsdalen
Bekvämt boende, skogspromenader & staden om hörnet
Välkommen till populära Toltorpsdalen! En lugn och trivsam stadsdel belägen mellan Göteborg och centrala Mölndal, som tillhör Mölndals kommun och främst består av småhusbebyggelse. Här bor man i en dalgång mellan Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat med direkt närhet till vacker natur, motionsspår och fina strövområden.

Till Göteborgs utbud är det cykelavstånd och det är även nära till Mölndals centrum med sin shoppinggalleria och sitt breda utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva. Området är beläget så att det är smidigt att ta sig ut på de stora lederna och här finns bra kommunikationer med buss. Vid Mölndals centrum finns både spårvagnar och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen.

Här i Toltorpsdalen finns alla förutsättningar att trivas!
Karta